Славяночка, все еще более проще. Эта форма распечатывается из интернета, с федерального сайта налоговой инспекции. Затем легко заполняется (надо только постараться сроки после открытия счета соблюсти). Но на сайте и регламент публикуется что, да как. А уж потом - заказным письмом в родную районную налоговую высылается. Только здесь тоже нюанс. Они вам должны (там в России) выслать на российский домашний адрес - второй экземпляр этого извещения об открытии счета. Я лично оставляла генеральную доверенность на подругу - её адрес и указала. Потом уже она мне в Петербурге этот экземпляр извещения и передала лично в руки (он нужен для банка, через который денежную сумму хотят перевести). Документа о продаже недвижимости не достаточно. Банк связан с налоговой своими обязательствами - налоги с продажи должны быть уплачены. А вот как отбрыкнуться от 30% налога россиянам, которых налоговая не захочет считать своими резидентами. В этом и заключена фишка, или политика налоговой в России. Не знаю как и назвать оное безобразие. Читала статью о резидентстве: резидент страны, банковский резидент, налоговый резидент. И в России с этим полный бардак. Но, если человеку нет необходимости отказываться в будущем от российского гражданства - переживать не стОит. Да, и важно: одно дело, когда ты не показываешь, что проживаешь в другой стране более 183 дней, другое - когда ты высылаешь из Бельгии официальные документы в свой ЖЭК и на основании этой Справки о проживании в Бельгии - тебе делают перерасчет за коммунальные услуги, которыми ты там не пользуешься. Тут-то ты показываешь, что проживаешь не в России. Так что, опять же - случаи у людей разные. А с 30% налогом с твоей недвижимости (когда сумма приличная) лучше через банк и не переводить. ИМХО. Это ж драконовская сумма. В России так. Да и банки наши легендарные часто не могут понять что такое IBAN и с чем его едят. Надо в Бельгии уточнять - в своём банке - с какими российскими банками они контактируют. А в России уже посредством этого банка (для перевода счет не обязательно открывать в банке) перечислять деньги в Бельгию. А налоговая сейчас всё серьёзнее урвать лишний кусок хочет. И с ЖЭК у налоговой взаимосвязь есть - если продаешь недвижимость они автоматически в налоговую сведения дают. От всех этих заморочек с налоговой легко отмахнуться лишь в случае - когда не встаешь на ПМЖ в другой стране (после продажи и выписки из России), не переводишь деньги через банк (сразу крупную сумму), когда уверен что в России нет надобности получать документы для Бельгии в будущем.
Гаргона,
Муж, скорее всего купил с вами машину на его денежку и платил со своей банковской карты. Конечно у вас нормальные отношения и он оформляет машину на вас (страховку само-собой обязан). Но не дай бог что... Брачного контракта о раздельном владении имуществом вы не оформляли - значит имущество (и машина в том числе) принадлежит вам обоим = 50/50. В плачевном случае развода (просто допустим) мужчина всегда докажет, что за авто платил только он. Ну, может я и ошибаюсь. Повернуть по бельгийским законам можно по-всякому. Но, если у тебя нет документальных доказательств на покупку - это вроде выглядит как приятное ощущение совместной собственности. А если кредит берется в браке уже - касается обеих супругов, если уж с мужем не дай бог что. Тут не играет разницы кто зарабатывает больше, кто меньше. Вон, наши женщины в долги супружнины "вляпываются" и отрабатывают их здесь годами. Что ж говорить-то. От отношений с мужем многое зависит, то бишь от порядочности его к иностранной супруге.
Мари, с перечислениями всё в зависимости от выбора способа оных перечислений. Ну, и суммы, естественно, перечисляемой. Нюансов много. Вас что конкретно интересует? Для налогового резидента/нерезидента? Банковский перевод или иной? Что конкретно? Если перевод через валютный счет в банке (из России) + гражданин России проживал в другой стране более 183 дней в году, так он не является уже налоговым резидентом для России (это по новому налоговому кодексу), а в остальном Россия его признаёт своим резидентом. В соответствии с этим и налог с недвижимости он заплатит не 13, а 30 процентов. Кто-то скрывает время пребывания в России-иной стране. Если катается туда-сюда - может попробовать подать в последующий год налоговую декларацию на продажу недвижимости, попросить налоговый вычет как гражданин РФ (а не очень-то стараются этот вычет и компенсировать). Если у человека недвижимость более 3 лет в собственности - вообще россиянам платить эти 13% не надо. Но "не резидент" в любом варианте платит 30%. Вариантов тьма-тьмущая. Конечно, если с личными документами и оформлением брака у людей были проблемы (это кто как выезжает из страны), то и не заботится народ о соблюдении законов. Всё индивидуально. Я же говорила об этом. У вас есть конкретный вопрос? Что значит "а что там с перечислениями"?
Славяночка, откуда у вас такие познания о сделке купли-продажи? Реакция ваша не понятна. Я кажется не для вас давала информацию. Или вас интересует достоверность того, что я пишу? Быть может вы из Санкт-Петербурга и недавно оформляли аналогичную сделку, подыскивали клиентов, работали с агентствами и общались с риэлтерами? Так поделитесь "собственным" опытом и не оскорбляйте людей, которые знают куда поболе вашего. ИМХО. А если возникают личные вопросы - пишите в личку. Для вашего просвещения: риэлтер постарается всевозможными способами не допустить прямого общения продавца и покупателя - являясь посредником между ними. Риэлтер заинтересован в получении наибольшей прибыли агентству от заключаемой сделки, и, как следствие - своего гонорара от сделки. И "прёте" вы в Россию для какой-такой "окончательной подписи" и какого "получения"? Было бы вам известно, что в схему работы любого Агентства недвижимости не входит передача всей денежной суммы перед подписанием договора купли-продажи. Возможно получения какого-то процента (как он будет оговорен в клиентском договоре с агентством - аванс или залог - это уж как клиент решает с агентством). Других вариантов не существует, кроме тех, что я писала. Откуда вы родом - из России или Украины? Если вы жили в Украине - не сравнивайте с Россией. Несравнимо. Также нельзя сравнивать глубинку России с 5-миллионным городом. Заключая договор с агентством - клиент получает "заветную сумму" за проданную им недвижимость лишь после регистрации договора к.-п. в УФРС + подписании Акта приема-передачи квартиры (после подписания оного акта он и передает покупателю ключи от квартиры). Никаких денег (кроме возможного аванса) в руки продавцу не передадут. И рискует здесь только ПРОДАВЕЦ (какие бы там гарантии ему не давали работники Агентства). Продавцу лишь покажут сумму (в данном случае всё происходит при участии риэлтера и покупателя), банк для закладки денег в ячейку может выбрать продавец (но ему могут и навязать банк, который выгоден Агентству). Доступ к ячейке будет двусторонний!!! - и со стороны продавца и со стороны покупателя. Оговариваются условия, но банк за сохранность денежной суммы ответственности не несёт. А "бред в ночи" скорей несете вы - славяночка. И кто вас надоумил, что риэлтер "всегда" предложит ускоренную регистрацию. Ускоренная регистрация - 10 рабочих дней - уже давным-давно предусмотрена в УФРС (касается СПб). А за сверх-ускорение (которое нигде не рекламируется) ваш риэлтер снимет с вас в разы суммочку - и покруглее, чем я указала. По-поводу стоимости квартиры (то бишь недвижимости) лучше бы вам статистику что-ли почитать. Но опять же - что касается Украины - не ведаю и не имею ни желания, ни времени вникать. Вы глубоко ошибаетесь: недвижимость - она и в Африке недвижимость :). И это всегда деньги. За нее, между прочим, в наше время легко людей жизни лишают. А написать "типа 20 тыс. евриков, то и риэлтера нанимать не имеет смысла"... Дева, не всякий сможет справиться с такой непростой задачей как продажа (я имею ввиду пожилых людей, да и не только), потому как характер надо иметь и некоторые знания. Что вы в самом деле ересь несёте какую-то. Расслабьтесь. Имеете что-нибудь ответить Автору по существу вопроса - так отвечайте. Поверьте, я вас не учу... Но и в вашей "экспертной" оценке не нуждаюсь. Вот так-то дева.
