Вильнюс неплохой город (на выходные или 3-4 дня) - немного как большой отель - много ресторанов, кафе и магазинов. Еда вкусная, в некоторые особо популярные рестораны даже очереди. Цены очень приемлемые. Аквапарк неплохой.
Не знаю как ситуация изменилась с Ковид. Ну думаю там так же как и в Бельгии/Европе.
Опять же из Вильнюса можно на поезде на море на пару дней/неделю съездить.
Вопросы в тему: есть белорусские и европейские (не бельгийские) права. Езжу редко, но читал, что якобы нужно менять на бельгийские права, если постоянно проживаешь в Бельгии, ну или > 2 лет. У меня европейские права (карточка, бессрочные) и белорусские на 10 лет, которыми я не особо пользуюсь.
Может кто-то был в похожей ситуации? Если да, можно ли поменять белорусские? или они будут по европейской базе сначала пробивать?
Вы с какой планеты? Хотя бы новости читайте что ли, а то как-то ни о чем..
Против Лукашеску - в тюрьму, в РБ только так все решается за последние 26 лет. А ещё люди пропадали.
Официальная версия: ее предупредило КГБ, что на неё готовится покушение и само вывезло из Минска/РБ.
Про тихановскую - я ее уважаю как смелого человека. Муж у неё в заложниках в тюрьме в РБ, то что она уехала - это сделал
бы любой человек с минимальным инстинктом самосохранения. Не говорю уже про те угрозы и то, что КГБ прямо в ЦИК заставило ее читать обращение, где она соглашается с результатами.
Лукашеску ничего не прощает.. если сейчас народ «проглотит» начнутся репрессии.. такие что в северной Корее будут пугать РБ
вся власть держится на страхе в РБ. Бюджетники тупо боятся. У людей вызывает страх сам вид милиции. В политике решает все один человек. Политика (да и не только) по понятиям одного человека. Вы хоть раз видели программу по ТВ, где говорят чиновники, а не лукашеску?! Те кто тут пишет, мол "посмотрим через 1-2 года" - последние 20 лет люди в РБ пропадают (министры пропадают..), их садят в тюрьму по надуманным обвинениям.. законы толкуют власти как хотят в свою пользу. Официальные версии при этом - череда сказочных совпадений..
Фильтруя хорошую долю шлака вверху, тем кто не в теме - в РБ АБСОЛЮТНО ВСЕМ просто надоело, что их держат за тупое стадо, а для тех, кто тут что-то говорит про РБ и ЕС - ни один из альтернативных кандидатов даже не упоминает про ЕС, одного вообще посадили за то, что его из Рашки "кукловодят", хотя лукавый с Кремлем каждый день созванивается.. Народ тупо хочет законов, перед которыми все равны, а не для избранных "хоккеэстов" исходя из "ашчушчэний" главного колхозника РБ .
Brussels 1000 - там в нормальное время до года может занимать.. из собственного опыта (1060) в не ковид время помогло написание письма представителю IBZ (не тупой helpdesk - туда ни писать не звонить не имеет смысла) с жалобой - это первое место где извинились и "одобрили" карту за 3 дня..
тоже вариант неплохой: плюс в том, что студент будет там будет спокойно жить, минус - может быть скучновато. Хозяева хотят как правило кого-то на долгий срок.. Если студент молодой, мне кажется веселее со студентами, да и легче будет в повседневной жизни и есть с кем поговорить.. С хозяевами как правило контакта более чем по поводу оплаты чего-то/обсуждения показателей счетчика/и тому подобное не ожидайте..
студентов может быть 2-3 - мне кажется будет веселее чем с возможно чопорным хозяином, но все зависит.. Я несколько раз снимал квартиру (в разных странах) с хозяином/человеком, который снимал на очень долгое время - так бывало мы месяцами друг друга не видели и только по утрам слышно было как дверь закрывается..
мне кажется со студентами будет веселее - можно и поговорить и сходить куда-то.. И еще один плюс - если снимает 2-3 человека, то можно как правило договориться (без потери денег), если надо съехать раньше и тд..
а если честно - район хороший - сам там искал жилье. Очень студенческий и по цене ниже - видимо так как подальше от центра (минут 20-25 от Brussel Centraal)..
там много баров и ресторанов плюс недалеко большой парк..
Буду рада, если кто поделится положительными или отрицательными историями съема. У кого нет времени на долгую писанину - можно мне в личку скинуть номер телефона, я перезвоню. Спасибо заранее.
при съеме - пусть все фотографирует.. до мелочей. Общение по email, чтобы было в качестве доказательства..
ну и самое главное - ничего не платить/переводить пока не будет контракт подписан.. У меня одного знакомого развели на пару тысяч в прошлом году, хотя его и
предупреждали..
Второй вариант, так как все в одних условиях, плюс будет с кем обсудить студенческие темы и тд.. Если студент уже знает будущих однокурсников, они вместе могут что-то подыскать.. В Брюсселе есть хорошие и экономичные варианты в неплохих студенческих районах (cemeteri ixelles, в районе Flagey вроде тоже).. Так как студентов хватает, думаю проблем найти не будет..
"140м^3 расходует семья из 4х человек.." - я не очень сильна в нормах расходы воды на человека, но в доме все новое ( котел, счетчики, коммуникации и пр.)... утечек никаких нет.
Честно говоря я сам был несилен в нормах.. но после счёта всей этой эпопеи я решил посчитать, сколько это 184^m3 = 184000 литров / 365 дней - то есть в день 500 литров или 250 литров с носа.. Как вы понимаете, это реально много.. А 1000m^3 за 2 недели - это вообще полный капец))
Повторюсь - все тупо текло в сток..
