Приветствую! Мы с супругом снимаем жилье в Бельгии. Он здесь учится. Недавно он …
Submitted by Holly on
Приветствую! Мы с супругом снимаем жилье в Бельгии. Он здесь учится. Недавно он попал в аварию, в связи с чем ему необходимо вернуться на родину. Компания по аренде жилья сначала потребовала, чтобы мы заплатили за год вперед, потом - за три месяца. Наши доводы о том, что это чрезвычайный случай, во внимание не приняты. Посоветуйте, пожалуйста, как мы можем уехать из Бельгии хотя бы через месяц без выплат в размере 1500 евро за досрочное прекращение контракта в связи с аварией?
1500 ннрмально для разрыва контракта. потом будет эта де лиё, где при порчи имущества и внешего вида аппартаментов у вас могут потребовать возмещение
Они так-то поселили нас в немного убитые апартаменты (и мы им об этом писали, но никто так и не пришел решать эти проблемы).
Форумчане, неужели правда нет возможности решить этот вопрос в нашу пользу? Мы же уезжаем ввиду чрезвычайных обстоятельств (о чем также имеются документы из больницы).
Разговор с компанией, которая сдала нам жилье, я вообще хочу выложить в Интернет. С указанием названия компании и имени того, с кем я говорила. Цель этого - предупредить остальных, кто может оказаться в подобной ситуации. Какую этот шаг повлечет ответственность?
Цитата из этого разговора:
Я: Вы понимаете, что мой муж потерял работу из-за травмы. У меня права работы в Бельгии нет. Мы не знаем, что делать, поэтому пришли к вам по приглашению вашего же сотрудника искать компромиссное решение.
Собственник: Это не мое дело! Платите деньги! Мне наплевать, где вы из возьмете! Так дела не делаются!
Я: У вас есть документы моего супруга. В них указано, что он должен покинуть Бельгию в сентябре 2016 года. Как вы могли продлить контракт до сентября 2017 года?
Собственник: Меня это не волнует! Вы не предупредили нас за три месяца! Меня не волнует ваша ситуация! Мне нужны мои деньги!
Он дейсвтительно орал на нас полчаса. Я уточнила в полиции, имел ли он право продлять договор, зная, что мы не можем здесь остаться. Там согласились, что это странно, но ничего не сделали. Может быть, есть какой-то закон, который оговаривает чрезвычайные случаи и досрочный разрыв договора аренды?
То что так с вами разговаривали невежливо это конечно, безобразие.
Если вы не предупредили о том что прекращаете договор за три месяца, то он автоматически продлевается. То что у вашего мужа заканчивается контракт на работу и даже вид на жительство агентство особо не волнует. И уж тем более их не волнует что у вас нет средств. То что с вас согласились взять за три месяца, а не за год это может и есть компромиссное решение? И может стоит на него согласится и не усугублять?...
Знающие, а каким боком может выйти клиенту, если он просто соберёт монатки и с-едет?
Я бы такому ласковому хозяину вообще ничего не платил
как мы можем уехать из Бельгии:Молча.
Я в любом случае хочу сделать ролик с его ором и выложить это в сеть. Особенно тот момент, где этот "бизнесмен" сказал, что стрясет эти деньги даже в случае смерти моего мужа.
ну да, я именно так себе это и представлял
Главное уметь сохранять спокойствие.
Вас никто арестовывать не придёт.
Будет ломиться в дом- вызывайте полицию- правда будет на вашей стороне
а орёт он потому, что другого выхода у него нет. Пытается вас напугать
Если бы у него были другие рычаги, он бы не орал, а использовал их
Он следовал условиям договора, которые вероятно предполагают автоматическое продление, если не было уведомления о прекращении.
Он формально прав и не обязан вникать в ваши обстоятельства, которые могут (!) меняться.
Вывод - следуйте совету 2015nadja - ничего не платите и живите спокойно. Не конфликтуйте и не общайтесь с ним - игнорируйте письма, звонки и дверь.
Три месяца это стандартные условия досрочного разрыва контракта.
Полагаю договор не предусматривает льготных условий для такого случая, т.е. требует платить за три месяца.
если контракт на год то его нельзя его расторгнуть до истечения, если это не оговорено отдельно.
но какой у них контракт мы не знаем, факт.
