+32465729832 Исса. Возводил нам деревянный навес с пристройкой. Выполнял кровельные работы - натуральная черепица. Попядка 130 м2. Человек оказался очень порядочный, что тут редкость. Оплата сдельная. Оплата работы по факту выполнения всей работы полностью без каких либо предоплат. Качеством остались довольны. Дело свое знает. Материал сами закупали. Редко пишу тут комментарии, но этого человека не стыдно порекомендовать.
Постоянно читаю этот сайт, но редко вступаю в дискуссии. Думаю, за многие месяцы это первый позитивный и дельный пост. Предлагаемая идея, в принципе хорошая. Но хотела бы высказать свое мнение, с точки зрения потенциального заказчика. Мы с мужем, например, запускаем в этом году свой маленький бизнес - небольшой гостевой дом. В ходе работы над проектом работали с множеством поставщиков материалов и услуг. Общий подход у нас такой: все что нужно делать официально, все что требует лицензий, спец допусков и гарантий - все это выполняли официальные бельгийские компании или ЧП, с официальными контрактами и фактурами - это без вариантов! Все то, что официальных лицензий и допусков не требует, по возможности заказывала у себя на родине либо в иных странах Еврозоны. Ибо это обходилось в 2- 5 раз дешевле. В ИТ сфере это - разработка дизайн- проекта, создание сайта, дизайн печатной продукции. Некоторые счета "не бельгийского происхождения" наш бухгалтер даже принимал для отчетности. К чему я это все пишу. Если Ваши потенциальные клиенты это бельгийские юр. лица - то им необходимо предоставлять официальные фактуры, с тем чтобы ваши услуги можно было бы поставить себе на расходы. В противном случае ваши услуги должны быть очень - очень дешевыми. Поэтому предлагаю автору темы, при создании ИТ платформы, где бы русскоговорящие спецы могли бы рекламировать свои услуги, задуматься над юридической составляющей проекта, а также над многоязычностью, с тем, чтобы предлагать услуги не только русскоговорящим, но и коренным бельгийцам, что, с моей точки зрения, более перспективно.
Туалет у нас раздельный. Мы его не трогали. Только освежили потолки, поклеили багет и установили вентилятор. А санузел представлял из себя комнату примерно 10м2 с ванной, душкабиной и умывальниками. Ванной у нас никто не пользуется , а вот места под хранения катастрофически не хватало. Поэтому мы решили ее демонтировать, разделить комнату на 2 части: в одной части оставили душкабину , мебель и умывальники, из другой сделали гардеробную. Фронт работ был такой: демонтаж сантех оборудования, кафеля и стяжки, новая стяжка, оборудования межкомнатной перегородки, обустройство нового дверного проема, гидроизоляция, новый кафель в с/у, вентиляция, штукатурка и покраска стан в гардеробной, ремонт потолков, поклейка багетов, монтаж мебели, умывальников и душ системы.
Последние 2 года занимались с мужем капитальной реконструкцией нашего домовладения. Реконструкция практически завершена! За это время получили колоссальный опыт работы с различными строительными бельгийскими организациями, нашими местными умельцами и специально завезенными. Могу констатировать факт, что качество работ никак ни связано с гражданством строителей, поэтому лучше выбирать исходя из рекомендаций знакомых или хотя бы посмотрев на выполненные работы той или иной компании и послушав отзывы о них. Во -первых необходимо понимать, что в Бельгии практически нет универсальных строительных компаний занимающихся полным спектром строительных работ. Есть отдельно компания занимающаяся каменными работами, возведением основного каркаса здания, отдельно кровельщики, отдельная компания по разведению сантехнических сетей и установки сантех приборов, отдельно электрики, отдельно штукатуры, гипсокартонщики, плиточники и отдельно декораторы (финальная отделка стен, полов и потолков). А компания это как правило 1-2-3- человека максимум. Как правило, общей координацией занимается архитектор ( за +/- 50 евро/час) от которого мы сразу после получения всей разрешительной документации благополучно избавились, Ибо его координация заключалась исключительно в "пропихивании" своих знакомых строителей, которые составляли нам многотысячные сметы за 10 мин на краю салфетки:))). Поэтому бригады подбирали сами на тендерной основе. По крайней мере, 3 коммерческих предложения на каждый вид работ. К сожалению, из работавших на нас бельгийских компаний мало кого могу порекомендовать. Медленно, дорого, не эффективно и посредственного качества. Когда получалось совсем безобразие- то конечно заставляли переделывать. Но любимыми отговорками было: " это укладывается в бельгийские нормативы" или " Ой, я не знал, уже поздно что то исправить!". Исключение, пожалуй, составят 2 компании: 1. Декоративный камень ( облицовка лестницы и подоконники) - быстро, красиво, четко, недорого. 2. Работы по обустройству террас и дорожек - исключительное качество ( все соседи приходят посмотреть), четкие сроки, дорогая профессиональная техника, золотые руки , но очень дорого! Местные "наши умельцы" которые уложили нам 2 маленькие терраски с помощью подручных инструментов, без использования лазера выглядели просто смехотворно на их фоне. Скорее всего эти терраски через пару лет придется переделывать!