Одно я поняла, что мы никогда , не сможем жить и экономить как бельгийцы, чтобы хотеть умываться в заткнутой раковине, без проточной воды, это надо здесь родиться или в Африке, где дефицит воды... Но это только мое мнение, и прошу извинения, если я кого-нибудь обидела:)
фото в тему в приложении..))
никто как бы и не переживает и не переживал.. Мораль в том, что нужно знать нормальный расход и следить за этим регулярно самому, а не раз в год..
Мораль№2, надо бодаться: проблема у нас не в деньгах была, а в том, что тебя реально держат за дурака и думают, что ты вести себя будешь так же - то есть тупо согласишься и все оплатишь..
ну а если вы про то, что нормально и нет, то 140м^3 расходует семья из 4х человек.. Так что не исключено, что у вас может быть проблема.. У нас тоже все потихоньку увеличивалось..
Еще раз всем спасибо за советы (особенно @elena.elena)!!!
В результате:
1. Как писал выше, VIVAQUA скинула плату
2. После переписки и личного общения с Syndicat des Locataires/Huurdersbond - они написали письмо на имя управляющего, которые мы подписали и
выслали заказным письмом.
3. Через 2 недели пришел ответ:
"..
Владелец готов вмешаться на исключительной основе в 708 евро, напомнив, что это коммерческий жест.
.."
4. За два года мы где-то все равно заплатили 1200 евро за воду за двоих, что много.. но "c'est la vie!"
Надеюсь, что кто-то научиться на моем примере и не попадет в такую же ситуацию.. В целом рекомендую зарегистрироваться в Syndicat des Locataires/Huurdersbond..
думаю, что нет, так как сначала вы в коммуне должны зарегистрироваться по адресу пребывания. к вам должна прийти полиция, проверить, что вы там действительно живете и тд. (это где-то 2 недели в лучшем случае, но обычно около месяца, а сейчас вообще не понятно). Потом вы идете в etat civil при коммуне - там вам дают лист документов, которые вы должны предоставить. Кроме свидетельства о рождении, нужны справка из ЗАГС о статусу (документы дб апостилированы и переведены заверенного переводчика), ну и кроме этого после подачи документов к вам прийдет еще раз полицейский, который проверит, живете ли вы вместе и ведете ли вы хозяйство вместе (попросит контракт на жилье или другие чеки, подтверждающие ваше участие)..
Лучше всего попросите вашего МЧ сходить в коммуну и узнать все точно.
Удачи!
зависит, где.. Есть вариант с тандемом (в CVO появился курс русского языка): вы учите/даете попрактиковаться на русском, а вас учат английскому: https://www.cvosemper.be/en/tandem
так же в СVO есть и курсы .. обучение как правило более структурованное.
зависит от вашего тарифа (как правило определяется количеством проживающих людей). 282 за год - это вроде норм. Нормальный расход на 2х взрослых где-то 80-90, семья из 4х - 140-150m^3 за 1 год.
так, у вас все в порядке, как по расходу так вроде и по цене - 25е в месяц за воду - это вполне нормально.
из личного опыта - рекомендую регулярно делать фото счетчика, чтобы не было сюрпризов в конце года..
из-за клапана-предохранителя, который не работал, вода переполняла бойлер и текла в сток.. по сути ничего не было
заметно. Был шум, но этот шум был изначально, поэтому я и думаю, что проблема была с первого дня.. После замены клапана
все очень тихо..
все равно расход в 1000м^3 за 2 недели меня в тупик поставил..
то есть если бы мы ничего не предприняли - счет за 2020 год был бы под 50к евро..
в продолжении темы:
- пришел техник и заменил клапан, дал бумагу, которую мы приложили к письму в VIVAQUA
- VIVAQUA ответила через два месяца и попросила выслать расход за 10 дней
- еще через месяц они прислали нам новый счет.
VIVAQUA из-за утечки скинула счет с 500е да 350е и сделала еще один расчет за 2020. Они сняли показания счетчика 20200114 (счет за 2019),
выслали счет 20200128. В тот же день мы начали оспаривать и сфотографировали счетчик.. Как оказалось за эти две недели прибавилось 1000м^3
воды.. до сих в голове не укладывается эта цифра.. По расценкам VIVAQUA нужно заплатить 9000евро! но с учетом утечки они "скинули" цену до 550е (большой респект им). В итоге новый счет в 900е
В этот момент управляющий нам сказал - это ваша проблема вы живете уже >1.5года и бойлер должны чистить вы, так как он у вас в чулане..
Выслал даже правила, по которым действительно это обязанность съемщика, а замена частей - владельца.
документ о последнем техническом контроле(копия) должен был предоставлен новому съемщику перед подписанием контракта
Документ о последнем техническом контроле управляющий не прислал до сих пор..
После замены клапана, наш расход за 2,5 месяца 17м^3, что где-то 80^m3 в год (это с учетом того, что сейчас карантин и мы дома сидим).. То есть проблема
явно была с самого начала..
если понадобится юридическая помощь при составлении писем собственнику-вам поможет huurbond, после оплаты членского взноса.
@elena.elena еще раз спасибо за советы - будем обращаться. по телефону когда я звонил пару месяцев назад - там никто не отвечал..
Сначала нужно получить карту на постоянное пребывание. Её дают после 5 лет пребывания в Бельгии без перерывов (то есть у вас всегда карта А была). Такой еще момент, что пребывание в Бельгии считают с выдачи первой карты, а не с даты вашего пребывания.