А то!
Шанталь, я с вами абсолютно согласна. "Платок - на роток" - тоже согласна :)
Никогда и никому не навязываю своего мнения. Не каждый может выслушать человека и не всякий удержится от любопытства. А "личностные оценки" - это табу. ИМХО. Здесь всё зависит от воспитания элементарного. Об интеллекте не говорю - бывают разные возрастные категории. А так - каждый человек индивидуален и мнение каждого надо уважать. Но не бесцеремонность. А то, что впечатлительным бываешь, так это не беда - это проходит - особенно в цивилизованной атмосфере.
Дев наших бывает заносит. Наверное максимализм проявляется. Просто меру надо знать, а то ведь некрасиво выходит. Но, не беда. После максимализма, дай бог, и мудрость стороной не обойдет. Со временем. Кто не хочет задумываться - личное дело каждого. Вопрос культуры общения. Имидж сайта тоже что-то должен значить. Люди тянутся, а им - тресь... Просто часто начинаешь слышать "нелестные" оценки сайта как такового. А оно откуда? Неужели от откровенной недоброжелательности? Думаю, что нет. Видимо не все могут выражаться грамотно. Но то беда невелика, если смотреть глобально. Тут каждый делится своим опытом, можно сказать - своей культурой. Лично меня сайт начал интересовать задолго до приезда в Бельгию. Но не люблю болтавни как таковой, видно характер такой. Больше уважаю дела, чем разговоры. Читаю сайт периодически, много интересного. ИМХО. Я из Брюгге.
Риэлтер риэлтеру - рознь. Если это ваш близкий знакомый - сделает всё так, как надо и в срок, и с приемлемым гонораром за услуги. Доверенность риэлтеру даётся на сбор документов для осуществления сделки, без права продажи. А знает ли об этом Автор? Сомневаюсь. В вопросе (если правильно понимать) прозвучало - "реально ли продать без риэлтеров"? Ответ - реально. За этим может последовать второй вопрос: Как? Вот отсюда уже и начинается решение задачи самостоятельно. А прежде, чем выдать доверенность риэлтеру на сбор документов для продажи - пресловутое Агентство, как и риэлтер от его лица - попросит заключить с ними Клиентский договор. Что он из себя представляет и гарантирует сторонам - отдельная тема (но поинтересоваться в интернете об этом стОит!). Процент доверия у российских граждан к риэлтерским фирмам - ох как невысок. Можно заглянуть на сайт www.bn.ru. Если нет глубоких каких знаний о самОй теме "Недвижимость". Там как-никак и статистика приводится, и форум соответствующий есть. Выбор - за Автором. Как я понимаю - Автору важны сроки совершения сделки. Она их озвучила - не более 3 недель (при наличии покупателя). Если покупатель ЕСТЬ (реальный) - три недели это только-только уложиться (в спокойном режиме). Весь процесс УСКОРЕННОЙ регистрации сделки недвижимости сейчас составляет (для СПб например) - 10 рабочих дней. И это только регистрация. Нужно отдавать отчёт себе, что существует Административный регламент в УФРС. А также, что регистрация сделки в любой момент может быть приостановлена (по не зависящим от продавца причинам). А говорит ли продавцу уважаемый риэлтор - что регистрацию его сделки можно ускорить? Да кто же скажет? И не написано оного ни на официальном сайте УФРС, нигде - как и положено в нашей многострадальной отчизне. Но почему не сделать цивилизованно? Кормить-то господ риэлтеров надо! Они ведь эту услугу оценивают ни много, ни мало - 50000 наших деревянных. А всего-то надо - подать в определенной окошечко заявление (составленное по образцу, вывешенному там-же в УФРС), да приложить соответствующий документ с вескими причинами ускорения регистрации сделки. Причём всё по закону. Вот вам и ответ. И будет это не 10 рабочих дней = 2 недели (а ведь бывает и задерживают документы с регистрации), а 3 дня. Есть разница. Риэлтеры не стоят в очередях? Стоят также, как и все остальные. Это ж каким надо быть неповоротливым и равнодушным к своей недвижимости, если бояться ожидания в нормальной очереди. ИМХО. Но, это личное дело каждого. Другой вопрос - есть люди, которые просто-напросто не знают какие бумаги необходимо собрать, куда для этого обратиться... У нас в России до сих пор с этим - "тёмный лес". Что говорить о пожилых людях. Им ещё труднее разобраться. Но речь не о пожилых. Есть официальный сайт Управления Федеральной регистрационной службы по СПб и Лен.обл. (это к примеру). На нём публикуется много разной информации, как и перечни сбора необходимых бумаг для соответствующих сделок. А в БТИ (это касаемо очередей) - существует тоже своего рода "ускорение" получения Паспорта на квартиру. Стоит только чуть подороже официальной госпошлины и зависит от метража также. И очередь безумную стоять не надо. Все об этом знают? Наверное, не все. Не слишком ли лихо наши риэлтеры "разводят" граждан как лохов за сбор нескольких бумажек на достаточно крупные суммы, при этом не гарантируя ни качество проведения сделки, порой не соблюдая оговоренных сроков и еще многого-многого-многого? Есть среди них исключения - не спорю, но очень маленькие исключения. ИМХО. Не забывайте никогда, что в России многие законы противоречат друг другу, не то ли что меняются они "как перчатки" и трактуются иной раз с региональной точки зрения. А о федеральном значении часто забывают. Это означает: в федеральном законе записано одно, а в твоём регионе (напр. СПб) применяется в корне противоположное. И порой права граждан грубо нарушаются. Суд в российской системе (в результате отстаивания напр. прав на недвижимость) довольно "заморочное" дело. Словом - "сама система" сложная. И, как я понимаю, Автор, к сожалению, не имеет знакомств с порядочным Агентством и риэлтером... Можно только сожалеть. Но обращаться в Агентство стоит лишь в том случае, если жильё представляет из себя "ХОРОШИЙ СПРОС". Скажем так. ИМХО. Это очень важно и это реальность. Так что, либо полагаться на Агентство (если доверяешь ему), но учитывать, что сроки пребывания будут не 3 недели, а 1-2 месяца (возможно месяц, но сомнительно) как минимум + либо обратный билет с открытой датой или только в один конец (что не экономно + расходы на какое-то время проживания), либо разобраться что необходимо из документов для продажи самому. А что тут сложного. Я лично уточняла в УФРС по телефону (из Бельгии). У них там квалифицированные люди отвечают и подробно. А уж если есть покупатель - вообще смысла в риэлтере нет. Риэлтер вам никогда не отдаст денег за недвижимость после подписания договора купли-продажи!!! Ни-ко-гда! Если это не близкий вам человек, который просто оказывает личную услугу и помощь (исходя из ситуации, что вы не можете находиться в России более 3 недель). Вот вам и исчерпывающий ответ. Вы можете попасть и в ловушку - вам "пообещают", но в Договоре об оказании услуг никто вам не даст этой гарантии. А обещания, как правило, ничего не значат. Выбор остаётся только лично ваш. А о том, что вы приехали из-за рубежа для продажи недвижимости, никак умолчать не удастся. И вашу ситуацию могут использовать грамотные риэлтеры себе только в прибыль. Чтобы обращаться в Агентство недвижимости и иметь с ними дело - нужно как минимум обсудить эту тему с близкими родственниками, и ЖИТЬ в России (там где продаете). А отсюда (из заграницы) - только лишь на ваших условиях (это касается вашего пребывания в России - сроков, и получения (не аванса), а полной суммы ДО подписания договора купли-продажи! Иначе, не исключено, что задержитесь "немного больше" там, а уж о "закладке денежной суммы в банковские ячейки" с их "схемами-разводами" я не говорю. В договоре будет прописано "деньги за проданную недвижимость переданы покупателем продавцу до подписания договора". Это типовая форма. За слова отвечаю - не один год работала в нотариате. Можно внести в договор оговорку (если нотариус согласится) - что продавец получает полную сумму после регистрации заключенного с покупателем договора в УФРС (так это всё равно минимум 10 рабочих дней). Вам придется самой отслеживать в УФРС - а зарегистрировали ли ваш договор. Агент тут ни при чём. Он знает как подать договор на регистрацию, куда звонить, у него могут быть там связи... Вопрос - когда он вам сообщит о регистрации договора, и сообщит ли вообще? Хей! Агент ничем не рискует. Рискуете вы, доверяя... свои деньги... А сколько случаев было с "пустыми банковскими ячейками" после осуществления продажи жилья? Вы это знаете? Ни банк, ни агент НЕ НЕСУТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ. А продавцу предложат обратиться в суд... Супер! Агентство получит свой процент вовремя "за сопровождение сделки" согласно заключенного с ними агентского договора" причём ДО регистрации его в УФРС... Им больше ничего и не надо. Риэлтер сейчас даже не обязан иметь лицензию для осуществления своей деятельности. Говорит это о чём-либо? Об очень многом. А знаете вы, что риэлтер может работать в Агентстве "по черному"? Очень распространено, особенно сейчас. Как вы это проверите?
Гаргона, вы уж не обижайтесь на меня :). Не хочется, чтоб вам проблем устроили. Многим верила, столько "заливались соловьями", а в результате сделала всё только лишь сама. И переживаний ушло уйма, и здоровья в связи с этим. Но результат - всё так, как мне надо. У нас ведь из России не так просто и деньги переслать на свой счет в Бельгии. Но это отдельный разговор. Очень важно! Нельзя соглашаться на то, что вам неприемлемо: вы продавец - вы ставите условия! Не вам. И это надо оговаривать до подписания каких-либо соглашений. Удачи!
Термин "ведьма" не употребляла. Тему читала внимательно. Pas op! Обращалась к Незабудке. А мнение было высказано на "комментарии не по-задаваемому вопросу - к Незабудке". ИМХО. Какие проблемы? Достойные ответы перемежаются с личностными оценками. Это надо понимать. А вы не согласны? Prima - когда у человека всё хорошо.
По-поводу оформления сделки купли-продажи недвижимости в Бельгии. В Бельгии так уж сложилось - обращаются так сказать к своим нотариусам. Мне муж так объяснял. Семьи много лет пользуются услугами проверенного нотариуса - это, можно так сказать, есть такие у них традиции. Видимо, выбирают со временем "надежного" в их глазах специалиста. А может действительно - из поколения в поколение. Так вот, перед нами тоже стоял вопрос брачного контракта (по моей личной инициативе). И, если для меня не представляло труда разобраться самостоятельно в российском законодательстве, то здесь встала проблема самая элементарная - язык - для юридических вопросов в Бельгии. Здесь вам нужна помощь: во-первых надо знать хорошего и главное - порядочного (в буквальном смысле слова) переводчика. Если вы исключительно свободно владеете юридическим английским языком - честь и хвала - тогда вам сам нотариус предварительно расскажет все нюансы на английском (как то - формы брачных контрактов применительно к вашей семейной ситуации, либо завещание от имени вашего мужа и т.д.). От себя скажу - обращались с мужем и в адвокатское бюро (со своей стороны я нашла русскоговорящего помощника адвоката), были и у нашего нотариуса. В результате я отказалась от оформления брачного контракта (вообщем-то инициатива заключения была моей), а муж оформил на меня завещание от своего имени и дополнительные страховки. Всё это также не просто. Дополнительные трудности для русских людей составляет как минимум - языковой барьер. Я уже не говорю уже о различии юридических законов в сравнении Бельгии и России. Так что, в зависимости от ваших с супругом целей, нарисуются задачи и их решение. Необходимо проконсультироваться, понять хотя бы суть для вас (муж-то со знанием языка быстро сориентируется в нюансах) и выбирать уже вам вместе - что для вас приеемлемее и лучше. Но вам вникать придется. А самый простой, но уже недешевый вариант - брать с собой переводчика к нотариусу. Но ни при каких условиях нельзя подписывать документы - если не понимаешь, что в них написано. Эту истину знает каждый. ИМХО. Удачи вам. Вы делаете всё правильно.