Еще один нюанс. Если у Вас планируются работы по замене инженерных или эл. сетей, то без бельгийской компании, имеющей официальные лицензии и допуски Вам не обойтись. Поскольку все это "хозяйство" необходимо будет официально вводить в эксплуатацию.
Все финишные работы ( плитка, декоративный камень, г/к конструкции, покраска, декоративная штукатурка, поклейка обой, частичная установка сантех оборудования, мелкая электрика, напольные покрытия....) + попутное исправление всевозможных косяков "бельгийских умельцев" у меня выполняла приезжая украинская бригада. Мы качеством и четкостью работы остались довольны. Работали 6 дней в неделю по 10 часов. Прежде чем что то делать, всегда лишний раз переспросят, перепроверят, пересчитают. Если нам что то не нравилось тут же переделывают. Работали по смете. Смету я составляла самостоятельно. В принципе, их я тоже могу рекомендовать. Они возвращаются к нам в середине сентября на установку дверей и освящения, плюс соседу нашему надо будет кое-что переделать после бельгийских строителей. Если интересно, могу привезти их к Вам на осмечивание. По цене индикативно: ремонт одного санузла нам обошелся примерно 7500 евро = работа + черновой материал + финишный материал + частично сантехника.
ИТОГ:
1. Масштабные работы, требующие спец техники, специального дорогостоящего оборудования и инструмента, а также спец лицензий и допусков - однозначно должны выполнять официальные бельгийские компании, с хорошей проверенной репутацией . У местных умельцев, работающих здесь по черному как правило ничего этого нет.
Финансовое состояние компании можно проверить на этом сайте: http://www.droitbelge.be/infos-entreprises.asp
2. Финишные отделочные работы, требующие большей сноровки, точности и аккуратности можно доверить и нашим умельцам, но опять таки с рекомендациями. Кстати наши технологии отделки стен и потолков отличаются очень сильно от бельгийских, тем что перед покраской наши тщательно выготавливают оштукатуренную поверхность флифизилином/ сеткой и еще несколькими слоями финишной шпаклевки. Тогда как бельгийцы могут нанести краску прямо на штукатурку.
3. В любом случае, оплата только на основании сметы. Чем детальнее смета, тем, как правило меньше непредусмотренных доп работ, тем меньше "сюрпризов" при окончательном расчете за работы.
Бригада - это слишком громко сказано. На самом деле кучка нелигалов - мошенников ( украинцы и поляки), некоторые из них к строительству вообще не имеют никакого отношения. Должным оборудованием не обеспечены, работают " кустарными" методами. Берутся за абсолютно любые виды работ. Рассказывают заманчиво и красиво. Дают много обещаний. В итоге получается дорого, долго и отвратительного качества.
Бригада - это слишком громко сказано. На самом деле кучка нелигалов - мошенников ( украинцы и поляки), некоторые из них к строительству вообще не имеют никакого отношения. Должным оборудованием не обеспечены, работают " кустарными" методами. Берутся за абсолютно любые виды работ. Рассказывают заманчиво и красиво. Дают много обещаний. В итоге получается дорого, долго и отвратительного качества.