Как получите карту, если работали 5 лет без перерыва (это экономическая интеграция) и хотя бы 1-1.5 платили налоги ( там на самом деле считается сума налоговых отчислений, то есть мб даже меньше 1 года) - можно подавать на гражданство. Если был перерыв (вроде даже пару дней - неделя без работы считается перерывом), нужно делать Диплом интеграции.
Если у вас карта F, то после вроде (уточните в коммуне) 3 лет пребывания, при наличии Диплома интеграции, можно подаваться.
и в первом и во втором случае, если у вас есть бельгийский диплом, то не надо делать курс интеграции..
У меня ( по моей воле ) был перерыв в работе ( я не знал про это условие), так мне предлагали в etat civil сделать вместо курсов интеграции диплом сантехника или электрика)) якобы тоже проходит (если вы сделали его в Бельгии конечно).
читаю d'etat de lieux - "l'entretien de la chaudiere est a effectuer annuellement et justifier suivan facture et inclus dans les provision de charge".
посмотрел документы, что нам дали при переезде - только инструкции по эксплуатации бойлера..
Такое чувство, что управляющий опять будет мне сказки про бойлер для фойе и коридора рассказывать.
Глянул счет за воду за позапрошлый год - за 7 месяцев 79м^3, что уж очень много для двух человек. Ну я как-то
тогда не подумал и просто заплатил избыток. Видимо проблема была уже некоторая время назад и стала только хуже за последний год, то есть вода стала больше течь..
тон управляющего был примерно такой - "эта ваша проблема, так как бойлер у вас в квартире, но так уж и быть я вам помогу с бумагами для VIVAQUA.. ".
После того, как я ему прислал слова из контракта, он стал очень "занят".
пригласить мастера от собственника-ошибка, нужен независимый
как бы любой ремонт делает компания, которая управляет зданием.
на каждую проблему есть номер телефона, по которому звонишь и приходит мастер, который производит ремонт. Все это включено в аренду/charges.
технический контроль за бойлером обязанность съемщика, это написано в вашем контракте, контроль проводится 1 раз в 2 года.
прошло меньше 1,5 лет как мы переехали, то есть по сути рано еще это делать (даже если мы должны были это делать)
В вот что написано в контракте:
A la réception du décompte des charges, le Bailleur ou le Preneur versera à l’autre partie la différence entre les provisions versées et les charges réelles dans un délai de huit jours à dater de l’envoi du relevé des charges de l’année écoulée. A cette occasion, les provisions ultérieures seront rajustées sur base du coût réel des charges de l’année précédente ou sur base d’une estimation du coût des charges à supporter pour l’année en cours. Une part des charges est destinée, entre autres, à l’assurance abandon de recours et à l’entretien de la chaudière.
и в другом пункте:
Le Preneur doit maintenir le bien loué en bon état d’entretien et de réparations. Il est tenu d’entretien et de toutes les réparations locatives désignées comme telle par l’usage des lieux et, pour ce qui concerne la Région de Bruxelles-Capitale, –par un arrêté du Gouvernement en exécution de l’article 223 §3 du Code bruxellois du logement (arrêté de 23 novembre 2017).
смотрим артикул 223:
Art. 223. [1 - Réparations et entretien
§ 1er. Le preneur est tenu des réparations locatives, à l'exception de celles qui sont occasionnées par la vétusté ou la force majeure, et des travaux de menu entretien.
Les réparations locatives et de menu entretien sont celles désignées comme telles par l'usage des lieux.
§ 2. Le bailleur est tenu de toutes les autres réparations qui peuvent devenir nécessaires.
§ 3. Le Gouvernement établit une liste non limitative des réparations et travaux d'entretien impérativement à charge du preneur ou impérativement à charge du bailleur.]1
В моем понимание контракта обслуживание котла покрывается charges, которые мы платим.
Спасибо за советы! пока ждем техника от управляющего. У нас на все виды проблем, компания которая управляет зданием присылает свою тех помощь..
у меня сейчас годовой titres de sejours, повлияет ли как то cohabitation légale когда надо будет обновлять этот документ ?
как только ваш статус изменился, вы можете подать на карту Ф, но пока её "одобрят" может пройти до 6 месяцев, а то и больше..
сколько дней занимает выдача справки о незамужестве в консульстве?
некоторые справки выдают только в ЗАГСе по месту вашей регистрации на Родине.. Кто-то писал в этом форуме, что родственники могут
это сделать за вас. Но в ЗАГСЕ требуют, чтобы сам человек появился - видимо зависит от ЗАГСа.. Если Вы уже были замужем, требуют справки о разводе и тд, но я думаю вам это в коммуне объяснили.
В консульстве мне сказали, что такая справка (из ЗАГС) может занимать 1-2 месяца, но уточните в своем консульстве. На Родине справку делают за 5 минут и бесплатно (но может зависеть от вашего статуса).
нужно ли, на всякий случай, запросить какие-то еще справки в консульстве?
Вам нужно еще копия свидетельства о рождении, которая была сделана не больше 6 месяцев назад.
Сходите в коммуну с вашим молодым человеком (МЧ) - там вам выдадут бумагу, какие документы он должен предоставить и какие Вы.
сколько дней занимает вся процедура cohabitation légale?
Как все документы подадите, к вам должен прийти полицейский и удостовериться, что вы действительно живете вместе. Он просит показать контракт на жилье/совместные счета и тому подобное.. Время зависит от коммуны и занятости полицейского - от 1 до 2х недель - потом в коммуне ждут "отчет" от полицейского (еще 1-2 недели).. В общем от 2 до 4 недель.. Потом вас позавут в коммуну и зададут вопросы, где вы познакомились и тд. Если МЧ из ЕС, то могут задавать больше вопросов, так как есть большое количество фиктивных cohabitation légale.