Очень важно где у вас недвижимость. Затем - насколько она может быть интересна потенциальному покупателю. И всё равно это будет лишь личной оценкой - то бишь субъективной. ИМХО. Но нет ничего невозможного - это я о 3 неделях. Нужна хорошая подготовка к такому шагу. И, если вы сейчас в Бельгии - сначала подготовиться здесь, а 3 недель хватит только-только для совершения самой сделки купли-продажи. Решала этот вопрос лично. У меня был очень сложный вариант с сособственниками. Но, если хочешь чего-то - достигнешь. Ещё о риэлтерах... Лучше с ними не связываться - в 3 недели НИКТО вам не поможет, только испортят сделку. Что бы они не обещали. Все они "потирают руки" при таких вариантах продажи (когда вы, проживая за границей, едете продавать недвижимость в России). И помните, риэлтеры вам НИЧЕГО не будут гарантировать реально - только на словах, да еще в придачу свяжут вас "по рукам" договором на свои услуги. На что они способны - это подобрать клиента, да сопровождать саму сделку - то есть собирать необходимые бумаги (их не так много и берутся лично вами - элементарно), а затем подавать эти бумаги на государственную регистрацию. Манипуляция вашими деньгами развита на очень высоком уровне. А клиента они будут искать и менять по своему усмотрению - кто больше даст - тем усложняя вам срок пребывания для сделки в России. Если есть конкретные вопросы - пишите в личку. Чем смогу - помогу. Но готовиться надо (исходя из собственной ситуации) за несколько месяцев вперед - до приезда в Россию. И когда схема будет вам ясна - вот тогда вы можете бронировать билет и лететь в Россию. Потенциальный клиент (заинтересованный в вашей недвижимости, а лучше не один) - должен уже ожидать вашего приезда. У меня было много "агентов-помощников" за 2 года моей подготовки к продаже. А последний - так вообще по хорошей рекомендации юридически грамотного человека в Бельгии - почти-что 100% вариант. Он, конечно, получил свой небольшой процент - просто так, за НИЧТО. Но это я так посчитала. А вот ситуацию оценить не смог, и как оказалось на поверку - к моим условиям пребывания в северной столице - 3 недели - не был готов (хотя говорил - "разрулим", "у меня есть клиент, и не один". Вот вам и "специалист". И никогда, ни при каких условиях нельзя подписывать пресловутые договора с агентствами. Они, как правило, придерживаются интересов агентства, совсем не клиента. А уж, тем более, не давать агентам и агентствам прямых полномочий на продажу. Поверьте, даже если у вас недвижимость в СПб (как в моём случае) или Москве - задержат вас в России не на месяц, а поболее. Если, конечно, у вас не элитное жильё, которое вы продаёте по исключительно низкой цене, а обыкновенная квартира (я не говорю уже о комнатах). За все мои "головные боли" с недвижимостью (а мне ещё и препятствовали продаже в определенной степени бывшие родственники) - можно сказать, что бог послал клиента (искала самостоятельно тоже, причём отсюда из Бельгии), который оказался сам очень профессиональным человеком - ни много, ни мало - маклером (как говорили по старинке). Вот кто был по-настоящему серьезен, не "вешал лапшу на уши", был заинтересован + ко всему "просветил" во многих нюансах купли-продажи. Так что, если вы с мужем имеете серьезные, определенные планы - надо подготовиться, разобраться в процессе (в зависимости от вашей ситуации), продумать все интересующие вопросы (как то: цена, передача денег, банки - и в купе с ними банковские счета...), вообщем много всего. И не забудьте - что вам необходимо перед отъездом сняться с регистрационного учета в России (причем правильно сняться) - а всё это время. У меня каждый день был расписан в еженедельнике. Если продавать, естественно, лучше сразу. Это если вам ваша недвижимость хорошего дохода здесь не приносит (я говорю о сдаче в аренду). Но для сдачи квартиры и получения выгоды от этого нужен очень надежный человек там - в России, по месту вашей недвижимости. Если у вас никого надежного не остается там - лучше продавать. ИМХО
Незабудка,
Прошу вас прощения за внезапный отклик на вашу тему. Начитавшись "комментариев" некоторых "суперопытных" особ в вашем топике... Не сдержалась и специально зарегистрировалась на сайте. Вы слишком порядочная женщина, зарегистрировавшаяся вынужденно на одном из немногочисленных бельгийских сайтов. И, конечно же, великолепно сориентировались - тут хватает дев, у которых "пальцы веером" от собственной значимости. Не пугайтесь и не переживайте. Близко к сердцу "чужие грязные слова" не принимайте. Лучший способ от этого - смотреть сквозь злобного веб-марания. И ни в коем случае не реагировать на это. Как правило, "нерадивые" по привычке пытаются выместить злобу на нормальных людях из-за собственных неоправданных надежд в стране, которая их дружелюбно приняла в своё время. Вы пока об этом знать не можете. Вам еще предстоит пройти интеграционный путь - и часто он оказывается не легким. Во всех вопросах вы обязательно разберетесь и мудрые люди помогут. Но их будет немного, хотя действительно - понимающих и добрых людей в мире больше, или по-крайней мере они чувствуют адекватных людей. Но и злобных хоть отбавляй в этом же самом маленьком Королевстве. Эти, как правило, "захлёбываются собственной желчью", пытаются нагадить там же, где влачат свое существование. Других слов просто не находится. Что за "суды" тут устраиваются?! Человек задал вопрос, причём элементарный - если смотреть не него взглядом не новичка... И в советах - "Как жить? С кем связывать свою судьбу?" - человек не нуждается. Кому-то, скорее всего, не понятно это. По-моему вопрос конкретен - он напрямую касается первоначальной адаптации иностранца в Евросоюзе, помощи в некоторых нюансах бельгийской системы. Девы забыли себя... Молодца! Ну, так им быстро напомнят об этом - "самостоятельным, бескорыстным", которые "осчастливили" "бедную, неразвитую" Бельгию своим присутствием. Словам всегда нужно отдавать полный отчет. Никто никому ничем здесь не обязан. Никто не вправе обливать грязью незнакомых им людей - не важно - виртуально это или в реальной жизни. В реальной жизни вряд ли они посмеют даже рот раскрыть хоть новичку, хоть бывалому. ИМХО - такие "нечистоты" надо чистить в темах. Чтобы не засоряли сайт, не позорили русский язык как таковой. Прям гнев берет! Не для того человек обращался - тема не называется "Беседка" или что-либо в этом роде. Ну, да это и без моих слов здравомыслящим людям понятно. Пишите, незабудка, если будут вопросы - в личку. Удачи вам и терпения.