+32465729832 Исса. Возводил нам деревянный навес с пристройкой. Выполнял кровельные работы - натуральная черепица. Попядка 130 м2. Человек оказался очень порядочный, что тут редкость. Оплата сдельная. Оплата работы по факту выполнения всей работы полностью без каких либо предоплат. Качеством остались довольны. Дело свое знает. Материал сами закупали. Редко пишу тут комментарии, но этого человека не стыдно порекомендовать.
Постоянно читаю этот сайт, но редко вступаю в дискуссии. Думаю, за многие месяцы это первый позитивный и дельный пост. Предлагаемая идея, в принципе хорошая. Но хотела бы высказать свое мнение, с точки зрения потенциального заказчика. Мы с мужем, например, запускаем в этом году свой маленький бизнес - небольшой гостевой дом. В ходе работы над проектом работали с множеством поставщиков материалов и услуг. Общий подход у нас такой: все что нужно делать официально, все что требует лицензий, спец допусков и гарантий - все это выполняли официальные бельгийские компании или ЧП, с официальными контрактами и фактурами - это без вариантов! Все то, что официальных лицензий и допусков не требует, по возможности заказывала у себя на родине либо в иных странах Еврозоны. Ибо это обходилось в 2- 5 раз дешевле. В ИТ сфере это - разработка дизайн- проекта, создание сайта, дизайн печатной продукции. Некоторые счета "не бельгийского происхождения" наш бухгалтер даже принимал для отчетности. К чему я это все пишу. Если Ваши потенциальные клиенты это бельгийские юр. лица - то им необходимо предоставлять официальные фактуры, с тем чтобы ваши услуги можно было бы поставить себе на расходы. В противном случае ваши услуги должны быть очень - очень дешевыми. Поэтому предлагаю автору темы, при создании ИТ платформы, где бы русскоговорящие спецы могли бы рекламировать свои услуги, задуматься над юридической составляющей проекта, а также над многоязычностью, с тем, чтобы предлагать услуги не только русскоговорящим, но и коренным бельгийцам, что, с моей точки зрения, более перспективно.
Туалет у нас раздельный. Мы его не трогали. Только освежили потолки, поклеили багет и установили вентилятор. А санузел представлял из себя комнату примерно 10м2 с ванной, душкабиной и умывальниками. Ванной у нас никто не пользуется , а вот места под хранения катастрофически не хватало. Поэтому мы решили ее демонтировать, разделить комнату на 2 части: в одной части оставили душкабину , мебель и умывальники, из другой сделали гардеробную. Фронт работ был такой: демонтаж сантех оборудования, кафеля и стяжки, новая стяжка, оборудования межкомнатной перегородки, обустройство нового дверного проема, гидроизоляция, новый кафель в с/у, вентиляция, штукатурка и покраска стан в гардеробной, ремонт потолков, поклейка багетов, монтаж мебели, умывальников и душ системы.
Последние 2 года занимались с мужем капитальной реконструкцией нашего домовладения. Реконструкция практически завершена! За это время получили колоссальный опыт работы с различными строительными бельгийскими организациями, нашими местными умельцами и специально завезенными. Могу констатировать факт, что качество работ никак ни связано с гражданством строителей, поэтому лучше выбирать исходя из рекомендаций знакомых или хотя бы посмотрев на выполненные работы той или иной компании и послушав отзывы о них. Во -первых необходимо понимать, что в Бельгии практически нет универсальных строительных компаний занимающихся полным спектром строительных работ. Есть отдельно компания занимающаяся каменными работами, возведением основного каркаса здания, отдельно кровельщики, отдельная компания по разведению сантехнических сетей и установки сантех приборов, отдельно электрики, отдельно штукатуры, гипсокартонщики, плиточники и отдельно декораторы (финальная отделка стен, полов и потолков). А компания это как правило 1-2-3- человека максимум. Как правило, общей координацией занимается архитектор ( за +/- 50 евро/час) от которого мы сразу после получения всей разрешительной документации благополучно избавились, Ибо его координация заключалась исключительно в "пропихивании" своих знакомых строителей, которые составляли нам многотысячные сметы за 10 мин на краю салфетки:))). Поэтому бригады подбирали сами на тендерной основе. По крайней мере, 3 коммерческих предложения на каждый вид работ. К сожалению, из работавших на нас бельгийских компаний мало кого могу порекомендовать. Медленно, дорого, не эффективно и посредственного качества. Когда получалось совсем безобразие- то конечно заставляли переделывать. Но любимыми отговорками было: " это укладывается в бельгийские нормативы" или " Ой, я не знал, уже поздно что то исправить!". Исключение, пожалуй, составят 2 компании: 1. Декоративный камень ( облицовка лестницы и подоконники) - быстро, красиво, четко, недорого. 2. Работы по обустройству террас и дорожек - исключительное качество ( все соседи приходят посмотреть), четкие сроки, дорогая профессиональная техника, золотые руки , но очень дорого! Местные "наши умельцы" которые уложили нам 2 маленькие терраски с помощью подручных инструментов, без использования лазера выглядели просто смехотворно на их фоне. Скорее всего эти терраски через пару лет придется переделывать!