если стандартный 3,6,9 то тогда три месяца.
а если меньше, то надо смотреть контракт.
Не хотела это писать, но, видимо, придется)
Вот эти слова я бы хотела прокомментировать: "А вы психологически поставьте себя на его место- вы теряете деньги там, где терять не должны в принципе, потому что связались с идиотами, которые ни пса не соображают и не умеют думать, как нормальные люди, а думают только о своем кошельке. Вам тоже это не понравится".
Мы предупредили его за два месяца. После того как произошла авария и возникла необходимость уехать. Психологически ставлю себя на его место:
1) да у меня язык бы не повернулся орать на того, чей близкий человек попал в аварию и не может даже ходить нормально!
2) Агентству не достаточно двух (!) месяцев для того, чтобы найти клиентов? Особенно в конце августа, когда начнут приезжать студенты?!
А теперь попробуйте "встать психологически" на мое место (раз уж я попробовала это сделать в отношении того, кому за слова про смерть была готова дать по морде). Здесь все просто: я в чужой стране с супругом, который сейчас находится в довольно нелегком состоянии. Выплаты страховой компании сокращены (так как там часть выплат от страховой, а часть - от его места работы-учебы). Супругу требуется лечение, каждый визит к доктору оплачивается страховой, но часть суммы платим мы. У него на карточке сейчас 1000 евро (деньги страховой). На эти деньги нам нужно: отправить домой вещи (большую часть все равно придется оставить здесь), купить билеты, оплатить медикаменты (супруг каждый день нуждается в обезболивающем до сих пор, так как перенес две непростые операции). Это минимум. И еще заплатить этому агентству за те месяцы, которые мы здесь жить не будем.
Такие "мелочи", как покупка еды, я здесь даже не учла. С одной стороны, диетка - это хорошо, а с другой - ну не тогда, когда стрелка весов до 47 не достает.
Кто-нибудь подскажет, как я сейчас могу не думать о деньгах?!
И кто из нас в более выигрышном положении - агентство или я?
P.S. Валерьяночка нужного эффекта не окажет, так как имеет накопительный эффект. А вот мелкая пакость в этой квартире, чтобы с нее потом постоянно съезжали, - мне вполне по душе. + Ролик в Интернете с записью, призванной предупредить всех остальных, что делать, чтобы даже в случае возникновения ЧП не вляпываться так, как мы.
P.P.S. Возможно, я сейчас слишком зла на все происходящее и занята одной проблемой, а прав на самом деле владелец агентства. Но я до сих пор думаю, что помимо такой "правоты" у людей должны оставаться какие-то человеческие качества. Я их в его монологе, увы, не увидела. Но это, повторю, сейчас только моя проблема.
Ясное дело, что у вас проблемы, даже несчастье такое случилось.
Но почему ваши финансовые проблемы должно решать агентство?
Он в убытке изза ваших проблем. И он не социальная служба. С его стороны это бизнес и ничего личного. У него вполне возможно тоже есть человеческие качества...
Но вставать на ваше место он не будет.
Если вы съезжаете раньше, то искать другого сьемщика это тоже ваша забота.
Еще и такого нужно найти, чтобы он удовлетворял агентство.
Как раз вам проще, поскольку вы имеете возможность уехать и забить.
Или напакостить в квартире. Или вообще все раздолбать перед отъездом, чтобы он еще больше попал.
Тому, кому здесь жить, так не просто сделать ручкой или напакостить без последствий.
Потому что как это все не прискорбно и сколько бы это ни казалось несправедливым, вы не соблюдаете условия контракта, и он получается прав.
А по морде ему надо было дать по-любому. Нех орать на людей.
Непонятно: почему вы общаетесь с владельцем, если квартиру сняли через агентство.
Как вариант, дать объявление о сдаче этого жилья и найти себе замену. В этом случае залог за 2 месяца будет возвращен. Жить не оплачивая, я бы не советовала. На вас подадут в суд, даже если вы уже не в стране. Зачем вам проблемы с юстицией?
Простите, уточню: это владелец агентства.
Мои бывшие соседи не платили 3 месяца. Съехали, оставив многочисленные повреждения. Интересовалась, что будет делать хозяйка. "А что с них возьмёшь - они на пособии". Ну, наверно в суд подавала, наверно высчитывают по 30-50 евро.
