В каком случае бельгийская налоговая имеет право изымать налог за мою русскую квартиру?
Primary tabs
Submitted by MonA on
Уважаемые форумчане, у меня опять вот такой вопрос про квартиру: в России ( как у очень многих ) осталась моя квартира, которая в моей собственности. Здесь, по приезду в Бельгию я предоставляла справку о прописке в этой квартире, значит по идее налоговая в Бельгии в курсе, что у меня есть в России собственность. Налог на неё платят мои родственники.
В каком случае бельгийская налоговая имеет право изымать налог за мою русскую квартиру ?
Дело в том, что при регистрации брака по контракту, надо указать всё имущество до брака, на которое будущий супруг претендовать будет не в праве. Стоит ли писать о квартире в России или лучше не упоминать ?
ёлку залезть и на --- сесть.:)
Типичная черта европейцей..Сформулирована "Work smart, but not hard"...
cовок- это отправная точка
Чего...? отправная точка..
а не писать ахинею про демократию и местных недостатках в Бельгии
А что нельзя теперь...? Может мне теперь всем белгийцем спасибо говорить...точнее каждый с этого начинать..что разрешили в этой стране жить...
А что нельзя теперь...? Может мне теперь всем белгийцем спасибо говорить...точнее каждый с этого начинать..что разрешили в этой стране жить...
Неплохо бы посмотреть на страну исхода и сравнить многие аспекты жизни там и здесь, в том числе и демократию. Да, Бельгии сказать спасибо, хотя бы потому, что дала вам то, что на родине для вас недоступно.имхо:)
Про понаехавших гопников я узнал на этом форуме..лично таких знакомых у меня нет...А вот ленивых белгов я вижу каждый день...
У меня, к счастью, тоже нет, но на форуме они даже со своей предвыборной программой выступили - маразм крепчал.:)
Впрочем, как и бельг. социальщиков /ленивых белгов, последних я наблюдаю в их поселении, проезжая на машине, никогда не слышала, чтоб они боролись за свои права и халяву, как наши гопники ....:)
ёлку залезть и на --- сесть.:)
Типичная черта европейцей..Сформулирована "Work smart, but not hard"...
ясен пень, не на родине же вам критиковать нищету и отсутствие соц. гарантий для большинства, в Бельгии намного приятнее и интереснее для вас жить, с её несовершенной демократией, поэтому вы и здесь, а не там и весь ваш трындёж - а-ля в совственном глазу бревна не видеть.:)
Указывайте спокойно, для этого вы и предписываете контракт
roro так вот в этом случае я и боюсь, что тогда бельгийская налоговая начнёт требовать какие то справки и тд
Если всегда смогу доказать, что квартира до брака уже была, то может есть пока смысл о ней молчать ?
:))) здесь кто про что короче, а я про своё, надоела уже всем наверное.
roro так вот в этом случае я и боюсь, что тогда бельгийская налоговая начнёт требовать какие то справки и тд
Так зачем бояться-то предоставить квиток об оплате налога в рф?
Только прежде чем продавать и покупать выясните все нюансы, ваша квартира таки да, ваша, получена до брака, но в момент ее продажи, получения денег и покупки нового жилья - совместно нажитое. Здесь как раз и потребуется какое-нибудь специальное оформление, но опять же, надо оценить планируемое будущее жилье и количество денег, ведь есть налоги местные, нотариусу деньги за оформление, далее налог на собственность здесь отличается по величине, от рф. В новом жилье могут понадобиться доп.работы и тд, потяните в одиночку? Вы ведь хотите только для себя и для детей, значит это все только ваши расходы. А работы еще у вас, я думаю нет, кредит тоже не получить на эти доп. расходы. В общем, не торопитесь пока даже думать об этом (во всяком случае, пока не будет стабильного рабочего контракта и 3-х лет с карты F - так как до этого у вас не будет еще стабильного и устойчивого положения в стране, а если легко могут попросить обратно поехать, нафиГ здесь недвижка, правда?), дальше будет виднее.
Да, заморочек ещё предстоит страшно думать. Спасибо roro за совет.
Автор roro, дата создания вт, 09/10/2012 - 14:50. @#
Только прежде чем продавать и покупать выясните все нюансы, ваша квартира таки да, ваша, получена до брака, но в момент ее продажи, получения денег и покупки нового жилья - совместно нажитое.
неправильная инфа
in het huwelijkscontract scheiding van goederen сказано, что вы имели вашу квартиру ДО брака, и сумма от её продажи, при наличии соотвсвх доков, остаётся вашей и навеки неделимой
контракт на покупку недвигиздесь тоже надо умно составлять, но это щас нивтему
Да, Бельгии сказать спасибо, хотя бы потому, что дала вам то, что на родине для вас недоступно
У меня все было доступно...Вы о чем..?