что происходит с налогами при изменении статуса на cohabitation légale?
Вроде возвращают больше, чем когда живешь один ))
и доп вопрос, может кто сталкивался: гражданину EU (но не бельгийцу) надо тоже идти в свое консульство за справкой об остутствии брака или других cohabitation légale ?
Уточните в коммуне. Как правило запрашивают справку, что человек не состоит в браке. В Европе это справку вам по почте могут выслать.
Ну и последнее - все документы должны быть с апостилем, переведены и легализованы в Бельгии. Если делаете документы через консульство они могут выдать на местном языке, тогда только легализации в бельгийском МИД (25-30е стоит), но консульский сбор за справку мб высокий. Если делаете на родине - апостилизация там, а в Бельгии нужно делать перевод у присяжного переводчика.
Я в курсе. Гистология - это наука о тканях, цитология - о клетках, но вот « цистология» это уже что-то новенькое, типа «наука о мочевом пузыре»))
Кстати, гистология совсем не та же цитология, но мы тут не об этом.
Термин в любом случае для пациентов и не отражает, какие тесты делаются.
У каждого свои заморочки. Там выше у меня ещё пару ошибок есть. Слабо найти? Или будете предлагать автору ботокс/пилинг с последующим анализом мочевого пузыря ))?
Ага, и лазерная коррекция зрения тоже «частично» оплачивается: 10% от стоимости, а так - да - оплачивается.. простым языком: 900€ платите вы и 100€ Partenamut за каждый глаз.
В любом случае - автор удачи! Процедура безболезненная и часто необходимая. Папилломы И тому подобное кстати тоже рекомендуют удалять..
Зная Partenamut мне слабо верится, что она такое оплачивает.. более вероятно, что ваша другая страховка это покрывает. Хотя всякое может быть. Надеюсь, что автор поста поделиться своим опытом, чтобы форумчане знали на будущее.
Добрый день, как-то интересовался этим вопросом: в Бельгии это относится к косметической процедуре, поэтому обычная мед страховка это не покрывает (за исключением особых случаев, когда у вас какая-то серьёзная патология). Одна консультация стоит >60€, как мне говорили.. В РБ за примерно такую же сумму мне удалили 3-4 родинки и несколько папиллом в частной клинике. Процедура минутная, потом через пару дней надо к врачу (если родинки большие и накладывали швы).
В Бельгии цена (со слов знакомого) в раз 5-6 была бы выше.
Обратитесь в соответствующую клинику, уточните про страховку - я думаю цена и тд будет от многих разных факторов зависеть.
Hostel Louise - вроде очень бюджетный вариант - недалеко (минут 15 пешком) от Flagey -там много баров/ресторанов/и тд.. сейчас и Рождественский рынок вроде. до центра наверное час пешком, но через интересные места (Flagey, Chaussée Ixelles, Port de Namur и тд). Недалеко от ULB и cemetery Ixelles, куда тоже стоит сходить.
Про качество не знаю - смотрите на booking.com - там написано, что вроде ничего.. судя по цене точно ..
вариант два от Paolo_Cocoa/ Тонечка могут для вас сделать и ваши родственники на родине, если у них есть ваше СоР..
Требуют копию выданную не более 6 месяцев назад.
Автор, есть еще момент с отчеством - у вас оно прописано на бельгийской карте? Как правило отчество есть на свидетельстве о рождении - если отчества нет на бельгийской карте можете попросить переводчика не переводить ваше отчество (мне говорили, что так работает тоже).
А вот из собственного опыта - мне пришлось еще получать в посольстве справку, что моя Имя+Фамилия = моему Имя+Отчество+Фамилия, как переведено в СоР.
Ещё раз всем спасибо за комментарии! Написал, наше решение в моем первом посте (смотрите выше)..
Могу только порекомендовать не планировать никаких поездок зарубеж пока нет карты на руках. На сегодняшний день - это нормально, что обновление карты занимает от 3-6 месяцев (в худшем случае 9). как нам объяснили в IBZ в этом году большие сокращения и им вроде как работы подкинули так как они теперь выдают и work permit..
Вильнюс неплохой город (на выходные или 3-4 дня) - немного как большой отель - много ресторанов, кафе и магазинов. Еда вкусная, в некоторые особо популярные рестораны даже очереди. Цены очень приемлемые. Аквапарк неплохой.
Не знаю как ситуация изменилась с Ковид. Ну думаю там так же как и в Бельгии/Европе.
Опять же из Вильнюса можно на поезде на море на пару дней/неделю съездить.
Вопросы в тему: есть белорусские и европейские (не бельгийские) права. Езжу редко, но читал, что якобы нужно менять на бельгийские права, если постоянно проживаешь в Бельгии, ну или > 2 лет. У меня европейские права (карточка, бессрочные) и белорусские на 10 лет, которыми я не особо пользуюсь.
Может кто-то был в похожей ситуации? Если да, можно ли поменять белорусские? или они будут по европейской базе сначала пробивать?
Согласно инфо из ссылок внизу нужно менять европейские:
https://mobilit.belgium.be/en/road_traffic/driving_licence/recognition_foreign_d...
https://www.expatica.com/be/living/transportation/driving-licenses-belgium-10765...
Кто-нибудь в курсе насколько это строго и какой штраф, если ездишь по европейским (не бельгийским) правам в Бельгии, проживая в основном в Бельгии?
заранее спасибо
под первым постом решение и ссылка:
https://www.russian-belgium.be/node/119546
удачи!
Вы с какой планеты? Хотя бы новости читайте что ли, а то как-то ни о чем..
Против Лукашеску - в тюрьму, в РБ только так все решается за последние 26 лет. А ещё люди пропадали.