Славяночка, все еще более проще. Эта форма распечатывается из интернета, с федерального сайта налоговой инспекции. Затем легко заполняется (надо только постараться сроки после открытия счета соблюсти). Но на сайте и регламент публикуется что, да как. А уж потом - заказным письмом в родную районную налоговую высылается. Только здесь тоже нюанс. Они вам должны (там в России) выслать на российский домашний адрес - второй экземпляр этого извещения об открытии счета. Я лично оставляла генеральную доверенность на подругу - её адрес и указала. Потом уже она мне в Петербурге этот экземпляр извещения и передала лично в руки (он нужен для банка, через который денежную сумму хотят перевести). Документа о продаже недвижимости не достаточно. Банк связан с налоговой своими обязательствами - налоги с продажи должны быть уплачены. А вот как отбрыкнуться от 30% налога россиянам, которых налоговая не захочет считать своими резидентами. В этом и заключена фишка, или политика налоговой в России. Не знаю как и назвать оное безобразие. Читала статью о резидентстве: резидент страны, банковский резидент, налоговый резидент. И в России с этим полный бардак. Но, если человеку нет необходимости отказываться в будущем от российского гражданства - переживать не стОит. Да, и важно: одно дело, когда ты не показываешь, что проживаешь в другой стране более 183 дней, другое - когда ты высылаешь из Бельгии официальные документы в свой ЖЭК и на основании этой Справки о проживании в Бельгии - тебе делают перерасчет за коммунальные услуги, которыми ты там не пользуешься. Тут-то ты показываешь, что проживаешь не в России. Так что, опять же - случаи у людей разные. А с 30% налогом с твоей недвижимости (когда сумма приличная) лучше через банк и не переводить. ИМХО. Это ж драконовская сумма. В России так. Да и банки наши легендарные часто не могут понять что такое IBAN и с чем его едят. Надо в Бельгии уточнять - в своём банке - с какими российскими банками они контактируют. А в России уже посредством этого банка (для перевода счет не обязательно открывать в банке) перечислять деньги в Бельгию. А налоговая сейчас всё серьёзнее урвать лишний кусок хочет. И с ЖЭК у налоговой взаимосвязь есть - если продаешь недвижимость они автоматически в налоговую сведения дают. От всех этих заморочек с налоговой легко отмахнуться лишь в случае - когда не встаешь на ПМЖ в другой стране (после продажи и выписки из России), не переводишь деньги через банк (сразу крупную сумму), когда уверен что в России нет надобности получать документы для Бельгии в будущем.
Гаргона,
Муж, скорее всего купил с вами машину на его денежку и платил со своей банковской карты. Конечно у вас нормальные отношения и он оформляет машину на вас (страховку само-собой обязан). Но не дай бог что... Брачного контракта о раздельном владении имуществом вы не оформляли - значит имущество (и машина в том числе) принадлежит вам обоим = 50/50. В плачевном случае развода (просто допустим) мужчина всегда докажет, что за авто платил только он. Ну, может я и ошибаюсь. Повернуть по бельгийским законам можно по-всякому. Но, если у тебя нет документальных доказательств на покупку - это вроде выглядит как приятное ощущение совместной собственности. А если кредит берется в браке уже - касается обеих супругов, если уж с мужем не дай бог что. Тут не играет разницы кто зарабатывает больше, кто меньше. Вон, наши женщины в долги супружнины "вляпываются" и отрабатывают их здесь годами. Что ж говорить-то. От отношений с мужем многое зависит, то бишь от порядочности его к иностранной супруге.
Мари, с перечислениями всё в зависимости от выбора способа оных перечислений. Ну, и суммы, естественно, перечисляемой. Нюансов много. Вас что конкретно интересует? Для налогового резидента/нерезидента? Банковский перевод или иной? Что конкретно? Если перевод через валютный счет в банке (из России) + гражданин России проживал в другой стране более 183 дней в году, так он не является уже налоговым резидентом для России (это по новому налоговому кодексу), а в остальном Россия его признаёт своим резидентом. В соответствии с этим и налог с недвижимости он заплатит не 13, а 30 процентов. Кто-то скрывает время пребывания в России-иной стране. Если катается туда-сюда - может попробовать подать в последующий год налоговую декларацию на продажу недвижимости, попросить налоговый вычет как гражданин РФ (а не очень-то стараются этот вычет и компенсировать). Если у человека недвижимость более 3 лет в собственности - вообще россиянам платить эти 13% не надо. Но "не резидент" в любом варианте платит 30%. Вариантов тьма-тьмущая. Конечно, если с личными документами и оформлением брака у людей были проблемы (это кто как выезжает из страны), то и не заботится народ о соблюдении законов. Всё индивидуально. Я же говорила об этом. У вас есть конкретный вопрос? Что значит "а что там с перечислениями"?
Славяночка, откуда у вас такие познания о сделке купли-продажи? Реакция ваша не понятна. Я кажется не для вас давала информацию. Или вас интересует достоверность того, что я пишу? Быть может вы из Санкт-Петербурга и недавно оформляли аналогичную сделку, подыскивали клиентов, работали с агентствами и общались с риэлтерами? Так поделитесь "собственным" опытом и не оскорбляйте людей, которые знают куда поболе вашего. ИМХО. А если возникают личные вопросы - пишите в личку. Для вашего просвещения: риэлтер постарается всевозможными способами не допустить прямого общения продавца и покупателя - являясь посредником между ними. Риэлтер заинтересован в получении наибольшей прибыли агентству от заключаемой сделки, и, как следствие - своего гонорара от сделки. И "прёте" вы в Россию для какой-такой "окончательной подписи" и какого "получения"? Было бы вам известно, что в схему работы любого Агентства недвижимости не входит передача всей денежной суммы перед подписанием договора купли-продажи. Возможно получения какого-то процента (как он будет оговорен в клиентском договоре с агентством - аванс или залог - это уж как клиент решает с агентством). Других вариантов не существует, кроме тех, что я писала. Откуда вы родом - из России или Украины? Если вы жили в Украине - не сравнивайте с Россией. Несравнимо. Также нельзя сравнивать глубинку России с 5-миллионным городом. Заключая договор с агентством - клиент получает "заветную сумму" за проданную им недвижимость лишь после регистрации договора к.-п. в УФРС + подписании Акта приема-передачи квартиры (после подписания оного акта он и передает покупателю ключи от квартиры). Никаких денег (кроме возможного аванса) в руки продавцу не передадут. И рискует здесь только ПРОДАВЕЦ (какие бы там гарантии ему не давали работники Агентства). Продавцу лишь покажут сумму (в данном случае всё происходит при участии риэлтера и покупателя), банк для закладки денег в ячейку может выбрать продавец (но ему могут и навязать банк, который выгоден Агентству). Доступ к ячейке будет двусторонний!!! - и со стороны продавца и со стороны покупателя. Оговариваются условия, но банк за сохранность денежной суммы ответственности не несёт. А "бред в ночи" скорей несете вы - славяночка. И кто вас надоумил, что риэлтер "всегда" предложит ускоренную регистрацию. Ускоренная регистрация - 10 рабочих дней - уже давным-давно предусмотрена в УФРС (касается СПб). А за сверх-ускорение (которое нигде не рекламируется) ваш риэлтер снимет с вас в разы суммочку - и покруглее, чем я указала. По-поводу стоимости квартиры (то бишь недвижимости) лучше бы вам статистику что-ли почитать. Но опять же - что касается Украины - не ведаю и не имею ни желания, ни времени вникать. Вы глубоко ошибаетесь: недвижимость - она и в Африке недвижимость :). И это всегда деньги. За нее, между прочим, в наше время легко людей жизни лишают. А написать "типа 20 тыс. евриков, то и риэлтера нанимать не имеет смысла"... Дева, не всякий сможет справиться с такой непростой задачей как продажа (я имею ввиду пожилых людей, да и не только), потому как характер надо иметь и некоторые знания. Что вы в самом деле ересь несёте какую-то. Расслабьтесь. Имеете что-нибудь ответить Автору по существу вопроса - так отвечайте. Поверьте, я вас не учу... Но и в вашей "экспертной" оценке не нуждаюсь. Вот так-то дева.
