Владельцы квартир, поделитесь, сколько вы платите "шаржа" в год синдику (управля…
Primary tabs
Владельцы квартир, поделитесь, сколько вы платите "шаржа" в год синдику (управляющей компании дома), если не секрет? У нас третий год идут разборки между двумя "лагерями" собственников и управляющей компанией. В основном, обвиняют, что шаржи нереально завышены. Я, к примеру, в год должна платить где-то 8 штук евро "шаржей", включая отопление, но не считая налога на недвижку, естественно. Я бы хотела узнать, это приемлемая сумма или синдик и правда перегибает палку (то есть, банально "имеет" весь дом, включая меня :))? У нас скоро экстренное собрание "проприетеров" по этому (и другим) поводам, хотелось бы знать, стоит ли голосовать за увольнение синдика или нет. Буду благодарна за советы. Квартира около 110 метров плюс гараж и разные подсобные комнаты.
Эртин, не надо так красочно. а то меня жаба задушит))) подождите, когда мы возьмем себе домики, потом поделимся впечатлениями
Ну, а я о чем? Мне уже дом захотелось бесповоротно. :)
Народ, так есть ли смысл сейчас квартиру на продажу выставлять? Или мне ждать, пока этот "срач проприетеров" закончится и что-то решится? Я собсна потому и не выставила до сих пор. Да и нравится она мне, до последнего ждала...
А что решит продажа? С Вас все положенное все-равно сдерут. Доказать свою правоту "инициативная группа" сможет только через суд, наняв аудит против сандика. Причем судебные издержки Вам придется всем миром поделить поровну (по моему опыту- это еще дороже, чем квартплата:))
По нынешним законам даже если Вы продаете квартиру, она обязана быть "чистой" от долгов сандику (без соответствующих бумаг о погашении всех долгов перед сандиком ни один нотариус не даст добро на договор о продаже: фиговые новые законы, которым всего два года:(()
а я тебе давно говорб, просто так красочно , как Эртин, описать не умею
Эртин, ну просто класс :) У вас - талант маркетолога просто
пля, а я не красноречив???
а ну, давай, потом не говори, что только Эртин тебя переубедил
Я хочу сидеть рядом с сумком с баками
пля, а я не красноречив???
Исключительно. Но у тебя стиль другой :) Ты тоже внес лепту в мое убеждение.
Народ, так есть ли смысл сейчас квартиру на продажу выставлять? Или мне ждать, пока этот "срач проприетеров" закончится
срач на рыночной стоимости не отражается. Тебя (ой, плят, на "Ты" перешёл,соррей) не заставят же кв. дешевле отдать.
Плодавай быстрей, твою дивизию, квартиру, в смысле
Океюшки. Я, в принципе, уже морально готова к продаже. Надо теперь начать процесс как-то... Ну, я с тобой и Смородкой еще лично переговорю.
Оля! Надумаете, скажите. Будем Вам дом искать.
Смородина! Я еще не начинал описывать прелести собственного сада. Представляете, сорвать свежий огурец прямо с грядки, хрустящий такой и съесть его. А клубнику, проходишь утром вдоль грядки и наслаждаешься. Про малину, смородину и остальные ягоды не буду, это обычное.
Оля! Надумаете, скажите. Будем Вам дом искать.
Эртин, спасибо! Непременно скажу!
Смородина представляет) у меня так когда то было , в дестве. У родителей был дом, с клубникой, георгинами, душистым табаком и фиалками...и я иак хочу ..с жасмином, гортензиями , и прочими душистыми растениями, а черную смородину перетертую с сахаром я не ела лет двести .... хочу !!! умираю!!! надеюсь, скоро все это станет реальностью
Так ты тоже дом хочешь купить и твердо решила это сделать?
Сиб, ну ты даешь. А как можно решить не твердо?)) я хочу и куплю
не твердо - когда раздумываешь еще. Воть :)
Эртин, спасибо! Непременно скажу!
говори уже
думает ещё...
Так продать сначала надо, хотя бы начать процесс :)
Алекс! Спокойно. Неважно, вы ее переубедили или мои слова явились дополнением к Вашим аргументам, главное, чтобы было правильное решение.
черную смородину перетертую с сахаром я не ела лет двести .... хочу !!! умираю!!! надеюсь, скоро все это станет реальностью
Послушайте! О каких мелочах Вы говорите. Я не дам Вам умереть. Этого добра у меня достаточно. В этом году где то 26 кило смородины черной было и около 14 красной. Есть у меня и просто перетертая с сахаром без варки. Подарю Вам баночку.
я куплю до двух кило смородины. Моя люб ягода.
Завтра-послезавтра приеду- смородиновый голод.
Ленннн, поехали вместе?
поехали))
о,круто!!! подарИте!!