Официальная версия: ее предупредило КГБ, что на неё готовится покушение и само вывезло из Минска/РБ.
Про тихановскую - я ее уважаю как смелого человека. Муж у неё в заложниках в тюрьме в РБ, то что она уехала - это сделал
бы любой человек с минимальным инстинктом самосохранения. Не говорю уже про те угрозы и то, что КГБ прямо в ЦИК заставило ее читать обращение, где она соглашается с результатами.
Лукашеску ничего не прощает.. если сейчас народ «проглотит» начнутся репрессии.. такие что в северной Корее будут пугать РБ
Честные выборы, а не театр одного актёра. В этом году были достойные кандидаты, за которых не стыдно, когда они что-то говорят.
вся власть держится на страхе в РБ. Бюджетники тупо боятся. У людей вызывает страх сам вид милиции. В политике решает все один человек. Политика (да и не только) по понятиям одного человека. Вы хоть раз видели программу по ТВ, где говорят чиновники, а не лукашеску?! Те кто тут пишет, мол "посмотрим через 1-2 года" - последние 20 лет люди в РБ пропадают (министры пропадают..), их садят в тюрьму по надуманным обвинениям.. законы толкуют власти как хотят в свою пользу. Официальные версии при этом - череда сказочных совпадений..
Фильтруя хорошую долю шлака вверху, тем кто не в теме - в РБ АБСОЛЮТНО ВСЕМ просто надоело, что их держат за тупое стадо, а для тех, кто тут что-то говорит про РБ и ЕС - ни один из альтернативных кандидатов даже не упоминает про ЕС, одного вообще посадили за то, что его из Рашки "кукловодят", хотя лукавый с Кремлем каждый день созванивается.. Народ тупо хочет законов, перед которыми все равны, а не для избранных "хоккеэстов" исходя из "ашчушчэний" главного колхозника РБ .
Brussels 1000 - там в нормальное время до года может занимать.. из собственного опыта (1060) в не ковид время помогло написание письма представителю IBZ (не тупой helpdesk - туда ни писать не звонить не имеет смысла) с жалобой - это первое место где извинились и "одобрили" карту за 3 дня..
тоже вариант неплохой: плюс в том, что студент будет там будет спокойно жить, минус - может быть скучновато. Хозяева хотят как правило кого-то на долгий срок.. Если студент молодой, мне кажется веселее со студентами, да и легче будет в повседневной жизни и есть с кем поговорить.. С хозяевами как правило контакта более чем по поводу оплаты чего-то/обсуждения показателей счетчика/и тому подобное не ожидайте..
студентов может быть 2-3 - мне кажется будет веселее чем с возможно чопорным хозяином, но все зависит.. Я несколько раз снимал квартиру (в разных странах) с хозяином/человеком, который снимал на очень долгое время - так бывало мы месяцами друг друга не видели и только по утрам слышно было как дверь закрывается..
мне кажется со студентами будет веселее - можно и поговорить и сходить куда-то.. И еще один плюс - если снимает 2-3 человека, то можно как правило договориться (без потери денег), если надо съехать раньше и тд..
да - " тихие и знаменитые соседи"))
а если честно - район хороший - сам там искал жилье. Очень студенческий и по цене ниже - видимо так как подальше от центра (минут 20-25 от Brussel Centraal)..
там много баров и ресторанов плюс недалеко большой парк..
при съеме - пусть все фотографирует.. до мелочей. Общение по email, чтобы было в качестве доказательства..
ну и самое главное - ничего не платить/переводить пока не будет контракт подписан.. У меня одного знакомого развели на пару тысяч в прошлом году, хотя его и
предупреждали..
Второй вариант, так как все в одних условиях, плюс будет с кем обсудить студенческие темы и тд.. Если студент уже знает будущих однокурсников, они вместе могут что-то подыскать.. В Брюсселе есть хорошие и экономичные варианты в неплохих студенческих районах (cemeteri ixelles, в районе Flagey вроде тоже).. Так как студентов хватает, думаю проблем найти не будет..
у вас 2 счетчика что ли? у всех один на сколько я знаю..
во как даже!
1. статистика за 2011
2. видимо с учетом СХ и фермеров..
3. как бы видимо я прав по пунктам 1-2:
http://www.belgaqua.be/en/home/about-us/whats-new.aspx#:~:text=In%20the%20sectio....
to 2011,when it was 101,8 liter/person/day while in 2017 the daily average consumption fell further down to 95,1 litres per person.
это где вы такое читали? а с учетом всех поездок, мы из 12 месяцев, были только 10..
"140м^3 расходует семья из 4х человек.." - я не очень сильна в нормах расходы воды на человека, но в доме все новое ( котел, счетчики, коммуникации и пр.)... утечек никаких нет.
Честно говоря я сам был несилен в нормах.. но после счёта всей этой эпопеи я решил посчитать, сколько это 184^m3 = 184000 литров / 365 дней - то есть в день 500 литров или 250 литров с носа.. Как вы понимаете, это реально много.. А 1000m^3 за 2 недели - это вообще полный капец))
Повторюсь - все тупо текло в сток..
Одно я поняла, что мы никогда , не сможем жить и экономить как бельгийцы, чтобы хотеть умываться в заткнутой раковине, без проточной воды, это надо здесь родиться или в Африке, где дефицит воды... Но это только мое мнение, и прошу извинения, если я кого-нибудь обидела:)
фото в тему в приложении..))
собаку в ванной купаете))?
никто как бы и не переживает и не переживал.. Мораль в том, что нужно знать нормальный расход и следить за этим регулярно самому, а не раз в год..