Попробуйте замену подыскать, если нет - уезжайте и всё. Потеряете гарант(залог). Через 5 лет все претензии по квартире теряют силу.
Самое простое - найти новых съемщиков. Если вы в Брюсселе, у вас неплохая квартира за нормальные деньги, квартиранты найдутся очень быстро. Но на это должен согласиться хозяин.
Очень правильный совет Вам дали , убывать молча.. Он поэтому и кипятится , так как понимает , что так и будет..
Мы бы и "сделали ручкой"... Но моему супругу нужно вернуться в Бельгию в конце года для защиты PhD. Сможем ли мы вернуться в эту страну без проблем?
А он может и не судиться а начать им посылать фактуры, накручивать пени, и потом передать долги huissier de justice. Денег никто в конце концов никто не получит. Но если люди намереваются вернуться, то хз... как вы говорите, зависит от степени пакостности .
Вероятность мала конечно, но исключать с гарантией возможные траблы тоже не можно.
Автор, лучший способ успокоиться - сказать себе, что денег нет. А на нет и суда нет.
Я в своей жизни встретила уникальную женщину, которая умела и нашим, и вашим, умудряясь не нажить врагов. Была очень лживым и лицемерным человеком, но все ей сочувствовали и многие делились секретами. На разные просьбы, и по работе в том числе, у неё был любимый ответ: "Девочки, я бы с удовольствием, ну с удовольствием, но нету..."
Гарант вы не выцарапаете, правильно вам писали, не платите хотя бы последний месяц и уезжайте. Не победнеют. У них квартиры пустуют месяцами и что? На кого тогда списывать? Не будет у вас никаких проблем. Не говорите, что когда-нибудь вернётесь. Таких случаев тысячи, никто этим не будет заниматься.
На выцарапывание гаранта я и не надеялась. Тут его практически никто обратно не получает.
Уехать без предупреждения - это отличный вариант в том случае, если не надо возвращаться.
Нам надо. Возможно, и не один раз (в связи с работой супруга). Мой муж хочет сделать все по закону. Но закон, как я вижу, нас никак не защищает. И не только нас - всех, кто снимает жилье здесь.
А почему вы так решили что не защищает решения суда еще нет, автор в вашей ситуации много шансов, что судья будет на вашей стороне, у вас действительно обстоятельство, вам здесь правильно пишут как поступить в этой ситуации, не платите и уезжайте, записывайте и сохраняйте все угрозы и истерики арендатора, если в будущем будет суд отстаивайте свое право, хотя как многие здесь писали суд может годами длится, если у вас денег нет где их взять то, судья всегда смотрит обстоятельства даже если они не прописаны в контракте, напишите письмо с копией себе, где объясните всю ситуацию и отправьте заказным хозяину, все что вы говорите по телефону это бла бла, больше письменных доказательств.
"А почему вы так решили что не защищает решения суда еще нет"
На это несколько причин.
Первая - я консультировалась у адвоката.
Вторая - одна из пользовательниц для меня консультировалась у адвоката (еще раз ей спасибо). Результат у нас был одинаковый.
Третья - здесь была подобная ситуация, в итоге с квартиросъемщика содрали деньги за квартиру + на оплату двух (!) юристов (того, кого нанял он, и того, кто "защищал" компанию).
"автор в вашей ситуации много шансов, что судья будет на вашей стороне, у вас действительно обстоятельство"
Много. Но это не 100 процентов)) Моему супругу нужно сюда вернуться, он может не получить визу, если будет хоть один прецедент с его именем.
"вам здесь правильно пишут как поступить в этой ситуации, не платите и уезжайте"
Я только за. Но, повторюсь, супруг не хочет связываться и создавать себе проблемы. В плане финансовой обеспеченности мы серьезно уступаем собственнику здания и компании по сдаче жилья (это, как мне сегодня сообщили, одно и то же лицо).
"записывайте и сохраняйте все угрозы и истерики арендатора"
Это записано. Более чем получасовой ор) Жаль, правда, без прямых угроз)
"если в будущем будет суд отстаивайте свое право, хотя как многие здесь писали суд может годами длится"
Судебный прецедент может стать проблемой в будущем при получении визы, супруг этого не хочет, поэтому отказывается связываться с подобным.