На родине для вас была и есть недоступна оплата за вашу работу, о чем вы сами и писали
MonA:
девушка, вам все хорошо ответили...
Добавлю от себя, что вы сделали ошибку сказавши белжику, что у вас квартира есть в России или где там..А если вы ее продатите, то проживете с белжиком пока работу не найдете столько лет сколько от нее у вас денег хватит..Потом бельжик скажет..что то с девушкой "что то не то"..типа: язык знает не дастаточно хорошо..работу не старается найти..итд и тп...и любовь-морковь закончится...
Nikolaev откуда вы знаете что он скажет :))) ?
А вдруг любовь морковь не закончится ? Нет, мой бельжик правда очень хороший человек, и хочется верить что так всё и дальше будет хорошо. Но всё равно, спасибо за заботу :))
На родине для вас была и есть недоступна оплата за вашу работу, о чем вы сами и писали
И я про тоже..мусье Николаев очень упрямый и живет в своем мире...и продолжает надеется...вместо того что бы лет 15 назад по быстренькому переучится - продолжает заниматься тем на что учился..Кто в этом виноват..Он сам..Николаев..А Родина здесь не при чем!
Блин, успокойтесь вы, пирожков захотелось, как вас почитала...
Ойнимагу :) Та же фигня... сижу и вспоминаю их дивный вкус. Причем, я их уже давно не ем: вредные они, как для здоровья, так и для талии.
Насчёт халявы, те халявные моменты, кот. позволяет себе местная публика- это детский лепет в срвнение с наглостью понаехавших гопников (см. выше):)
Плюс стопиццот :)
И я про тоже..мусье Николаев очень упрямый и живет в своем мире...и продолжает надеется...вместо того что бы лет 15 назад по быстренькому переучится - продолжает заниматься тем на что учился..Кто в этом виноват..Он сам..Николаев..А Родина здесь не при чем!
Все остальные также в своём мире, либо бомжуют на родине, т.к. выбор небольшой:) либо здесь упрямо занимаются тем, чем считают нужным за приличные деньги, так что вы не исключение.:)
А за что можно уважать государство, кот. на своих детей пос.. и они вынуждены эмигрировать из страны, чтоб выжить, как вы, получая приличную зарплату в чужой стране, ища здесь оптимальные банки для кредита, устраивая своих детей и их будущее, опять-таки, вдали от родины, где о вас заботятся, в отличие от вашей родины?:)
Только прежде чем продавать и покупать выясните все нюансы, ваша квартира таки да, ваша, получена до брака, но в момент ее продажи, получения денег и покупки нового жилья - совместно нажитое.
Не знаю как с этим моментом в России, а в Беларуси так оно и есть, roro, как Вы и написАли. Но в Бельгии другой закон и всё возможно. Совместно нажитым оно станет, если MonA сама этого пожелает и сделает свою собственность, движимую или недвижимую совместной с мужем. Зачем тогда контракт заключать, если покупка нового жилья в браке будет классифицироваться как совместно нажитое? Нет, roro, Вы ошибаетесь в этом моменте, а во всём остальном, да, согласна. Потянет ли MonA покупку одна, со всеми налогами, последующим ремонтом, прочими прелестями, связанными с недвижимостью. Или она с мужем собирается покупать 50 на 50 отсюда и её сомнения? Ведь, подписав брачный контракт о раздельном владении собственности, какие могут быть проблемы с её квартирой там и покупкой тут? Покупай что хочешь, бери кредит, если дадут, а муж себе может покупать. Какие проблемы? Зачем мужу так нужно вписать российскую квартиру жены в контракт? Кому и зачем это нужно?
Но в Бельгии другой закон и всё возможно. Совместно нажитым оно станет, если MonA сама этого пожелает и сделает свою собственность, движимую или недвижимую совместной с мужем.
Вполне возможно, я этого не знаю, поэтому и рекомендую подумать и проконсультироваться автору, ведь то что сказала roro и Шанталь в дальнейшем не аргумент при спорных вопросах, ну вы меня понимаете ;)
Да, и ещё такой момент. А Вы MonA достаточно хорошо владеете языком, чтоб понять суть многих строчек контракта, где без переводчика не обойтись, если Ваши знания языка - базовые? Вы уже работаете? Мне можете не отвечать. Это вопросы, на которые Вы должны сами себе ответить, чтоб сделать верные шаги, защищая своё будущее покупками, контрактами и прочее.