Мораль№2, надо бодаться: проблема у нас не в деньгах была, а в том, что тебя реально держат за дурака и думают, что ты вести себя будешь так же - то есть тупо согласишься и все оплатишь..
ну а если вы про то, что нормально и нет, то 140м^3 расходует семья из 4х человек.. Так что не исключено, что у вас может быть проблема.. У нас тоже все потихоньку увеличивалось..
Еще раз всем спасибо за советы (особенно @elena.elena)!!!
В результате:
1. Как писал выше, VIVAQUA скинула плату
2. После переписки и личного общения с Syndicat des Locataires/Huurdersbond - они написали письмо на имя управляющего, которые мы подписали и
выслали заказным письмом.
3. Через 2 недели пришел ответ:
"..
Владелец готов вмешаться на исключительной основе в 708 евро, напомнив, что это коммерческий жест.
.."
4. За два года мы где-то все равно заплатили 1200 евро за воду за двоих, что много.. но "c'est la vie!"
Надеюсь, что кто-то научиться на моем примере и не попадет в такую же ситуацию.. В целом рекомендую зарегистрироваться в Syndicat des Locataires/Huurdersbond..
думаю, что нет, так как сначала вы в коммуне должны зарегистрироваться по адресу пребывания. к вам должна прийти полиция, проверить, что вы там действительно живете и тд. (это где-то 2 недели в лучшем случае, но обычно около месяца, а сейчас вообще не понятно). Потом вы идете в etat civil при коммуне - там вам дают лист документов, которые вы должны предоставить. Кроме свидетельства о рождении, нужны справка из ЗАГС о статусу (документы дб апостилированы и переведены заверенного переводчика), ну и кроме этого после подачи документов к вам прийдет еще раз полицейский, который проверит, живете ли вы вместе и ведете ли вы хозяйство вместе (попросит контракт на жилье или другие чеки, подтверждающие ваше участие)..
Лучше всего попросите вашего МЧ сходить в коммуну и узнать все точно.
Удачи!
зависит, где.. Есть вариант с тандемом (в CVO появился курс русского языка): вы учите/даете попрактиковаться на русском, а вас учат английскому:
https://www.cvosemper.be/en/tandem
так же в СVO есть и курсы .. обучение как правило более структурованное.
А так Duolingo и подобное..
Удачи!
37.5m^3 = ~280e это нормально. Нет причин быть в смятении..
зависит от вашего тарифа (как правило определяется количеством проживающих людей). 282 за год - это вроде норм. Нормальный расход на 2х взрослых где-то 80-90, семья из 4х - 140-150m^3 за 1 год.
так, у вас все в порядке, как по расходу так вроде и по цене - 25е в месяц за воду - это вполне нормально.
из личного опыта - рекомендую регулярно делать фото счетчика, чтобы не было сюрпризов в конце года..
из-за клапана-предохранителя, который не работал, вода переполняла бойлер и текла в сток.. по сути ничего не было
заметно. Был шум, но этот шум был изначально, поэтому я и думаю, что проблема была с первого дня.. После замены клапана
все очень тихо..
все равно расход в 1000м^3 за 2 недели меня в тупик поставил..
то есть если бы мы ничего не предприняли - счет за 2020 год был бы под 50к евро..
владелец - фирма у которой в Брюсселе десятки зданий, управлением каждого занимается определенный управляющий под (видимо) надзором фирмы.
Самое простое - оплатить счет, но как вы правильно заметили - могут прокатить еще несколько раз не моргнув глазом..
Из личного опыта - В Брюсселе если вас не "прокидывает" каким-то образом владелец или управляющий - это считается плохим тоном))
Мои извинения честным владельцам/управляющим.
в продолжении темы:
- пришел техник и заменил клапан, дал бумагу, которую мы приложили к письму в VIVAQUA
- VIVAQUA ответила через два месяца и попросила выслать расход за 10 дней
- еще через месяц они прислали нам новый счет.
VIVAQUA из-за утечки скинула счет с 500е да 350е и сделала еще один расчет за 2020. Они сняли показания счетчика 20200114 (счет за 2019),
выслали счет 20200128. В тот же день мы начали оспаривать и сфотографировали счетчик.. Как оказалось за эти две недели прибавилось 1000м^3
воды.. до сих в голове не укладывается эта цифра.. По расценкам VIVAQUA нужно заплатить 9000евро! но с учетом утечки они "скинули" цену до 550е (большой респект им). В итоге новый счет в 900е
В этот момент управляющий нам сказал - это ваша проблема вы живете уже >1.5года и бойлер должны чистить вы, так как он у вас в чулане..
Выслал даже правила, по которым действительно это обязанность съемщика, а замена частей - владельца.
документ о последнем техническом контроле(копия) должен был предоставлен новому съемщику перед подписанием контракта
Документ о последнем техническом контроле управляющий не прислал до сих пор..
После замены клапана, наш расход за 2,5 месяца 17м^3, что где-то 80^m3 в год (это с учетом того, что сейчас карантин и мы дома сидим).. То есть проблема
явно была с самого начала..
если понадобится юридическая помощь при составлении писем собственнику-вам поможет huurbond, после оплаты членского взноса.
@elena.elena еще раз спасибо за советы - будем обращаться. по телефону когда я звонил пару месяцев назад - там никто не отвечал..
Сначала нужно получить карту на постоянное пребывание. Её дают после 5 лет пребывания в Бельгии без перерывов (то есть у вас всегда карта А была). Такой еще момент, что пребывание в Бельгии считают с выдачи первой карты, а не с даты вашего пребывания.