А то!
Шанталь, я с вами абсолютно согласна. "Платок - на роток" - тоже согласна :)
Никогда и никому не навязываю своего мнения. Не каждый может выслушать человека и не всякий удержится от любопытства. А "личностные оценки" - это табу. ИМХО. Здесь всё зависит от воспитания элементарного. Об интеллекте не говорю - бывают разные возрастные категории. А так - каждый человек индивидуален и мнение каждого надо уважать. Но не бесцеремонность. А то, что впечатлительным бываешь, так это не беда - это проходит - особенно в цивилизованной атмосфере.
Дев наших бывает заносит. Наверное максимализм проявляется. Просто меру надо знать, а то ведь некрасиво выходит. Но, не беда. После максимализма, дай бог, и мудрость стороной не обойдет. Со временем. Кто не хочет задумываться - личное дело каждого. Вопрос культуры общения. Имидж сайта тоже что-то должен значить. Люди тянутся, а им - тресь... Просто часто начинаешь слышать "нелестные" оценки сайта как такового. А оно откуда? Неужели от откровенной недоброжелательности? Думаю, что нет. Видимо не все могут выражаться грамотно. Но то беда невелика, если смотреть глобально. Тут каждый делится своим опытом, можно сказать - своей культурой. Лично меня сайт начал интересовать задолго до приезда в Бельгию. Но не люблю болтавни как таковой, видно характер такой. Больше уважаю дела, чем разговоры. Читаю сайт периодически, много интересного. ИМХО. Я из Брюгге.
Риэлтер риэлтеру - рознь. Если это ваш близкий знакомый - сделает всё так, как надо и в срок, и с приемлемым гонораром за услуги. Доверенность риэлтеру даётся на сбор документов для осуществления сделки, без права продажи. А знает ли об этом Автор? Сомневаюсь. В вопросе (если правильно понимать) прозвучало - "реально ли продать без риэлтеров"? Ответ - реально. За этим может последовать второй вопрос: Как? Вот отсюда уже и начинается решение задачи самостоятельно. А прежде, чем выдать доверенность риэлтеру на сбор документов для продажи - пресловутое Агентство, как и риэлтер от его лица - попросит заключить с ними Клиентский договор. Что он из себя представляет и гарантирует сторонам - отдельная тема (но поинтересоваться в интернете об этом стОит!). Процент доверия у российских граждан к риэлтерским фирмам - ох как невысок. Можно заглянуть на сайт www.bn.ru. Если нет глубоких каких знаний о самОй теме "Недвижимость". Там как-никак и статистика приводится, и форум соответствующий есть. Выбор - за Автором. Как я понимаю - Автору важны сроки совершения сделки. Она их озвучила - не более 3 недель (при наличии покупателя). Если покупатель ЕСТЬ (реальный) - три недели это только-только уложиться (в спокойном режиме). Весь процесс УСКОРЕННОЙ регистрации сделки недвижимости сейчас составляет (для СПб например) - 10 рабочих дней. И это только регистрация. Нужно отдавать отчёт себе, что существует Административный регламент в УФРС. А также, что регистрация сделки в любой момент может быть приостановлена (по не зависящим от продавца причинам). А говорит ли продавцу уважаемый риэлтор - что регистрацию его сделки можно ускорить? Да кто же скажет? И не написано оного ни на официальном сайте УФРС, нигде - как и положено в нашей многострадальной отчизне. Но почему не сделать цивилизованно? Кормить-то господ риэлтеров надо! Они ведь эту услугу оценивают ни много, ни мало - 50000 наших деревянных. А всего-то надо - подать в определенной окошечко заявление (составленное по образцу, вывешенному там-же в УФРС), да приложить соответствующий документ с вескими причинами ускорения регистрации сделки. Причём всё по закону. Вот вам и ответ. И будет это не 10 рабочих дней = 2 недели (а ведь бывает и задерживают документы с регистрации), а 3 дня. Есть разница. Риэлтеры не стоят в очередях? Стоят также, как и все остальные. Это ж каким надо быть неповоротливым и равнодушным к своей недвижимости, если бояться ожидания в нормальной очереди. ИМХО. Но, это личное дело каждого. Другой вопрос - есть люди, которые просто-напросто не знают какие бумаги необходимо собрать, куда для этого обратиться... У нас в России до сих пор с этим - "тёмный лес". Что говорить о пожилых людях. Им ещё труднее разобраться. Но речь не о пожилых. Есть официальный сайт Управления Федеральной регистрационной службы по СПб и Лен.обл. (это к примеру). На нём публикуется много разной информации, как и перечни сбора необходимых бумаг для соответствующих сделок. А в БТИ (это касаемо очередей) - существует тоже своего рода "ускорение" получения Паспорта на квартиру. Стоит только чуть подороже официальной госпошлины и зависит от метража также. И очередь безумную стоять не надо. Все об этом знают? Наверное, не все. Не слишком ли лихо наши риэлтеры "разводят" граждан как лохов за сбор нескольких бумажек на достаточно крупные суммы, при этом не гарантируя ни качество проведения сделки, порой не соблюдая оговоренных сроков и еще многого-многого-многого? Есть среди них исключения - не спорю, но очень маленькие исключения. ИМХО. Не забывайте никогда, что в России многие законы противоречат друг другу, не то ли что меняются они "как перчатки" и трактуются иной раз с региональной точки зрения. А о федеральном значении часто забывают. Это означает: в федеральном законе записано одно, а в твоём регионе (напр. СПб) применяется в корне противоположное. И порой права граждан грубо нарушаются. Суд в российской системе (в результате отстаивания напр. прав на недвижимость) довольно "заморочное" дело. Словом - "сама система" сложная. И, как я понимаю, Автор, к сожалению, не имеет знакомств с порядочным Агентством и риэлтером... Можно только сожалеть. Но обращаться в Агентство стоит лишь в том случае, если жильё представляет из себя "ХОРОШИЙ СПРОС". Скажем так. ИМХО. Это очень важно и это реальность. Так что, либо полагаться на Агентство (если доверяешь ему), но учитывать, что сроки пребывания будут не 3 недели, а 1-2 месяца (возможно месяц, но сомнительно) как минимум + либо обратный билет с открытой датой или только в один конец (что не экономно + расходы на какое-то время проживания), либо разобраться что необходимо из документов для продажи самому. А что тут сложного. Я лично уточняла в УФРС по телефону (из Бельгии). У них там квалифицированные люди отвечают и подробно. А уж если есть покупатель - вообще смысла в риэлтере нет. Риэлтер вам никогда не отдаст денег за недвижимость после подписания договора купли-продажи!!! Ни-ко-гда! Если это не близкий вам человек, который просто оказывает личную услугу и помощь (исходя из ситуации, что вы не можете находиться в России более 3 недель). Вот вам и исчерпывающий ответ. Вы можете попасть и в ловушку - вам "пообещают", но в Договоре об оказании услуг никто вам не даст этой гарантии. А обещания, как правило, ничего не значат. Выбор остаётся только лично ваш. А о том, что вы приехали из-за рубежа для продажи недвижимости, никак умолчать не удастся. И вашу ситуацию могут использовать грамотные риэлтеры себе только в прибыль. Чтобы обращаться в Агентство недвижимости и иметь с ними дело - нужно как минимум обсудить эту тему с близкими родственниками, и ЖИТЬ в России (там где продаете). А отсюда (из заграницы) - только лишь на ваших условиях (это касается вашего пребывания в России - сроков, и получения (не аванса), а полной суммы ДО подписания договора купли-продажи! Иначе, не исключено, что задержитесь "немного больше" там, а уж о "закладке денежной суммы в банковские ячейки" с их "схемами-разводами" я не говорю. В договоре будет прописано "деньги за проданную недвижимость переданы покупателем продавцу до подписания договора". Это типовая форма. За слова отвечаю - не один год работала в нотариате. Можно внести в договор оговорку (если нотариус согласится) - что продавец получает полную сумму после регистрации заключенного с покупателем договора в УФРС (так это всё равно минимум 10 рабочих дней). Вам придется самой отслеживать в УФРС - а зарегистрировали ли ваш договор. Агент тут ни при чём. Он знает как подать договор на регистрацию, куда звонить, у него могут быть там связи... Вопрос - когда он вам сообщит о регистрации договора, и сообщит ли вообще? Хей! Агент ничем не рискует. Рискуете вы, доверяя... свои деньги... А сколько случаев было с "пустыми банковскими ячейками" после осуществления продажи жилья? Вы это знаете? Ни банк, ни агент НЕ НЕСУТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ. А продавцу предложат обратиться в суд... Супер! Агентство получит свой процент вовремя "за сопровождение сделки" согласно заключенного с ними агентского договора" причём ДО регистрации его в УФРС... Им больше ничего и не надо. Риэлтер сейчас даже не обязан иметь лицензию для осуществления своей деятельности. Говорит это о чём-либо? Об очень многом. А знаете вы, что риэлтер может работать в Агентстве "по черному"? Очень распространено, особенно сейчас. Как вы это проверите?
Гаргона, вы уж не обижайтесь на меня :). Не хочется, чтоб вам проблем устроили. Многим верила, столько "заливались соловьями", а в результате сделала всё только лишь сама. И переживаний ушло уйма, и здоровья в связи с этим. Но результат - всё так, как мне надо. У нас ведь из России не так просто и деньги переслать на свой счет в Бельгии. Но это отдельный разговор. Очень важно! Нельзя соглашаться на то, что вам неприемлемо: вы продавец - вы ставите условия! Не вам. И это надо оговаривать до подписания каких-либо соглашений. Удачи!
Термин "ведьма" не употребляла. Тему читала внимательно. Pas op! Обращалась к Незабудке. А мнение было высказано на "комментарии не по-задаваемому вопросу - к Незабудке". ИМХО. Какие проблемы? Достойные ответы перемежаются с личностными оценками. Это надо понимать. А вы не согласны? Prima - когда у человека всё хорошо.
По-поводу оформления сделки купли-продажи недвижимости в Бельгии. В Бельгии так уж сложилось - обращаются так сказать к своим нотариусам. Мне муж так объяснял. Семьи много лет пользуются услугами проверенного нотариуса - это, можно так сказать, есть такие у них традиции. Видимо, выбирают со временем "надежного" в их глазах специалиста. А может действительно - из поколения в поколение. Так вот, перед нами тоже стоял вопрос брачного контракта (по моей личной инициативе). И, если для меня не представляло труда разобраться самостоятельно в российском законодательстве, то здесь встала проблема самая элементарная - язык - для юридических вопросов в Бельгии. Здесь вам нужна помощь: во-первых надо знать хорошего и главное - порядочного (в буквальном смысле слова) переводчика. Если вы исключительно свободно владеете юридическим английским языком - честь и хвала - тогда вам сам нотариус предварительно расскажет все нюансы на английском (как то - формы брачных контрактов применительно к вашей семейной ситуации, либо завещание от имени вашего мужа и т.д.). От себя скажу - обращались с мужем и в адвокатское бюро (со своей стороны я нашла русскоговорящего помощника адвоката), были и у нашего нотариуса. В результате я отказалась от оформления брачного контракта (вообщем-то инициатива заключения была моей), а муж оформил на меня завещание от своего имени и дополнительные страховки. Всё это также не просто. Дополнительные трудности для русских людей составляет как минимум - языковой барьер. Я уже не говорю уже о различии юридических законов в сравнении Бельгии и России. Так что, в зависимости от ваших с супругом целей, нарисуются задачи и их решение. Необходимо проконсультироваться, понять хотя бы суть для вас (муж-то со знанием языка быстро сориентируется в нюансах) и выбирать уже вам вместе - что для вас приеемлемее и лучше. Но вам вникать придется. А самый простой, но уже недешевый вариант - брать с собой переводчика к нотариусу. Но ни при каких условиях нельзя подписывать документы - если не понимаешь, что в них написано. Эту истину знает каждый. ИМХО. Удачи вам. Вы делаете всё правильно.
