Риэлторы, как они работают? В общем ищем мы первое жилье в Бельгии и немного…
Риэлторы, как они работают?
В общем ищем мы первое жилье в Бельгии и немного шокированы работой (или неработой) риэлтеров.
1) Могут позвонить за пару часов до визита и сказать "хозяин уже сдал дом, ничего не можем поделать".
2) Смотрю дом, говорю все ок, берем. На следующий день пишу письмо с вопросом какие документы прислать, ответ буквально следующий "вообще-то этот дом уже снимают другие люди, но вы пришлите документы все равно"
3) Приходим смотреть квартиру первыми (не за день, а вообще), показываем все документы, в ответ "мы ничего не обещаем, вы пришлите документы, а хозяин будет решать". Два дня - ни ответа ни привета.
4) Дом сдается давно, сначала нас не устраивали сроки, теперь устраивают (ибо "лишний" месяц прошел). Приезжаем смотреть - "Берем!", тут же агенту отдаем копии контрактов, рекомендательные письма, расчет income. Ответ "у Вас все хорошо, но у меня на сегодня еще N визитов, не могу же я их отменить, но у Вас и зарплата очень хорошая и документы все готовы, скорее всего Вам и сдадим, позвоню в 8 часов. в 8:30 трубку не берет и присылает СМС "новостей нет, позвоню завтра" .
5) При этом уверяют "кто первый встал, того и дом, типа пишите быстрее"
Такого "поведения" я даже у московских зажравшихся риэлторов не видел. Я, конечно, понимаю, что деньги им платит хозяин, и они должны проверить добропорядочность, но это как-то странно все равно. Я снимал жилье в трех разных странах и с таким сталкиваюсь впервые. Нет никаких мер воздействия или это "нормально" и все так живут?
Спасибо!
парк в Эттербеке, а я вам про Эвер. Который из них отмечен номером первом на карте - не знаю, но Эвер ближе всего к вашей работе получается, и довольно зелено там, и тихую улочку там можно найти, и дома с лифтами, гаражами...
не то, что я вас уговариваю, но ходить на работу пешком еще полезнее, чем книжка в автобусе читать... а из Эвера это вполне реально.
ну вот карта от коллеги. синие точки - остановки шатла, черная линия - маршрут, зеленым выделены районы, где он советует искать жилье, красным - где не советует. Как-то так...
Ходить, конечно, полезно, но для этого надо жить в радиусе 3км... А в автобусе можно самообразовываться или язык тренировать ("уши греть", а потом и разговаривать пытаться :D).
Я тоже за Эвер. Только не знаю, как там с самолетами. WSL - отличный район практически везде с хорошей развитой инфраструктурой в виде множества больших магазинов и пр. (в отличие от WSP). Одно большое "но": самолеты. Особенно летом.
А у Вас нет коллег, кто уже в эих районах проживает?
ну так Эвер и есть самый зеленый на вашей карте!
прям над цыферью 1 написано: EVERE, а последняя Е аж прикрыта маршрутом шатла.
и не будет там больше 3 км до работы по-моему...
Да, мы друг-друга не поняли, видимо, извините.
Мы ведь искали домики в брабанте до недавнего времени, а на поиск по этой карте переключились только сегодня (когда карту получили), ибо коллега обьявился два дня назад (мы были знакомы до этого, но я не знал, что он тоже работает в этой конторке и даже сидеть в одной комнате будем, мир тесен).
Сейчас да, спамлю по квартиркам в Evere, Woluwe-Saint-
Lambert, Etterbeek и Schaerbeek.
со Schaerbeek будьте предельно осторожны...
неееееетттт!!!! Скарбек - нет! Там надо знать конкретные улицы, где белые живут, ибо это давно арабский район! Вам жена же ещё дорога? Тогда нафиг Скарбек!
Вот это имелось в виду.
"the part of Schaerbeek south of chaussée de Louvain (where I live)."
Или там тоже мины расставлены?
Там надо знать конкретные улицы... Но блин, проще его совсем исключить из поиска, чем заморачиваться с отсевом улица по улице
merci beaucomp :)
Исключил из фильтра в immoweb.
Осторожнее со Schaerbeek. Только в прилегающих к WSL частях, по-моему, прилично. А так - это практически западные помеченные красным районы.
Etterbeek поприличнее, но там есть такая рухлядь, что надо смотреть по факту.
И "первым делом самолеты" (с) позанудствую еще. Не расслабляйтесь.
Не, люди, в Скарбеке есть очень приличные места. Даже, я бы сказала, крутые.
И потом, арабские семьи переселяются активно во все эти районы. Потому что "бельгиийцы плохо убирают их традиционно обжитые кварталы". От так.
В общем, еще ориентир ТС: не смотрите квартиры в больших таких многоквартирных домах. Их облюбовали шумные товарищи (назовем их так).
Теперь я понимаю зачем фламандцы построили себе националистический фильтр....
