Небольшой вопрос по покупке дома. Здравствуйте. Через несколько дней мы идем з…
Submitted by Denych on
Небольшой вопрос по покупке дома.
Здравствуйте.
Через несколько дней мы идем заключать акт по покупке дома. Компроми подписан 3 месяца назад.
Я думал, есть смысл сходить еще раз в этот дом, посмотреть, нет ли каких новых пробем там.
Нотариус сказал что вообще обычно так не делают.
Интересно стало, почему? За 3 месяца много могло изменится, скажем может там стекло кто выбил или отопление сломалось.
Или т.к. я подписал компроми, то это ничего уже не имеет значения, и я обязан купить дом в любом случае?
>>я обязан купить дом в любом случае
Нет, не обязаны, но отказ очень дорого стоит.
Не знаю когда мы покупали новые апартаменты с старой хозяйкой сразу в нормальных контактах были я много раз приезжал пересматривал еще раз все. Делал замеры и не каких проблем не было .
Мы через агенство покупаем, хозяина даже не видели.
Агенты все ленивые, приезжать лишний раз не хотят.
Мы вообще при подписании компроми получили ключи от дома и на следующий день уже начали его вычищать. На момент покупки уже от исходного дома остались лишь стены и крыша.
Единственное условие было - чтобы мы сразу же заключили пожарную страховку, что мы благополучно и сделали.
Так что "принято" понятие очень растяжимое.
Я думаю это достаточно редкий вариант, ведь компроми - еще не покупка. Если банк деньги не даст - компроми может быть аннулировано, если это оговорено, естественно. У нас чуть было так не получилось.
Отказ стоит дорого, и Вы подписываете компроми о покупке дома в том состоянии, в котором он есть на момент подписания компроми, то есть если Вы перед покупкой делали оценку независимым оценщиком и имеется бумажка, а сейчас она не соответствует действительности, то это одно, а если не делали ( 99% не делает), то извините, а окно здесь и было разбито, отопление не работало и тп
Спасибо за разьяснение, действительно, звучит логично.
У нас в компроми оговаривалось, что мы можем посмотреть состояние за 24 часа до подписания акта купли-продажи. Нам и нотариус так посоветовал, и агентство с продавцом не возражали. Другой вопрос, что и за 24 часа можно многое изменить, и даже если какие-то недостатки обнаружились, которых не было раньше (стекла побиты, например) - что с этим делать? Покупаете ведь все равно в состоянии "как есть". А так все только через нотариуса решается в любом случае.