Как получите карту, если работали 5 лет без перерыва (это экономическая интеграция) и хотя бы 1-1.5 платили налоги ( там на самом деле считается сума налоговых отчислений, то есть мб даже меньше 1 года) - можно подавать на гражданство. Если был перерыв (вроде даже пару дней - неделя без работы считается перерывом), нужно делать Диплом интеграции.
Если у вас карта F, то после вроде (уточните в коммуне) 3 лет пребывания, при наличии Диплома интеграции, можно подаваться.
и в первом и во втором случае, если у вас есть бельгийский диплом, то не надо делать курс интеграции..
У меня ( по моей воле ) был перерыв в работе ( я не знал про это условие), так мне предлагали в etat civil сделать вместо курсов интеграции диплом сантехника или электрика)) якобы тоже проходит (если вы сделали его в Бельгии конечно).
читаю d'etat de lieux - "l'entretien de la chaudiere est a effectuer annuellement et justifier suivan facture et inclus dans les provision de charge".
посмотрел документы, что нам дали при переезде - только инструкции по эксплуатации бойлера..
Такое чувство, что управляющий опять будет мне сказки про бойлер для фойе и коридора рассказывать.
Глянул счет за воду за позапрошлый год - за 7 месяцев 79м^3, что уж очень много для двух человек. Ну я как-то
тогда не подумал и просто заплатил избыток. Видимо проблема была уже некоторая время назад и стала только хуже за последний год, то есть вода стала больше течь..
elena.elena, будем требовать этот документ..
тон управляющего был примерно такой - "эта ваша проблема, так как бойлер у вас в квартире, но так уж и быть я вам помогу с бумагами для VIVAQUA.. ".
После того, как я ему прислал слова из контракта, он стал очень "занят".
Шанталь, cпасибо за дельные советы! будем искать документ о последнем обслуживании!
пригласить мастера от собственника-ошибка, нужен независимый
как бы любой ремонт делает компания, которая управляет зданием.
на каждую проблему есть номер телефона, по которому звонишь и приходит мастер, который производит ремонт. Все это включено в аренду/charges.
технический контроль за бойлером обязанность съемщика, это написано в вашем контракте, контроль проводится 1 раз в 2 года.
прошло меньше 1,5 лет как мы переехали, то есть по сути рано еще это делать (даже если мы должны были это делать)
В вот что написано в контракте:
A la réception du décompte des charges, le Bailleur ou le Preneur versera à l’autre partie la différence entre les provisions versées et les charges réelles dans un délai de huit jours à dater de l’envoi du relevé des charges de l’année écoulée. A cette occasion, les provisions ultérieures seront rajustées sur base du coût réel des charges de l’année précédente ou sur base d’une estimation du coût des charges à supporter pour l’année en cours. Une part des charges est destinée, entre autres, à l’assurance abandon de recours et à l’entretien de la chaudière.
и в другом пункте:
Le Preneur doit maintenir le bien loué en bon état d’entretien et de réparations. Il est tenu d’entretien et de toutes les réparations locatives désignées comme telle par l’usage des lieux et, pour ce qui concerne la Région de Bruxelles-Capitale, –par un arrêté du Gouvernement en exécution de l’article 223 §3 du Code bruxellois du logement (arrêté de 23 novembre 2017).
смотрим артикул 223:
Art. 223. [1 - Réparations et entretien
§ 1er. Le preneur est tenu des réparations locatives, à l'exception de celles qui sont occasionnées par la vétusté ou la force majeure, et des travaux de menu entretien.
Les réparations locatives et de menu entretien sont celles désignées comme telles par l'usage des lieux.
§ 2. Le bailleur est tenu de toutes les autres réparations qui peuvent devenir nécessaires.
§ 3. Le Gouvernement établit une liste non limitative des réparations et travaux d'entretien impérativement à charge du preneur ou impérativement à charge du bailleur.]1
В моем понимание контракта обслуживание котла покрывается charges, которые мы платим.
Спасибо за советы! пока ждем техника от управляющего. У нас на все виды проблем, компания которая управляет зданием присылает свою тех помощь..
у меня сейчас годовой titres de sejours, повлияет ли как то cohabitation légale когда надо будет обновлять этот документ ?
как только ваш статус изменился, вы можете подать на карту Ф, но пока её "одобрят" может пройти до 6 месяцев, а то и больше..
сколько дней занимает выдача справки о незамужестве в консульстве?
некоторые справки выдают только в ЗАГСе по месту вашей регистрации на Родине.. Кто-то писал в этом форуме, что родственники могут
это сделать за вас. Но в ЗАГСЕ требуют, чтобы сам человек появился - видимо зависит от ЗАГСа.. Если Вы уже были замужем, требуют справки о разводе и тд, но я думаю вам это в коммуне объяснили.
В консульстве мне сказали, что такая справка (из ЗАГС) может занимать 1-2 месяца, но уточните в своем консульстве. На Родине справку делают за 5 минут и бесплатно (но может зависеть от вашего статуса).
нужно ли, на всякий случай, запросить какие-то еще справки в консульстве?
Вам нужно еще копия свидетельства о рождении, которая была сделана не больше 6 месяцев назад.
Сходите в коммуну с вашим молодым человеком (МЧ) - там вам выдадут бумагу, какие документы он должен предоставить и какие Вы.
сколько дней занимает вся процедура cohabitation légale?
Как все документы подадите, к вам должен прийти полицейский и удостовериться, что вы действительно живете вместе. Он просит показать контракт на жилье/совместные счета и тому подобное.. Время зависит от коммуны и занятости полицейского - от 1 до 2х недель - потом в коммуне ждут "отчет" от полицейского (еще 1-2 недели).. В общем от 2 до 4 недель.. Потом вас позавут в коммуну и зададут вопросы, где вы познакомились и тд. Если МЧ из ЕС, то могут задавать больше вопросов, так как есть большое количество фиктивных cohabitation légale.