Скарбек - район, конечно, не из самых престижных, но там есть несколько улиц, которые образуют так называемый "Квартал Цветов" рядом с парком "Josaphat"(http://fr.wikipedia.org/wiki/Quartier_des_Fleurs). Вот как раз они считаются неплохими. У меня несколько знакомых, работающих в международных организациях, там живут и довольны: кто дом купил, кто снимает. Другой вопрос, что, наверное, вашей жене придется выходит за пределы гипотетической престижной улицы - за хлебом там или в аптеку, и соседние улицы резко "потемнеют". Из этих соображений, наверное, Скаребек все же лучше исключить из поиска.
В Эттербеке надо искать или квартиру, или дом "с двумя фасадами"; в Волюве-Сен-Ламбер - нормальные дома ("с четырьмя фасадами", "виллы"). В Эвере, по-моему, в ассортименте и то, и другое.
О! Кое-что вы уже про Бельгию поняли... Добро пожаловать, в мир добрых и удивительных открытий!
Не знаю, поможет или нет, но если вы будете брать кого-нибудь из своих местных бельгийских коллег на просмотры, то, возможно, отношение улучшится, все-таки, он какой-никакой, пускай совершенно неформальный, а гарант будет?
не достачно франкоязычного или дойчязычного спутника?
Местный нужен, как мне думается, для создания доверительной обстановки
А как они местного отличат?
Я на форуме пару недель, а меня тут уже за кого только не приняли из местных....
Очнье просто. Коллега представится и скажет откуда родом. Вот и все. Здесь на слово верят!
Везде верят на слово, особенно если слово с нужным акцентом
Ну, да, только тогда он и поселиться должен будет вместе с ТС. А иначе "создаст доверительную обстановку" на время просмотра квартиры. Ну, и?
Мимоза!
По вашему "доверительная обстановка", когда в доме живет посторонний мужчина?
Была нормальная тема, человек ищет жильё. Ему давали правильные советы , но вписалась Elen Ster и понеслось...
Ну у ней есть предназначение - пересрать любое благое начинание. И она справляется с этим своим предназначением очень даже успешно...
Элен, у вас есть, что сказать по теме про Скарбек или Волюве? Нет? Так заткнитесь уже.
Вас уже ВСЕ давно поняли! Могу заглавными буквами набрать.
Мимоза вы начали первая, влезли с оскорбительным высказыванием в мою тему,
поучили в ответ по заслугам!
Вам показалось вы получили не заслуженно?
Начните сейчас как тяКа изображать что вы жертва геноцида.
Я уже один раз написала ТРОЛЛЯМ на этом форуме
Не открывайте свой рот на других.
И не только на меня!
Увижу, что других форумчанок обсираете, еще похлеще напишу про вас!!
Хватит уже из себя придурошных истеричек строить.
Мимоза, а вы сначала разберитесь, кто нагентает атмосферу, троллирует девчонок, а потом уже высказывайтесь что вам кто-то темы засирает.
пускай совершенно неформальный, а гарант будет?
Очнье просто. Коллега представится и скажет откуда родом. Вот и все. Здесь на слово верят!
Неформальный для знакомства нафиг не нужен, а вот если он в договоре подпишется как гарант оплаты ежемесячной аренды и соблюдения выполнения условий договора, то вполне.
Но только нужен не маргинал, а состоявшийся бельгиец, с которого по суду можно получить за убитую квартиру, за расторжение договора, когда арендатору приспичило и прочие неустойки....
Вот его то и можно будет притянуть в суд, а чехов ищи свищи...
Ну наконец то!
Спасибо, Рина.
Elen Ster, местные отличаются цветом кожи и произношением. Вы думаете, что они всё негры как ваш муж, но это не так. Коренные бельгийцы белые и говорят без африканского акцента.
Мимоза! перед вами конкретное троллирование
# Опубликовано пт, 21/03/2014 - 18:19 пользователем aija
Elen Ster, местные отличаются цветом кожи и произношением. Вы думаете, что они всё негры как ваш муж, но это не так. Коренные бельгийцы белые и говорят без африканского акцента.
И ничего, что она залезла в разговор?
Так что перед тем как на меня нападать, разберитесь.
ТС, ссорри за местных дам. весна тут, знаете ли...
мужчин не хватает. Женский коллектив
Павел!
А это оскорбление или комментарий?
Или если форумчанин оскорбляет моего супруга (а мужчина хорош собой).
То это не меня оскорбили, а как бы свою гниль показали?
# Опубликовано пт, 21/03/2014 - 18:19 пользователем aija
Elen Ster, местные отличаются цветом кожи и произношением. Вы думаете, что они всё негры как ваш муж, но это не так. Коренные бельгийцы белые и говорят без африканского акцента.