Еще один нюанс. Если у Вас планируются работы по замене инженерных или эл. сетей, то без бельгийской компании, имеющей официальные лицензии и допуски Вам не обойтись. Поскольку все это "хозяйство" необходимо будет официально вводить в эксплуатацию.
Все финишные работы ( плитка, декоративный камень, г/к конструкции, покраска, декоративная штукатурка, поклейка обой, частичная установка сантех оборудования, мелкая электрика, напольные покрытия....) + попутное исправление всевозможных косяков "бельгийских умельцев" у меня выполняла приезжая украинская бригада. Мы качеством и четкостью работы остались довольны. Работали 6 дней в неделю по 10 часов. Прежде чем что то делать, всегда лишний раз переспросят, перепроверят, пересчитают. Если нам что то не нравилось тут же переделывают. Работали по смете. Смету я составляла самостоятельно. В принципе, их я тоже могу рекомендовать. Они возвращаются к нам в середине сентября на установку дверей и освящения, плюс соседу нашему надо будет кое-что переделать после бельгийских строителей. Если интересно, могу привезти их к Вам на осмечивание. По цене индикативно: ремонт одного санузла нам обошелся примерно 7500 евро = работа + черновой материал + финишный материал + частично сантехника.
ИТОГ:
1. Масштабные работы, требующие спец техники, специального дорогостоящего оборудования и инструмента, а также спец лицензий и допусков - однозначно должны выполнять официальные бельгийские компании, с хорошей проверенной репутацией . У местных умельцев, работающих здесь по черному как правило ничего этого нет.
Финансовое состояние компании можно проверить на этом сайте: http://www.droitbelge.be/infos-entreprises.asp
2. Финишные отделочные работы, требующие большей сноровки, точности и аккуратности можно доверить и нашим умельцам, но опять таки с рекомендациями. Кстати наши технологии отделки стен и потолков отличаются очень сильно от бельгийских, тем что перед покраской наши тщательно выготавливают оштукатуренную поверхность флифизилином/ сеткой и еще несколькими слоями финишной шпаклевки. Тогда как бельгийцы могут нанести краску прямо на штукатурку.
3. В любом случае, оплата только на основании сметы. Чем детальнее смета, тем, как правило меньше непредусмотренных доп работ, тем меньше "сюрпризов" при окончательном расчете за работы.
Бригада - это слишком громко сказано. На самом деле кучка нелигалов - мошенников ( украинцы и поляки), некоторые из них к строительству вообще не имеют никакого отношения. Должным оборудованием не обеспечены, работают " кустарными" методами. Берутся за абсолютно любые виды работ. Рассказывают заманчиво и красиво. Дают много обещаний. В итоге получается дорого, долго и отвратительного качества.
Полный развод! Не ведитесь!
Бригада - это слишком громко сказано. На самом деле кучка нелигалов - мошенников ( украинцы и поляки), некоторые из них к строительству вообще не имеют никакого отношения. Должным оборудованием не обеспечены, работают " кустарными" методами. Берутся за абсолютно любые виды работ. Рассказывают заманчиво и красиво. Дают много обещаний. В итоге получается дорого, долго и отвратительного качества.
Проходимцы - проходите мимо! Не стоит засорять темы своими бессмысленными, никому не нужными комментариями. Ваше личное мнение никому не интересно
А к чему задавать вопросы и оставлять комментарии к темам которые никоем образом к тебе не относятся? Вы ведь ни разу ни строитель...