"если у вас денег нет где их взять то, судья всегда смотрит обстоятельства даже если они не прописаны в контракте"
Как заявил нам тот, кто на нас орал: платить придется даже в случае смерти. Я уверена, и судья, и правительство этой страны прекрасно осведомлены об этих законах. Им наплевать на людей. Проблема здесь лишь в том, что нам надо будет сюда вернуться.
"напишите письмо с копией себе, где объясните всю ситуацию и отправьте заказным хозяину, все что вы говорите по телефону это бла бла, больше письменных доказательств"
Такие есть (тем не менее благодарю за предупреждение). Так как в будущем я использую эту ситуацию в своей профессиональной деятельности с целью донести эту информацию до других людей, чтобы они были информированы о том, какие здесь законы и как их обходить.
Я буду вестником плохих вестей - вы сами виноваты, что не прочитали контракт, там написано за сколько и КАК надо предупреждать, как разрывать контракт досрочно. На ваше место никто становится не обязан - знаю я таких людей, которые думают, что все их должны понять и встать на их место - А ВОТ И НЕТ, никто вам этого не должен - вам продали услугу - право проживания в квартире, вы его купили, ВСЁ, а теперь решили, что это благотворительная акция была, ан нет - ваше здоровье - ваша проблема, у всех тут проблемы и денег не хватает на что-то! Вот была бы у меня квартира, естественно ипотека на неё, и сдала б я её таким вот ублюдкам, которые бы свалили не заплатив, да ещё и раздолбав там всё, то мне-собственнику пришлось бы из своего кармана доплачивать и банку, и за ремонт, а у меня может семеро по лавкам, больные родители и одна надежда - на разницу между арендной платой и ипотекой, а тут девица на жопе сидит и ей денег не хватает! швабру в руки и пошла по-чёрному мыть, да детей охранять за 30 евро в день - и на еду хватит, и на доктора мужу.
Вы знавали веронику?! мои соболезнования!
Не правда, я съехала предупредив за 2мес вместо прописанных в контракте 3 тоже по печальным обстоятельствам в семье, хозяин запротестовал, договорились с ним что вернет мне 2 мес гарантии вместо 3х, подписав с ним соглашение, а потом суп с котом, хозяин вообще отказался возвращать мне и 2 мес.гаранта, получила свою гарантию через суд длился около 1,5 года, судья принял во внимание мое обстоятельство, хозяина даже слушать не стал присудил мне полностью 3 мес.гаранта вернуть плюс мои суд.расходы.
Гражданке Несторовой
"Я буду вестником плохих вестей - вы сами виноваты, что не прочитали контракт, там написано за сколько и КАК надо предупреждать, как разрывать контракт досрочно".
1. Я где-то говорила, что я права на 100 процентов?
2. Там нет ни слова о расторжении контракта досрочно при любых обстоятельствах. При попытке внести в договор дополнения с нами вообще отказались заключать договор на аренду жилья. Это было еще год назад.
"На ваше место никто становится не обязан - знаю я таких людей, которые думают, что все их должны понять и встать на их место - А ВОТ И НЕТ, никто вам этого не должен - вам продали услугу - право проживания в квартире, вы его купили, ВСЁ, а теперь решили, что это благотворительная акция была, ан нет - ваше здоровье - ваша проблема, у всех тут проблемы и денег не хватает на что-то!"
Вы этот поток желчи в связи с чем на меня выливаете? Чем я именно Вам насолила?
"Вот была бы у меня квартира, естественно ипотека на неё, и сдала б я её таким вот ублюдкам"
Это уже оскорбление. Могу спросить, в связи с чем? Или у Вас какие-то проблемы, и Вы на мне отыграться решили? Если да, то это жалкое зрелище.
"которые бы свалили не заплатив, да ещё и раздолбав там всё, то мне-собственнику пришлось бы из своего кармана доплачивать и банку, и за ремонт, а у меня может семеро по лавкам, больные родители и одна надежда - на разницу между арендной платой и ипотекой"
Кажется, начинаю догадываться)) Вы в прошлом (или в настоящем) собственница, которой не удалось поиметь достаточно с квартиросъемщиков?)) Умишка не хватило или наглости? Первого, наверное. Так как с наглостью у Вас, предполагаю, все в порядке. Как, впрочем, и с умением хамить.