грядки зарастают быстро, их надо пропалывать
клубнику обрезать
как и малину
мне нравится что Сибби после работы будет в огороде копаться
это прямо ее образ жизни
излишки продаст на базаре
26 кг смородины это какая добавка к пенсии!!
хм.... у богатых свои забавы....
И что самое интересное в данном топике-все так мило и чинно: "ну продавай,нет подумаю,ну продавай,ой уже уговорил"... и ведь никто никого при этом не обос...л,ну если не считать пару минусов,поставленных кем-то и замеченных Сибби.
Вывод: ближе к полуночи, усталость дня и образ жизни дает о себе знать.Тьфу,просыпается знать, я хотел сказать,или бомонд по ихнему и начинает вести непринужденные светские беседы,где читая,ты невольно становишься как бы участником,но помня о своем "образе",умышленно молчишь,дабы выглядеть подабающе, и если и появляется желание вставить свои 5 копеек,то больше чем: "да, плавали,знаем" ну никак не получается. :))
зы: Йэх,пойду,накачу по полной :)
Послушайте! О каких мелочах Вы говорите. Я не дам Вам умереть. Этого добра у меня достаточно. В этом году где то 26 кило смородины черной было и около 14 красной. Есть у меня и просто перетертая с сахаром без варки. Подарю Вам баночку.
Сибби, к дому еще бы такого Ertina не помешало!
Говорит легко, ах дом, ах сад, ах сам себе хозяин.... а про геморои с домом связанные как то и забыли, это Вы в квартиру пришли с работы, все мирно чинно благородно, синдик позаботился об отоплении, уборке территории, подъездов,охране.
Что бы сорвать на своем участке огурчик, помидорчик и ссмородинки, там так надо извиняюсь в...бывать, узнайте сколько стоит садовник, сантехники и прочии,прочии,прочии, которые в своем доме просто необходимы, и это надо будет все решать, звонить, договариваться, отпрашиваться с работы... и башлять, башлять,башлять....
блин на работу пора бежать, а то бы я еще много интересных вещей о СВОЕМ доме налабала!
Говорит легко, ах дом, ах сад, ах сам себе хозяин.... а про геморои с домом связанные как то и забыли
Я вот мечтаю работы в саду минимизировать, не хочу никагого сада, часть сада завалить дизайнерски камнями, стричь газон - робот-газонокосилка, ничего не делать, только раз в год пригласить садовника по периметру изгородь постричь и всё.
Согласна с Вами. Мое желание иметь собственный дом пропало сразу же, когда наш друг, имеющий большущий дом в Крайнеме - бывший директор крупной международной компании - гордо продемонстрировал гостям свой новый сучкорез, который он готовился опробовать у себя в саду в ближайший уик-енд:))
Может, за 600 евро в месяц синдик еще и тапочки приносит, но в нашу квартиру сантехника и прочих, прочих, прочих тоже приходится вызывать самим, звонить, договариваться, отпрашиваться с работы и башлять. Правда, мы и не 600 платим.
Может, за 600 евро в месяц синдик еще и тапочки приносит, но в нашу квартиру сантехника и прочих, прочих, прочих тоже приходится вызывать самим, звонить, договариваться, отпрашиваться с работы и башлять.
Та же фигня. Сантехнику платят владельцы. Может, общие трубы (или что там?) - это на плечах синдика, но личная сантехника - личное дело каждого. Тапочки они не приносят. :)
я спросила у мужа..он сказал, что это вилла наверно... я говорю "нет".. тогда говорит черезчур...
Так, вилла дешевле обойдется. Вот, в чем абсурд.
600 нормально, если была замена лифта и оторления, плюс топится наверняка мазутом. У меня подружка хотела квартиру в доме с сандиком, просила перевести протоколы собраний, там тоже по 200 в месяц на новый лифт ещё 5 лет собирать будут, по 100 на садовника, по 200 на отопление и свет, по 100 на уборку и по 100 на консьержку, ну и в манёвренный фонд по 50 - короче она сказала куда им надо пойти с такими расценочками и сидит в старой квартире, копит на дом...
Все верно: была замена лифта и системы отопления. Но, во-первых, отопление постоянно барахлит (особенно верхнему этажу и пентхаузу достается, до них иногда гор. вода вообще не доходит :)), а во-вторых, как я поняла из имейлов, синдик банально проср*л около 130К евро сверх тех расходов, которые были необходимы. Может, они "откаты" получают от тех, кого нанимают проводить работы?
Может, они "откаты" получают от тех, кого нанимают проводить работы?
А то.
Платим в квартал 550 евро синдику и коммунальных в месяц около 400.
А что входит в "коммунальные" расходы?
Отопление, электричество, вода.
