Подскажите, пожалуйста, кто действительно знает. Снимаем квартиру по контракту …

Главные вкладки

Подскажите, пожалуйста, кто действительно знает.
Снимаем квартиру по контракту с хозяйкой более 10 лет. В контракте прямым текстом записано, что запрещено иметь домашних животных.
Однако, все это время с нами живут кошка и собака. Хозяйка об этом знала и всегда любезно закрывала на это глаза. Они собственно никому не мешали и не мешают.
Но недавно хозяйка потребовала, чтобы животных не было и сослалась на контракт.
Вопрос в следуюшем - действительно ли вся правда тут на ее стороне и с ней надо как то договариваться полюбовно.
Или ее контракт и требование, записанное в нем, противоречит каким нибудь более глобальным правилам сдачи жилья в аренду и мы можем этими правилами воспользоваться?
Спасибо, если у кого будет конкретный ответ.

Аватар пользователя milisa

Вот что написано здесь

Содержание домашних животных в арендованном доме если есть запрет в контракте аренды, не является достаточным, чтобы доказать нарушение контракта. Положение, запрещающее владение животных может быть рассмотрено в текущем состоянии социальных отношений и привычек, как нарушение права на неприкосновенность частной жизни, семейной жизни и по месту жительства, как это предусмотрено в статье 8.1 Конвенции о защите прав прав человека и основных свобод.

см соответствующую суд первой инстанции Брюсселя, 7 апреля 2006 года, журнал судей, редакция марта 1 апреля 2007 года странице 176.

Выходит что арендодатель нарушает ваши права, запрещая вам держать домашних животных.

Я думаю, что она вам не может запретить держать этих конкретных животных, но новых завести вы не сможете.

Milisa, спасибо большое за ссылку на конкретный документ.
Надеюсь, это поможет :)

Раньше жили в соц.квартире, в контракте было написано, что разрешается держать одно дом.животное и была соседка ее выселили, держала 4 кошки, хомяки( которые часто сбегали и грызли все у нас в подвалах), кролики, суд встал на сторону конторы, надо во всем знать меру если живешь в квартире. Насчет того что хозяйка сейчас заявила, возможно соседи жалуются, тут уже сложнее, вы нарушаете покой соседям.

Эрика,
Я написал - живем 10 лет.
За это время ремонт сделали и квартиру в порядок привели.
Так как живем долго - она по закону нас выселить не может и цену поднять тоже не может значительно.
Но ей экономически выгодно нас выселить и запустить новых жильцов.
Конечно, она будет говорить, что соседи жалуются. Хотя собак в округе много и все они тявкают.
Ее логика понятна.
Спасибо еще раз Милисе - теперь есть чем крыть :)
В.

Говорить не доказательство в суде,соседи должны сами прийти в суд, но ели у нее действительно такие задумки вас выгнать, она полюбому вас выселит, например чтобы самой там проживать или членам ее семьи в основном так делают, вам же желаю удачи.

Эрика, ей надо не просто нас выгнать, а заселить других, т.е. заключить с ними контракт. А для этого родственники не подходят, и расторгнуть контракт без оснований она тоже не может - 9 лет прошло.

А разве родственников нельзя пускать на съём в квартиру?
Оно вам надо таскаться по судам,что-то доказывать хозяйке?может найдёте квартиру другую и пошлёте её подальше
Хотя переезд-дело совсем не лёгкое,это факт.

Аватар пользователя milisa

А разве родственников нельзя пускать на съём в квартиру?

Можно, если предыдущие съемщики выехали. Но выселить жильцов сдаваемой квартиры до окончания срока действия контракта можно лишь в том случае, если владелец докажет что это его единственное жилье и он собирается в нем сам жить.

Но ей экономически выгодно нас выселить и запустить новых жильцов

Это ее недвижимость и она имеет полное право хотеть сдавать дороже.