Автор, если Вы подписываете полностью раздельный контракт, то указывайте квартиру и потом если будете здесь покупать - недвижимость будет только Ваша. А вот если у Вас по контракту все, что до брака Ваше, а после- общее, то тут подстава та еще - когда Вы продадите квартиру, то деньги от её продажи станут вашими совместными с мужем - у нас было подобное, нотариус сказала нифига подобного - деньги попадут в общий котел после продажи личного имущества ибо полного раздела имущества нету, значит раз бабосусы получены после свадьбы, значит они на половину и мужа - вот такое вот невеселоё бельгийское деление :-( Так что если все-таки хотите обезопасить себя и детей - делайте полностью раздельное имущество - потом сама себе хозяйка- хотите что-то здесь купить, хотите с кредитом или без - от мужниного согласия не будет ничего зависеть. А если решите вместе покупать - тоже без проблем - можете сами доли определить как захочется - не обязательно 50 на 50, может у Вас стартовые возможности больше и будет 70 на 30 в Вашу пользу?
Ну и про услуги нотариуса, налоги прочие прелести при покупке жилья.... изначально считайте не менее 120% от стоимости в качестве расходов..
Спасибо вам умные девчёнки :)) огромное, что объяснили ! Я бы сама не тёхала, что действительно после свадьбы всё будет делиться. Скажите пожалуйста, как мне конкретно надо будет написать в брачном контракте об этой квартире ? Чтобы сумма от её продажи потом не делилась на 50/50 ?
MonA, Вам проще спросить у своего нотариуса. Делиться - Вы имеете ввиду режим общности имущества или наоборот - раздельное? У нас была общность имущества, но с ней как оказалось далеко не уедешь, если Вам нужно инвестировать, а мужу на это наплевать, ибо ничего Вы без его согласия сделать не можете...Мы тоже поначалу собирались купить что-то общее, итог плачевный - муж прикинул во сколько обойдутся налоги на покупку, новые кредитные ставки, ремонты и прочее, и понял, что на то что он хочет надо работать, а менять шило на мыло не стоит. Поэтому пришлось переделывать после нескольких лет брака в раздельное имущество - это стоит в 5 раз дороже, ну и плюс потраченное время, но правда теперь все в сад - хотите ипотеку - пожалуйста, кредитку- без проблем.. Так что думайте сами, решайте сами, как говорится... и кстати, нотариус за консультацию денег не берет, так что сходите, с Вас не убудет, зато может что-то для себя решите.
MAndaRINA а если указать в контракте, что любая сумма от продажи моей квартиры после свадьбы остаётся неделимой ? Так можно ?
мой бельжик правда очень хороший человек,
Все бельжики хорошие когда у невесты квартита есть:-).
Даже в этом случае не все бельжики хорошие :))
Marinel, а сколько производств в Белгии закрылось..и сколько белгам пришлось поменять работу, переучиваться или ехать вслед за своим предприятием...?
Marinel, а сколько производств в Белгии закрылось..и сколько белгам пришлось поменять работу, переучиваться или ехать вслед за своим предприятием...?
На наши нищие родины их понесло в массовом количестве, как наш народ из постсовка в Европу итд.?
После того, как совок приказал долго жить и железный занавес в тюрьме народов рухнул, народ бежал миллионами из пост.совка с такой же мотивировкой как и вы. Да и до сих пор бы поток не прекращался, если бы ЕС границы не закрыло.:)
PS.
Знаете, Николаев , вы напоминаете мне страуса, спрятавшего голову в песок, соответственно выставив мощную заднюю часть с перьями, пребывающего в уверенности, что вас никто не видит.:)
Вы сочинили для себя версию, а-ля хочу работать в своей отрасли, на постсовке нет возможности , именно поэтому я здесь, а родина - белая и пушистая...
А то, что почти 100% эмигрантов из постсовка не имели шансов найти приличную работу там по специальности и вынуждены были эмигрировать из постсовка с той же мотивировкой, что и вы, этого вы стараетесь не замечать.:)
На счёт языка, я говорю не плохо, но заумный язык нотариусов в упор не понимаю. Как русских, так и любых других. Так что наверное мне понадобится помощник-переводчик. Хочу рассказать один случай из местной жизни. У меня была знакомая, которая тоже выходила замуж по контракту. Но контракт контракту рознь. И она тоже хотела себя подстраховать с русской переводчицей.
Её звали Настя, она работала тогда в Генте. Но русской переводчице было совершенно всё равно, чьи интересы отстаивать. Она просто перевела то, что там ей говорил нотариус. А знакомая совершенно не понимала тогда всех сложностей бельгийской жизни и влипла по-полной. В контракте говорилось, что она имеет только пожизненное право проживания в доме, а по-сути всё имущество переходило детям мужа. Неужели ей так трудно было хотя бы просто сказать женщине, что в контракте всё плохо для неё ?! Вот мне бы не хотелось такого переводчика.