Ясно. У нас просто отопление включено в общие шаржи, а вода и эл-во отдельно. Вода у нас вообще копейки, их не заметно, а эл-во - какие-то 55-60 в месяц. Вы, видимо, нехило топите :)
А мне знакомая рассказывала, что помимо высоких шаржей, купив квартиру, вскоре влипла на ремонт экстерьера дома (на Базилике)... Синдик никого не спрашивал, поставили жильцов перед фактом...этой знакомой пришлось заплатить около 12тыс...
Сибби, к дому еще бы такого Ertina не помешало!
+++++ Стопудово согласна!
Синдик никого не спрашивал, поставили жильцов перед фактом...
Даже так? Ну, значит, там жильцы совсем лохи, что раз их даже и не спрашивают.
Рина, так у нас уже инициативный комитет собственников организовали для контроля действий синдика. Все равно толку нет, теперь "группа товарищей" хочет уволить комитет и назначить новый :) Это дурдом просто.
А новый лучше что ли будет? Какие гарантии, что лучше?
Шарж в 600 евро, как тут кто то написал, для содержания консьержа, ремонта системы отопления, а завтра лифта или ещё чего-нибудь, плюс туда же входит отопление, как я поняла. У Вас мазут и нет отдельных счётчиков на квартуры, так?
Дешевле вряд получится.
Такие квартиры дОроги в обслуживание.
У Вас мазут и нет отдельных счётчиков на квартуры, так?
У нас ходят по квартирам раз в год, проверяют показания калориметров (?) на радиаторах.
А новый лучше что ли будет? Какие гарантии, что лучше?
Так вот именно. Поэтому, я и не знаю, к какому лагерю примкнуть на собрании: которые против синдика или который не против.
Поэтому, я и не знаю, к какому лагерю примкнуть на собрании: которые против синдика или который не против.
Самое лучшее - выгнать сандика и платить кому нибудь из жильцов, кто возьмет на себя роль жеранса и будет улаживать все вопросы, связанные с содержание дома и будет "кровно заинтересован", работать эффективнее и снизить шаржи. Он так же должен отчитываться, представлять фактуры с разблюдовками и тд и тп
Есть у вас там такой человек?
Да у нас "активных" много, но речь о том, чтобы совсем без синдика, вроде, не идет. Надо будет уточнить. Я считаю, если уволить синдик - хуже не будет. В крайнем случае, можно другой нанять, их тут дофигища :)
Который против. Во всяком случае хуже не будет. Пригласят новые синдики на презентацию и можно их них выбрать.
У нас ходят по квартирам раз в год, проверяют показания калориметров (?) на радиаторах
Больше, чем уверена, что Вас надувают с показаниями. Я лично поймала их на мухлеже: пришли сразу после установки новых радиаторов, на которых было все по нулям (начало октября: не топили вообще ни дня) И забацали в отчете в двух комнатах "5" и "10". Был дикий скандал и благодаря мне вынудили сандик поменять эти дебильные допотопные мензурки на электронные счетчики всему дому. Я их для интереса проверяю: всюду нули:)
Сибби, к дому еще бы такого Ertina не помешало!
Эртин - это вообще клад :)
Не слушайте никаких нищебродов, понаехавших сюда из деревень. Этим колхозникам нужны дома, они думают, что это круто. Причем никто из них не купил действительно модный дом и все они ремонтируют свои купленные дома до своей смерти, а потом их грязная ветошь переходит детям.
Я плачу за 100 с хвостиком метров 160 евро, безо всякого отопления, так же у нас в доме нет резервного фонда. Если в вашем есть такой фонд и в 660 евро входит отопление, плюс учитывая, что у вас одна из самых престижных улиц Брюсселя, имеется консьерж, можно считать, что вы не переплачиваете или переплачиваете самую малость. За последние несколько лет мы несколько раз меняли синдик, совершенно нормальная практика, тоже была ругань, ну и что, сейчас вроде хороший. Зато есть люди, которые меня спрашивают, вы платите за уборку? За газон и цветы? -А у нас, говорят они, газона нет, полы в подъезде моем сами по очереди и соответственно ни за что не платим. Камеры? А зачем? У нас брать нечего, мы беженцы, сидим на СПС, но скоро купим виллу и будем ее сами ремонтировать. Это Супер и мы, прибежавшие, самые умные и вас всех поучим жить!
Я плачу за 100 с хвостиком метров 160 евро, безо всякого отопления,
Блин, ну это ж большая разница. Фонд резервный - да, есть. Только вот я не очень поняла: если я плачу кому-то за уборку подъезда, то разве есть разница, в каком районе дом находится? Уборщицы меньше берут за уборку в Моленбееке, чем на всяких Черчилях-Рузвельтах?
Я просто хотела сравнить приблизительно, сколько народ вообще платит за квартиру со схожими характеристиками: возможно, с учетом замены отопления и лифта, это не так и критично.
Мытье подъездов, имхо, вообще мелочь: если в доме "дежурство", то можно нанять уборщицу, чтобы за тебя дежурила.
Pages