что происходит с налогами при изменении статуса на cohabitation légale?
Вроде возвращают больше, чем когда живешь один ))
и доп вопрос, может кто сталкивался: гражданину EU (но не бельгийцу) надо тоже идти в свое консульство за справкой об остутствии брака или других cohabitation légale ?
Уточните в коммуне. Как правило запрашивают справку, что человек не состоит в браке. В Европе это справку вам по почте могут выслать.
Ну и последнее - все документы должны быть с апостилем, переведены и легализованы в Бельгии. Если делаете документы через консульство они могут выдать на местном языке, тогда только легализации в бельгийском МИД (25-30е стоит), но консульский сбор за справку мб высокий. Если делаете на родине - апостилизация там, а в Бельгии нужно делать перевод у присяжного переводчика.
Удачи!
Я в курсе. Гистология - это наука о тканях, цитология - о клетках, но вот « цистология» это уже что-то новенькое, типа «наука о мочевом пузыре»))
Кстати, гистология совсем не та же цитология, но мы тут не об этом.
Термин в любом случае для пациентов и не отражает, какие тесты делаются.
Можно и на «Вы», как положено при общении с незнакомыми людьми или это тоже издержки Вашего характера ?))
У каждого свои заморочки. Там выше у меня ещё пару ошибок есть. Слабо найти? Или будете предлагать автору ботокс/пилинг с последующим анализом мочевого пузыря ))?
Ага, и лазерная коррекция зрения тоже «частично» оплачивается: 10% от стоимости, а так - да - оплачивается.. простым языком: 900€ платите вы и 100€ Partenamut за каждый глаз.
В любом случае - автор удачи! Процедура безболезненная и часто необходимая. Папилломы И тому подобное кстати тоже рекомендуют удалять..
Зная Partenamut мне слабо верится, что она такое оплачивает.. более вероятно, что ваша другая страховка это покрывает. Хотя всякое может быть. Надеюсь, что автор поста поделиться своим опытом, чтобы форумчане знали на будущее.
Бывает))
Так а какая у вас страховка? Частная или обычная (от Partenamut)?
Просто частная страховка может покрывать и не такое.. что про Partenamut я сказать не могу. Хотя и не смотрел специально в последнее время..
Спасибо за информацию! Буду иметь ввиду.
Вы сами связались с врачем или Вас направил ваш лечащий врач?
Кстати, Вы видимо имели ввиду «цитология» или «гистология». «цистос» обозначает мочевой пузырь.. надеюсь вам все таки гистологию делали))
Так дайте автору контакты и ответьте, сколько стоит! Какая страховка? Даже самому любопытно..
Советчики выше, вы вообще с такой проблемой сталкивались!?
Автор, вам нужен не «любой дерматолог» с «частной практикой», а «дерматолог-онколог»: при каждом удалении родинок делается гистологический тест на рак. Почитайте вот:
https://aif.ru/dontknows/eternal/chem_mozhet_byt_opasno_udalenie_rodinok
https://dermatologs.com/ru/udalenie-rodinok (Это литовский сайт и расценки)
Центр в Брюсселе. Можете уточнить цену:
https://www.whatclinic.com/dermatology/belgium/wart-removal
Добрый день, как-то интересовался этим вопросом: в Бельгии это относится к косметической процедуре, поэтому обычная мед страховка это не покрывает (за исключением особых случаев, когда у вас какая-то серьёзная патология). Одна консультация стоит >60€, как мне говорили.. В РБ за примерно такую же сумму мне удалили 3-4 родинки и несколько папиллом в частной клинике. Процедура минутная, потом через пару дней надо к врачу (если родинки большие и накладывали швы).
В Бельгии цена (со слов знакомого) в раз 5-6 была бы выше.
Обратитесь в соответствующую клинику, уточните про страховку - я думаю цена и тд будет от многих разных факторов зависеть.
Hostel Louise - вроде очень бюджетный вариант - недалеко (минут 15 пешком) от Flagey -там много баров/ресторанов/и тд.. сейчас и Рождественский рынок вроде. до центра наверное час пешком, но через интересные места (Flagey, Chaussée Ixelles, Port de Namur и тд). Недалеко от ULB и cemetery Ixelles, куда тоже стоит сходить.
Про качество не знаю - смотрите на booking.com - там написано, что вроде ничего.. судя по цене точно ..
вариант два от Paolo_Cocoa/ Тонечка могут для вас сделать и ваши родственники на родине, если у них есть ваше СоР..
Требуют копию выданную не более 6 месяцев назад.
Автор, есть еще момент с отчеством - у вас оно прописано на бельгийской карте? Как правило отчество есть на свидетельстве о рождении - если отчества нет на бельгийской карте можете попросить переводчика не переводить ваше отчество (мне говорили, что так работает тоже).
А вот из собственного опыта - мне пришлось еще получать в посольстве справку, что моя Имя+Фамилия = моему Имя+Отчество+Фамилия, как переведено в СоР.
Удачи.
Спасибо! Весьма неприятная на самом деле ситуация, после который мы сильно разочаровались в бельгийской системе.
Ещё раз всем спасибо за комментарии! Написал, наше решение в моем первом посте (смотрите выше)..
Могу только порекомендовать не планировать никаких поездок зарубеж пока нет карты на руках. На сегодняшний день - это нормально, что обновление карты занимает от 3-6 месяцев (в худшем случае 9). как нам объяснили в IBZ в этом году большие сокращения и им вроде как работы подкинули так как они теперь выдают и work permit..