Решили купить дом,но передумали. Договорились о кредите в банке,подписали в банк…
Опубликовано в пользователем Viita
Решили купить дом,но передумали. Договорились о кредите в банке,подписали в банке договор, что берем кредит, после подготовки документов у нотариуса. До подписания документов у нотариуса ,осталась неделя.Что ,будет какие санкции нам грозят, в случаи отказа от покупки дома. Первый взнос то есть 10 процентов мы внесли. Понятно, что он будет потерян. Но , что может быть ,еще?
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 997 просмотров
Viita
Понятно, что он будет потерян.
не факт .
какие санкции нам грозят, в случаи отказа от покупки дома.
что подписано в compromis так называемых opschortende voorwaarden ?
мне отсюда плохо видно .
Ну какие opschortende voorwaarden за неделю до акта? Обычно к этому времени уже все запросы сделаны и получены, документы подготовлены и практически обмыты.
Я представляю, за неделю до покупки наш покупатель бы отвалился. Да меня сразу бы санитары вывозили. Потому что продажный бюджет уже был давно попилен и в банках оформлен, время на показы потеряно.
А так автору помимо 10% покупателю придется еще оплатить нотариуса по полной.
У меня была похожая ситуация. Нам нотариус, помимо 10%, притулил еще налог за покупку 12% в Брюсселе. Сейчас уже сомневаюсь, правомерно ли это было
вызовите эксперта, пусть найдет в доме проблемы, а их всегда много в старых домах, если еще не подписан контракт, де эти дефекты оговорены, просто составьте письмо, что на основании открывшихся фактов, вы считаете нецелесообразным приобретать этот дом.
Может сохраните свои 10 процентов, заплатив эксперту евро 300 - 500
Скажут почему раньше не сделали, ответьте, что это Бельгия, везде авспраки месяцами ждать надо, попытаться можно, во всяком случае.
1. Еще банк взыщет компенсацию - обычно "интере" за 3 месяца, не проценты. Но надо смотреть договор.
2. Боб, то, что Вы предлагаете бесполезно.
3. Стоимость нотариуса (и Вашего, и другой стороны, если их два) - и договор покупки, и договор кредита / ипотеки.
4. Все документы (кадастр и.т.д. придется оплатить), они уже получены.
# turtle
Ну какие opschortende voorwaarden за неделю до акта?
которые топикстартер подписывал у нотариуса , например получение разрешения на строительство и тд.
# Talisman77
Но надо смотреть договор.
если я правильно понимаю -
договор еще не подписан .пардоньте , невнимательность подвела .а вобще так - смотрим в документы ,а не гадаем на кофейной гуще .
Я имею в виду договор с банком.
Всем огромное спасибо за комментарии. Решили нанять адвоката. Реально, нам сейчас дом не потянуть,изменились обстоятельства ,грустно,но факт.
блин.
а я уж было подумала, надо же, какие богатые люди, что могут позволить себе такую роскошь...
То же самое подумалось,но я сужу по ценам домов в Брюсселе,а если домишко где-нибудь в Шарлеруа,то в принципе потери не велики
К Автору топика,а Вы не рассматривали как вариант все-таки купить этот дом,ну чтобы деньги не терять, и сдавать комнату хотя бы первое время?А там гляди и ситуация улучшится.
Виита,
нанять адвоката - всегда замечательная идея.