"а тут девица на жопе сидит и ей денег не хватает! швабру в руки и пошла по-чёрному мыть, да детей охранять за 30 евро в день - и на еду хватит, и на доктора мужу"
Гражданочка, во-первых, не Вам с вашим уровнем образования, воспитания и социального статуса меня сейчас учить. Во-вторых, вынуждена напомнить Вам - по себе людей не судят. Если Вы привыкли сидеть на попе ровно и надеяться только на разницу между арендной платой и ипотекой - то это не значит, что все такие же, как и Вы.
Ну и, собственно, главное. Я сюда написала, так как мне были нужны советы от соотечественников, лучше меня в этом разбирающихся, умных, воспитанных и грамотных. Вы, как я вижу по Вашему сообщению (а также по языку и стилю изложения), к таковым не относитесь, поэтому избавьте меня от Вашего словесного поноса. Форум, я считаю, не для этого.
я гражданка, а вы никто и звать никак - чувствуете разницу? у меня своё жильё, а вы холупу сняли не прочитав договора, а потом кого-то вините в своей тупости, вот и всего-то. Учитесь, девочка, ну и лечите мужа, кроме него у вас в жизни нету ничего-ни работы, ни перспектив, ни порядочности.
Мм... Вы, наверное, с недо*ба такая злобная, уж простите)))
И да, разницу я чувствую. Ее между воспитанным человеком и редкостным хамлом все форумчане замечают, не только я)))
Складывается ощущение, что Вам вообще не на кого выплеснуть свою злобу по поводу того, какой ценой далось Вам гражданство, раз уж Вы брызжете во все стороны ядовитыми слюнями и заявляете, что все те, у кого нет бельгийского гражданства, никто. "Убили" всю молодость на получение этих бумажек? И теперь из зеркала на Вас смотрит старая, недовольная внешностью и жизнью женщина? Поверьте, я в этом не виновата)))) Потратили остатки молодости на покупку квартиры? Так и это тоже не моя вина))) Но если Вам, женщине уже явно в возрасте, не первой свежести и совсем не красивой (не припомню, чтобы такие злобные баклажаны были красотками) легче от того, что Вы поливаете кого-то грязью, то я умываю руки))
Если они приписывались со своими паспортами, а при подписании контракта вообще-то нужны документы и предыдущая прописка, то он найдет куда писать.
Другое дело захочет ли...
"закон не защищает никого, хозяина тоже, кстати, только если через профсоюз, который дает иллюзию защищенности".
В нашем случае именно хозяин здесь защищен. Мне это подтвердили во многих местах, куда я обращалась за консультацией. В том числе и в полиции.
Если по правде, то хозяевам квартир часто хуже, чем квартиросъёмщикам бывает. Ладно съехать раньше срока, так многие живут месяцами не платя и хозяин выгнать не может. А квартиру в такое могут превратить, что и два гаранта не покроют.
В вашем случае, конечно, агенство могло легко найти замену, за два то месяца, или хотя бы попытаться.
Я вот советы даю, а самой очень дорого довелось с квартирой расстаться. Тоже хотела всё по закону. Не боец я по жизни, не боец.
Да что Вы! Ни разу не встречала хозяина квартиры, которому было бы хуже, чем мне с моим предыдущим жильем))) А в Бельгии я вообще не встречала ни одного арендатора, кого бы здесь с их законами не поимели, прошу прощения за выражение.
И хорошо, что советы даете, я здесь именно за этим))
нас в своё время хозяин стаскал в арбитраж буквально в течении пары недель из-за нашего принципиального несогласия платить за воду.. Нам скостили счёт до "приемлимого", а хозяина обязали поставить счётчики, издержки были не большие, насколько я помню, и они были повешены на хозяина тоже.. Если хозяин захочет - он может решить вопрос с оплатой очень быстро - может, идеей было бы предложить ему обратиться в арбитраж? Проверить, так сказать серьёзность его намерений, и если действительно придётся идти - всё ещё может решиться в вашу пользу законно.