Очень важно где у вас недвижимость. Затем - насколько она может быть интересна потенциальному покупателю. И всё равно это будет лишь личной оценкой - то бишь субъективной. ИМХО. Но нет ничего невозможного - это я о 3 неделях. Нужна хорошая подготовка к такому шагу. И, если вы сейчас в Бельгии - сначала подготовиться здесь, а 3 недель хватит только-только для совершения самой сделки купли-продажи. Решала этот вопрос лично. У меня был очень сложный вариант с сособственниками. Но, если хочешь чего-то - достигнешь. Ещё о риэлтерах... Лучше с ними не связываться - в 3 недели НИКТО вам не поможет, только испортят сделку. Что бы они не обещали. Все они "потирают руки" при таких вариантах продажи (когда вы, проживая за границей, едете продавать недвижимость в России). И помните, риэлтеры вам НИЧЕГО не будут гарантировать реально - только на словах, да еще в придачу свяжут вас "по рукам" договором на свои услуги. На что они способны - это подобрать клиента, да сопровождать саму сделку - то есть собирать необходимые бумаги (их не так много и берутся лично вами - элементарно), а затем подавать эти бумаги на государственную регистрацию. Манипуляция вашими деньгами развита на очень высоком уровне. А клиента они будут искать и менять по своему усмотрению - кто больше даст - тем усложняя вам срок пребывания для сделки в России. Если есть конкретные вопросы - пишите в личку. Чем смогу - помогу. Но готовиться надо (исходя из собственной ситуации) за несколько месяцев вперед - до приезда в Россию. И когда схема будет вам ясна - вот тогда вы можете бронировать билет и лететь в Россию. Потенциальный клиент (заинтересованный в вашей недвижимости, а лучше не один) - должен уже ожидать вашего приезда. У меня было много "агентов-помощников" за 2 года моей подготовки к продаже. А последний - так вообще по хорошей рекомендации юридически грамотного человека в Бельгии - почти-что 100% вариант. Он, конечно, получил свой небольшой процент - просто так, за НИЧТО. Но это я так посчитала. А вот ситуацию оценить не смог, и как оказалось на поверку - к моим условиям пребывания в северной столице - 3 недели - не был готов (хотя говорил - "разрулим", "у меня есть клиент, и не один". Вот вам и "специалист". И никогда, ни при каких условиях нельзя подписывать пресловутые договора с агентствами. Они, как правило, придерживаются интересов агентства, совсем не клиента. А уж, тем более, не давать агентам и агентствам прямых полномочий на продажу. Поверьте, даже если у вас недвижимость в СПб (как в моём случае) или Москве - задержат вас в России не на месяц, а поболее. Если, конечно, у вас не элитное жильё, которое вы продаёте по исключительно низкой цене, а обыкновенная квартира (я не говорю уже о комнатах). За все мои "головные боли" с недвижимостью (а мне ещё и препятствовали продаже в определенной степени бывшие родственники) - можно сказать, что бог послал клиента (искала самостоятельно тоже, причём отсюда из Бельгии), который оказался сам очень профессиональным человеком - ни много, ни мало - маклером (как говорили по старинке). Вот кто был по-настоящему серьезен, не "вешал лапшу на уши", был заинтересован + ко всему "просветил" во многих нюансах купли-продажи. Так что, если вы с мужем имеете серьезные, определенные планы - надо подготовиться, разобраться в процессе (в зависимости от вашей ситуации), продумать все интересующие вопросы (как то: цена, передача денег, банки - и в купе с ними банковские счета...), вообщем много всего. И не забудьте - что вам необходимо перед отъездом сняться с регистрационного учета в России (причем правильно сняться) - а всё это время. У меня каждый день был расписан в еженедельнике. Если продавать, естественно, лучше сразу. Это если вам ваша недвижимость хорошего дохода здесь не приносит (я говорю о сдаче в аренду). Но для сдачи квартиры и получения выгоды от этого нужен очень надежный человек там - в России, по месту вашей недвижимости. Если у вас никого надежного не остается там - лучше продавать. ИМХО
Незабудка, надеюсь вы еще в Бельгии. Пишите как у вас дела. Мы с мужем с удовольствием вам поможем.
Незабудка,
Прошу вас прощения за внезапный отклик на вашу тему. Начитавшись "комментариев" некоторых "суперопытных" особ в вашем топике... Не сдержалась и специально зарегистрировалась на сайте. Вы слишком порядочная женщина, зарегистрировавшаяся вынужденно на одном из немногочисленных бельгийских сайтов. И, конечно же, великолепно сориентировались - тут хватает дев, у которых "пальцы веером" от собственной значимости. Не пугайтесь и не переживайте. Близко к сердцу "чужие грязные слова" не принимайте. Лучший способ от этого - смотреть сквозь злобного веб-марания. И ни в коем случае не реагировать на это. Как правило, "нерадивые" по привычке пытаются выместить злобу на нормальных людях из-за собственных неоправданных надежд в стране, которая их дружелюбно приняла в своё время. Вы пока об этом знать не можете. Вам еще предстоит пройти интеграционный путь - и часто он оказывается не легким. Во всех вопросах вы обязательно разберетесь и мудрые люди помогут. Но их будет немного, хотя действительно - понимающих и добрых людей в мире больше, или по-крайней мере они чувствуют адекватных людей. Но и злобных хоть отбавляй в этом же самом маленьком Королевстве. Эти, как правило, "захлёбываются собственной желчью", пытаются нагадить там же, где влачат свое существование. Других слов просто не находится. Что за "суды" тут устраиваются?! Человек задал вопрос, причём элементарный - если смотреть не него взглядом не новичка... И в советах - "Как жить? С кем связывать свою судьбу?" - человек не нуждается. Кому-то, скорее всего, не понятно это. По-моему вопрос конкретен - он напрямую касается первоначальной адаптации иностранца в Евросоюзе, помощи в некоторых нюансах бельгийской системы. Девы забыли себя... Молодца! Ну, так им быстро напомнят об этом - "самостоятельным, бескорыстным", которые "осчастливили" "бедную, неразвитую" Бельгию своим присутствием. Словам всегда нужно отдавать полный отчет. Никто никому ничем здесь не обязан. Никто не вправе обливать грязью незнакомых им людей - не важно - виртуально это или в реальной жизни. В реальной жизни вряд ли они посмеют даже рот раскрыть хоть новичку, хоть бывалому. ИМХО - такие "нечистоты" надо чистить в темах. Чтобы не засоряли сайт, не позорили русский язык как таковой. Прям гнев берет! Не для того человек обращался - тема не называется "Беседка" или что-либо в этом роде. Ну, да это и без моих слов здравомыслящим людям понятно. Пишите, незабудка, если будут вопросы - в личку. Удачи вам и терпения.