Прервать договор о съёме квартиры. Решили менять квартиру.Научите как правильно…
Главные вкладки
Прервать договор о съёме квартиры.
Решили менять квартиру.Научите как правильно это сделать
1Договор на год с опцией продления на 9лет
Мы живём в общей сложности уже 3 года.Понятное дело.за 3 месяца предупредим хозяев.Но здесь писАли,что вроде какие-то штрафы платятся за то,что раньше договор прервали.
2Слышала,что вроде если квартира не зарегистрирована в Коммуне,то договор можно прервать немедленно.Правда ли это?И куда идти узнавать про эту регистрацию?Так понимаю,что какой-то отдел при коммуне.
3.Ну съехать как с наименьшими потерями?Интересует главным образом,показания воды и отопления.Этим всем занимается Синдик.Хозяева должны вызвать представителя оттуда и все дела.Но они запросто это могут не сделать и потом навесят на нас больше,чем мы потратили.Аналогичное было при въезде,когда тоже не записали показаний и платили старые долги.если просто поховём свидететелей и снимем вместе показания?
3Дэта де льё дэнтри не делали,так эта теперь могут любую царапину на нас повесить?или наборот не доказать,что это именно наши царапины?Хотя квартиру привели в порядок.
Ну вот как-то так.Спасибо всем заранее.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 777 просмотров
После 3х лет можете покинуть квартиру без каких либо штрафов при 9 годовом контракте.
Насчет показаний - не совсем понятно в каком вы регионе, в Брюсселе вы просто идете на сайт поставщика (электричество, газ, вода) скачиваете там спец форму и заполняете показания при выезде, дата и ваша подпись и высылаете им.
Из 9 лет мы прожили только 2 года.первый год нами был прожит при годовом контракте.Или это не важно?3 года и всё.
И где узнать зарегистрирована ли квартира?
Как быть с царапинами,которые БЫЛИ при въезде,но нигде не записаны.Могут ли начать сносить мозги изь-за этого?
Воду и отопление не можем вот так сами всё снять и им послать.Это делает Синдик.Если хозяева проявять нечистоплотность и просто их не пригласят.Как себя обезопасить от переплат?
Какой у Вас подход, минимум забавный. Откуда форум знает будет ли Вам хозяин выносить мозги или нет. Будут ли Вам навешивать переплату или нет. Начните переезд и узнаете,. Раз уж до этого накосячили по полной, терять все равно нечего.
Про контракт в каждой избушке знают разныые конторы. В Левене это те, кто по налогам. Сходите в ситихол, узнайте кто в Вашей дыре этим занимается.
Ну так поэтому спрашиваю,как хозяин может мозг сносить и что для это надо сделать заранее.Может у кого-то есть личный опыт и может им поделиться.
Про нашу БРюссельскую дыру тоже думала.что кто-то знает,куда идти узнавать про регистрацию.
Про нашу БРюссельскую дыру тоже думала.что кто-то знает,куда идти узнавать про регистрацию.
http://www.cadastre.be/Belgique/Bruxelles_Capitale/Bruxelles/Bureau_d%27enregist...
"Encodez ici votre code postal."
Индекс коммуны поставьте и узнаете.
Спасибо большое вам!
1. Если контракт стандартный (бывший 3-6-9), то если съезжаете на 3ий год - 1 арендная плата как штраф. Если 3 полных года прошло - то только предупреждение арендатору за 3 месяца до отьезда.
2. Да, это так, нет регистрации = нет санкций. Регистрирует арендатор. Где узнать - точно не знаю.
3. Обратитесь сами в синдик/поставщику. И снимите показания счетчиков при отъезде с представителем синдика.
Вопрос по состоянию квартиры - зависит от ваших взаимоотношений :))
1.Так вот странный контракт.Вроде как на 1 год и если продолждаем дальше жить,то контракт автоматически продлевается до 9лет.
2.Регистрирует арендатор?Разве не хозяин квартиры?он же должен вроде налоги с этого платить?
3.Вообще-то синдик с насми разговаривать не хочет.Всегда отвечают-всё решайте с хозяевами.
Синдик- это что? Если хюрсиндикат (это который стоит на страже интересов граждан, арендующих жильё), то я пользовалась его услугами, когда возникли проблемы с хозяевами. Идёте туда, платите вступительный взнос и они обязаны вас консультировать и разруливать вашу проблему. Мне они помогли хотя бы тем, что обьяснили какие права у меня и какие у хозяев в моей ситуации, вели переписку с ними. С вопросами- как поступить, возникающими в процессе борьбы, я обращалась к ним.
Неее..это совсем не то.Вы не знаете,что такое Синдик?Это ваше счастье.Это аферюги,которые.как я понимаю.типа нашего ЖЭКа
В общем-то.что хотят.то и творят,цены на воду и отопление устанавливают.какие им в голову взбредёт.
Все расчёты присылают хозяевам,в нами как бы и разговаривать не хотят.
А В хюрденбонде обращусь обязательно.Спасибо за совет!
RE
1. Если контракт "странный", то есть нестандартый, то там вообще все что угодно может быть вписано. В этом случае советы по контракту на форуме не имеют смысла. Обратитесь к юристу, он вам заодно и с остальными вопросами поможет.
2. Да, вы правы, я ошиблась с термином. Регистриует тот, с кем вы подписали договор об аренде. Это может быть сам владелец, или посредник (например, агенство).
3. Может синдик в вашем случае вообще не при чем? То есть юридически не связан обязательствами? Если вы платите комм услуги через него, то по идее и счетчиков показания можете снять с ними.
Я бы всё-таки с юристом встретилась, он конкретные советы даст по вашему случаю. А тут это пустые разговоры, не видя контракта (если он не стандартный).
Спасибо за советы!
Ну показания то мы снимем,а хозяева могут не скрепить это своей подписью или ещё какой финт выкинуть.Запросто не пригласят их в нужный день,а потом пост-фактум будут показания значительно большие И попробую докажи что-нибудь.
В чём проблема? позвоните приставам (любым), объясните ситуацию, спросите сколько Вам будет стоить, чтобы они сняли и засвидетельствовали имеющиеся показания - запросто сделаю, и потом в суде будут у Вас на руках доказательства.
ОООо..спасибо!!!Это классно,что можно кого-то вызвать и потом не было проблем
только подскажите.пож,как найти этого самого пристава и как это по франц называется?
случайно 2 раза отправила
подскажите, может быть кто- нибудь знает адреса школ в Брюсселе где учат нидерландскому языку без прописки, буду очень признательна.
подскажите, может кто-нибудь знает школу в Брюсселе, где учат нидерландскому языку без прописки. Буду очень признательна!!!