В нашу пользу законно, увы, не решится - закон здесь только на стороне тех, кто сдает жилье. В нашем случае хозяин (это я выяснила сегодня, буквально пару минут назад) - это и хозяин здания, в котором расположены наши апартаменты, и хозяин той компании, через которую мы снимали жилье. Не думаю, что у него будут проблемы с тем, чтобы дать судье на лапу)) К тому же, у нас заведомо проигрышный в суде случай. Я здесь, на форуме, пыталась с помощью форумчан найти закон, который нам поможет. Такого, увы, по результатам на сегодняшний вечер, нет. До форума я консультировалась в других местах. Особенно порадовала полиция)) Про то, что мне сказали там, я точно напишу если не в нашем издательстве, то где-нибудь еще))
Hugo Coveliers оч хороший и известный адвокат, правда и ганорар берет приличный, обратитесь за консультацией, он точно скажет.
Бля... автор вас интересовало только мнение тех, кто вам бальзам на душу льет?
Вы бы предупредили штоле, что будете обижаться и отзываться есличо.
ублюдками назвали тех,"которые бы свалили не заплатив, да ещё и раздолбав там всё",
Вы решили принять на свой счет и начать грубить.
Может вам действительно уже пора принимать успокоительные?
Ваши злость на ситуацию выливается на людей которые вам вообще ничего не сделали.
И раскройте глаза: это вы не соблюли условия договора.
Договор был на год, значит в нем не могло быть ничего о том, как разрывать контракт досрочно. А вы пытались расторгнуть. Теперь машете кулаками.
Судитесь, если считаете что вы правы!
Общество и закон здесь защищает слабых.
Тем кому нечем платить платить не приходится.
Только на вашу ситуацию это не распространяется.
Вы иностранцы временно пребывающие.
Вы не можете претендовать на помощь, например финансовую,
на бесплатное лечение.
Вы не можете себе позволить уехать с долгами,
Вам судиться здесь дороже выйдет.
То что вы малообеспеченные, это чьи проблемы?
Неужели агентства по сдаче жилья?
Вы может еще молодая и красивая но уже злобный баклажан!
Вас просто обстоятельсва так подкосили, я надеюсь...
А то при вашем-то уровне образования, воспитания и, не побоюсь сказать , социальном статусе вы как-то неподобающе себя ведете.
А где бы вам их встретить? В Бельгии вы только год, что не мешает вам считать себя достаточно компентентной для авторства пособия о том, как "обходить законы", которые вы, кстати, не знаете. Смешно читать.
Рынок недвижимости в Левене это отдельная планета от остальной Бельгии, кстати. Здесь приняты контракты отсюда и до сентября. И хоть ты тресни.
Когда я была не злобный баклажан, а тонкая и звонкая, мне тоже пришлось как-то свалить из съёмной халупы раньше окончания контракта. Обвинять РвБ в том, что я не читала контракт, попутно обозвав всех фиолетовыми овощами, мне както не хватило образования, воспитания и социального статуса. Поэтому я как лохушка сделала объявления с картинками, развесила на ближайших факультетах, как результат съехала в нужное мне время раньше окончания контракта без финансовых потерь и с полным возвратом депозита. И это было время когда Цукерберг ещё пешком под стол ходил. Сейчас вообще лафа, можно даже из дома не выходить.
ЗЫ. Контракт я, кстати, действительно не читала, поскольку по фламоновому только хуйдаг знала. Я сходила типа к знающим людям посоветоваться, мне там наплели, что стандартный контракт, можно подписывать. А потом вылезли всякие нежданчики.
Объявления я тоже развесила)) Сразу же))
Около трех лет назад я помогала знакомой сдать жилье, это было в начале сентября. Тогда мы очень быстро нашли квартиросъемщиков, за несколько дней. А сейчас за последнюю неделю только два звонка...
Holly,
Для вас единственный вариант, по-моему, по-хорошему договориться с кварторосдатчиком, что Вы найдёте жильцов, которые заключат договор не на менее чем на год и которые будут платежеспособны.
Уедете вы не заплатив, он возможно сообщит в Бельгийкое посольство(в виде жалобы с предъявлением фактов что он обратился в суд). Возможно, у вшего супруга будут проблемы с въездом в Бельгию, я бы так не рисковала, учитывая PhD.
А по поводу кто больше защищён, квартиро съёмщик / сдатчик, то в данное время ест-но квартиро съёмщик.
Holly,
Для вас единственный вариант, по-моему, по-хорошему договориться с кварторосдатчиком, что Вы найдёте жильцов, которые заключат договор не на менее чем на год и которые будут платежеспособны.