Негр (от исп. negro «чёрный (цвет)», устар. русск. арап ← арабы, до начала XX век мавр) — в русском языке основное название людей негроидной расы. В публицистике обычно включает также представителей капоидной расы — бушменов и готтентотов. Кроме того, в России неграми называют также и особо темнокожих мулатов, хотя в регионах компактного проживания темнокожего населения (например, в Латинской Америке и ЮАР) между ними проводится чёткое различие. (Википедия)
Если вы считаете, что русским словом "негр" можно оскорбить, то я не виновата в том, что вы плохо владеете русским языком. Вы путаете со словом "ниггер"- это слово означает раб, вот оно считается оскорбительным.
Анекдот не по теме:
Однажды в черном-пречерном городе,
на черном-пречерном районе,
возле черного-пречерного дома
сидели два черных-пречерных человека.
И вот один раскрывает черный-пречерный рот, и говорит:
- И нафига мы жгли эти покрышки?
Обьявление появляется вчера, после уточнения некоторых вопросов пишу "Берем", в ответ сегодня:
WTF?!?!?!?!
Вы когда приезжаете? Время уже поджимает?
Может, студию попробовать? Они часто на годовом контракте. Будете здесь жить и искать параллельно. Хотя, студию семье, наверное, не сдадут.
Остался месяц, но коллега написал, что можно у него пожить первое время, он нам комнату выделит, да и HR напрягся (если это можно сказать про бельгийцев) поиском жилья. Просто сам факт удивлет, вешают обьявление квартиры, которую и сдавать то никто не собирается пока.
я а вы не пробовали не через агентство, а напрямую со сьемшиком?
А рожать когда? У молодой мамы часто гнездование активизируется к сроку.
А удивляться ничему не надо, больных на голову везде хватает.
В середине июля срок (хотя с такими нервами может и раньше уже :(((( )
Это вы совершенно зря. Мы в таком же положении покупали, а там еще и деньги огромные, так что нервов еще больше. Ничего, родилась в срок, здоровая, сильная, огого.
Приезжайте к нам в Левен? У нас госпиталь хороший, иностранцев не боятся, так как студенческий город.
Правда, на машине в Брю не очень ездить. За то на поезде 15 минут до вокзала. Либо на работу в 6 утра выезжать, тогда, говорят, пробок еще нет.
Да что там в вашем Левене делать, кроме как велики из речки каждое утро вытаскивать? ;0)
Не так. Левен чудесное место, где можно каждый день проходить интереснейший квест по вытаскиванию велика из речки. :-р
Да мы бы с радостью, но у вас же там фламандцы опять, прокатаемся на просмотры просто так =) Это из Leven-а хозяин домика писал мне, что нам тяжело будет найти жилье, потому что мы иностранцы и его сын (бельгиец) с подобным столкнулся в Дании. И хоть он всячески сочувствует, но ждать нас две недели не будет.
Кстати мы ездили из Левена и в Левен (точнее Herent - там гостиница была) несколько раз за три дня на прошлой неделе - может повезло сильно, но пробок особых не встречали. только на кольцевой после обеда в сторону антверпена потолкались минут 10.. Обратно летели со свистом.
Это уже какой-то злой рок. Мы думали вы уже переехали
Ну, landgraf, ну, опять-таки. Кто, где и что сдает. То бишь детали - наше все. Но вообще франкофоны должны быть адекватнее. И вообще риэлторы, нанятые Вашей фирмой, должны наконец решить проблему.
Мне кажется, Вам надо оговорить, чтобы они искали франкофонскую квартиру/дом. Но! Под предлогом, что "Вы будете учить франсэ", "легче будет потом общаться" и т.д. и т.п. В общем, я думаю, Вы уже поняли, что здесь не принято прямиком разговаривать. А все вокруг да около.
Да, простят меня фламандцы, но, к сожалению, националистов среди больше, чем адеквата. А жить надо здесь и сейчас, и не посвящать свою жизнь поискам чего-то бесконечно.
Это не нормально. Значит есть у Вас какая то проблема, что не хотят Вас в качестве арендаторов.
Конечно есть: отсутствие payslip-ов (только расчет income от HR, от этого расчета я беру 35% в качестве аренды), неработающая жена, российский паспорт, невладение государственным языком. Думаю, этого достаточно...
мимоза
Да, простят меня фламандцы, но, к сожалению, националистов среди больше, чем адеквата. А жить надо здесь и сейчас, и не посвящать свою жизнь поискам чего-то бесконечно.
ага , все вокруг некомпетентные фашисты , во как.
писал уже , топикстартер , если есть возможность снять у коллеги - снимайте и дальше решайте вопросы на месте.
главный вопрос:
соответсвие ваших желаниий вашим возможностям ,вот на что смотрят все : агенство ,владелец жилья и тд.
назовите свой бюджет , и я думаю половина вопрсов отпадет сразу.
ну и вы не будете тратить свое время и время контрагентов на всякую ерунду.
landgraf
Конечно есть: отсутствие payslip-ов (только расчет income от HR, от этого расчета я беру 35% в качестве аренды),
Vole , не заглядывая в твой кошелек , сколько это в деньгах?
и в какой ценовой категории ты смотришь жилье?
Pages