Я как то не очень поняла дискус про пирожки и двойное налогообложение. Вмешаюсь Двойное налого обложение! Это когда вы платите и декларируете ВСЕ доходы .Во всех странах,выдавших вам свои паспорта. Между Родиной и Россией не надо декларировать доходы в обеих странах. И если Шанталь испекла и продала пирожок в Брю, то ей не надо декларировать доход от прибыли с пирожка в России.Хватит декларации в Бельгии. А наоборот? Родина требует декларации ВСЕХ доходов! И если Шанталь продала пирожок в Рязани,, и не декларировала ЭТОТ доход в Бельгии,, и скрыла не- уплату налога в Рязани.То!!! читай УК Бельгии !
МонА, а вообще-то так оно и есть - если дом мужа, то он его детям остается, тут переводчица не причем. И чем это плохо для неё - ничего в него не вложив в покупку получаешь право жить в чужом по сути доме до самой смерти? Если не плохо говорите на языке, то смело идите к нотариусу - он Вам на доступном Вам языке объяснит, если не поняли термин - попросите сказать другими словами, переспрашивайте 10 раз если надо, пока не дойдете до сути - это не сложно, надо просто именно не молчать, а спрашивать...
Ну и "печалька" - закон тут стандартный, все-таки не Америка, так что указать, что вот это будет общее после свадьбы, за исключением этого и этого к сожалению не получится :-( Как говорится - или белое, или черное.... Так что варианта 2 - либо все моё и все в сад, либо все наше общее (как говорила моя сестра "всехнее") и там как фишка ляжет.
B любом случае, при хорошем адвокате второй вариант с общим может стать "все мужа". Это я Вас не пугаю ни в коей мере - просто хочу предостеречь, ибо всяко бывает..
MAndaRINA спасибо вам, что поделились опытом, может и не мне одной пригодится. Так что получается, что документ о моей квартире не обязательно переводить и упоминать. Если в контракте нет вариантов, то по любому моё имущество до свадьбы, потом при покупке нового жилья, будет делиться :( 50/50. Но мой бельгиец говорит, что в случае его смерти, моя доля должна быть неизменной, но делится только его доля - 50% мне, 50% его детям. Так ли это ?
МонА, Вы определитесь чего Вы делите? Если он уже имеет что-то, то оно его и все тут. А если вы будете вдвоём покупать по 50 на 50 после брака, то половина Ваша, а половина его детям, вам НИЧЕГО из его доли не достается, разве что он завещание на Вас составит. иначе - жена ничего не наследует. Опять же задумайтесь - если общее, каждый значит должен одинаково вложиться в покупку и оформление - и Вы и он... Не хочу Вас пугать, но расходы на нотариуса/регистрации и прочее тут дай Боже - я неделю отходила, когда мне прислали конечный счет за налоги/услуги нотариуса и прочее техническое оформление - понимаю почему мой в своё время эту идею похоронил - даже с его зарплатой надо было бы год только на это работать ни на что не тратясь. А указывать или нет квартиру - лучше укажите - налоги Вам не начислят, ибо она не в Бельгии, а они по месту нахождения недвижки платятся. И не торопитесь её продавать - она есть не просит, а покупка вдвоём - дело тонкое.
Ещё раз большущее спасибо !
МонА, Вы определитесь чего Вы делите?
MonA уже давно определилась, только плавает в деталях.
Делится будущая недвижимость, покупку которой она одна не потянет со всеми налогами и последующими ремонтами. Вот почему муж ей сказал что в случае его смерти, моя доля должна быть неизменной, но делится только его доля - 50% мне, 50% его детям. Так ли это ? Нет, не так! При наличии 2 детей у мужа от предыдущих браков Вы никогда не получите 50 % от его доли. И потом, Вы же контракт собрались с мужем заключать, а потом уже покупать совместно жильё? Отсюда и пляшем: жене достаётся её доля, оговоренная Актом купли-продажи, а наследникам - доля папы и мужа Monы. MonA, однако, будет иметь право пользования всем домом до конца своей жизни, при условии, что эта недвижимость будет основной семейное резиденцией. Если муж захочет оставить завещание в пользу Monы, то даже в этом случае она не получит 50% от доли мужа при наличии 2 детей. У него остаётся 1/3 "свободная" для завещания на которые и может расcчитывать MonA. Ну никак не получается заявленные мужем 50 процентов.
Конечно дорогих хoром у меня никогда не было, всё что есть, то и моё. По крайней мере в главных вопросах мне теперь всё намного понятнее, в нюансах разберусь сама.
Спасибо всем за полезные советы !
Pages