Уедете вы не заплатив, он возможно сообщит в Бельгийкое посольство(в виде жалобы с предъявлением фактов что он обратился в суд). Возможно, у вшего супруга будут проблемы с въездом в Бельгию, я бы так не рисковала, учитывая PhD.
А по поводу кто больше защищён, квартиро съёмщик / сдатчик, то в данное время ест-но квартиро съёмщик.
Если хозяин обратится в суд и его выиграет,допустим,кто ему заплатит все расходы,они уехали,а он еще побежит просить ,что бы им и визу в Бельгию не ставили,ну о чем вы пишите,люди.Хозяину тогда нужно просить,наоборот ,что бы им визы в Бельгию поставили,пусть возвращаются и начинают платить долги по суду,хоть будет с кого взять,но обычно те которые берут ором в суды не обращаются,такие никуда не бегают.
)
Судя по рассказам моих знакомых, которые сдавали дома или квартиры, ни у кого не получалось что-либо отсудить или даже просто выгнать на улицу неплатежеспособных квартиросъемщиков. Так что все одни были просто счастливы, когда их дома наконец-то покидали и при этом дом был не окончательно раздолбан. Долги в суд вышибать не шли, так как дело априори бесполезное. Так что, я на стороне тех, кто советует просто тихо свалить и ничего не платить. Ни в какое посольство они не пойдут, посольству глубоко фиолетово на такие дела.
Ваши знакомые в Бельгии? До того, как я прочла Ваше сообщение, я думала, что подобное свойственно только для России)
Я бы, если честно, послушала именно эти советы)) Хотя бы потому, что еще при аренде этой квартиры супруг говорил, что хочет арендовать жилье только до августа 2016, так как далее его документы будут недействительны. Компания ему тогда это пообещала, а в итоге выяснилось, что его просьба об этом нигде не отражена. То есть если бы тогда они все сделали по-человечески, у нас бы сейчас не было бы этих проблем.
Конечно, в Бельгии.
Даже смерть квартиросъёмщика НЕ аннулирует автоматически всех тех пунктиков контракта, которые он сам лично подписывал. Расхлёбывать эту кашу с арендой жилья придётся наследниками (разумеется, если они пожелают вступить в наследство). Это я к тому, что все другие "бо-бо", пусть даже и вселенского значения, просто так не могут изменить действующий контракт аренды жилья. Только при обоюдном согласии двух сторон, увы и ах! Если "проприо" станет в позу и упрётся рогом, то никакой закон автору темы вряд ли поможет. Ну это она и сама понимает, что суд проиграет.
Вопросами аренды жилья занимается мировой судья. Нет никаких проблем хозяину квартиры подать заяву и истребовать своё законное. Быстро и эффективно. К тому же, есть специальные страховки на сей счёт, а когда они подключаются, то мало уже не покажется (там работают профессиональные юристы). Вы можете уезжать, никто держать не станет, НО!!! За Вами потянется хвост долгов и нарастающими пенями за несвоевременную уплату. Захотите вернуться в Бельгию? В таком случае, Вас заставят сперва рассчитаться по долгам. Вам выбирать из двух зол как грицца...
Я это всё понимаю. Поэтому сделаю все возможное для того, чтобы решить вопрос мирным путем, и вне зависимости от итога выложу эту информацию в сеть. Надеюсь, она окажется кому-то полезной.
povtor
"Вопросами аренды жилья занимается мировой судья. Нет никаких проблем хозяину квартиры подать заяву и истребовать своё законное. Быстро и эффективно. К тому же, есть специальные страховки на сей счёт, а когда они подключаются, то мало уже не покажется (там работают профессиональные юристы). Вы можете уезжать, никто держать не станет, НО!!! За Вами потянется хвост долгов и нарастающими пенями за несвоевременную уплату. Захотите вернуться в Бельгию? В таком случае, Вас заставят сперва рассчитаться по долгам. Вам выбирать из двух зол как грицца..."
Наконец-то адекватный совет. Честно говоря, глазам не поверила, видя количество советов "съехать - не платить - ничего не будет". Теперь понятно, почему так придирчивы владельцы жилья, так непросто было снять приличную квартиру несколько лет назад. Вот так "обжигаются" хозяева, что устраивают потом конкурс на звание квартиросъемщика.
Pages