Квартирный вопрос Живу в пятиквартирном доме г. Остенде. Купила в ипотеку. …

Квартирный вопрос

Живу в пятиквартирном доме г. Остенде.
Купила в ипотеку. Не видела всех подводных камней. Крыша потекла, в подвале вода, зимой появляется плесень на стенах (в туалете нет отопления), плохие трубы-санитария, постоянные проблемы с душем. Вообщем, старый дом, дешевый. На что мне, как маме- одиночке хватило. Сейчас еще хуже. Бельгийцы сдали квартиру и складское помещение арабу, который хочет начать пиццерию. Я в шоке. Пиццерию в нашем старом доме, где столько проблем. Я категорически против арабов в доме.
У нас нет sindic (ЖКХ), организовываем сами собрание.
Сначала этот новый сосед (еще не вселился, только ремон делает) появился в 5 утра и начал на террасе общественной что-то делать. Я вызвала полицию, так как испугалась. В 5 утра в подъезде кто-то посторонний. Полицию попросила посмотреть его ID. Все обошлось.
Сейчас хозяин запросил в Eandys напряжение усилить. Подпись всех жителей нужно было. Многие подписались. Но я не хочу проблем от арабского скопления.

У меня вопрос:
1) Чтобы кафе открывать или пункт доставки еды, разве не надо согласие жителей?
2) разве не надо разрешение из гементы на открытие такого заведения? (обычно на окошках вывешивают табличку из stedenbouw), он все полы на террасе вскрыл- уже как месяц без результата.
3 ) Что мне делать????? (так и хочется кирпичи в окна накидать)

Аватар пользователя Sovka

Когда сын искал себе дом, только из-за планов строительства за стеной одного из рассматриваемых вариантов, 6-квартирного дома с какой-то забегаловкой на нижнем этаже, стоимость того продаваемого дома падала в течение 2-х лет. Дом так и не продан до сих пор, желающих всё ищут.

Стоимость жилья при продаже, скорее всего, понизится. Хотя знаю человека, который продал дом рядом с китайским рестораном. Кто- то купил, чтобы сдавать в аренду. До этого был собственником 5 лет. Продал все же дороже, чем купил.
Автор, не пропадайте, отпишитесь, чем дело кончилось.

Аватар пользователя славянка

Автор, не пропадайте,

Только она и не появлялась.

В Остенде работает коммунятская политика, направленная на удушение частной собственности. В результате этой политики, после всяческих издевательств, штрафов за розетки не на том уровне и прочей хрени, многие частные собственники продали свои дома за бесценок местным социальным службам. Это была массовая акция!
ничего автор не выиграет , обращаясь к местным вурдалакам, они даже покойников вышвыривают с кладбища, меняя законы и отбирая землю, которая в свое врeмя была продана в навсегда!
мЫ потеряли тоже такую же сумму, что и Танечка, не то что бы за лифт или что то материальное, а толко за воздух.
власть там местная - уроды!

добиться чего-то от администрации, на месте хозяйки я бы
даже не заморачивалась по-этому поводу. Араб уже проплатил
кому надо и все разрешения уже получены а требовать расторжения
договоренностей равнозначно обвинению властей в несоблюдении
законов.

Везде нужно искать плюсы, продать можно темже арабам, скорее
всего у них в планах со временем выкупить ваш дом.
Вопрос в цене, в данном случае выигрывают они а не владельцы дома.

Но есть и другие люди арабского проис хождения которым пицерия и
люди своей национальности не помеха и которые могут заинтересоваться
именно этой квартирой.

Другой плюс это экономия на отоплении в зимний период, отопление от
пиццерии будет отапливать весь дом и заинтересованные в низких ценах
на отопление всегда могут найтись.

Вообще на всё продающееся всегда есть свой покупатель))))

Аватар пользователя Ларка

отопление от
пиццерии будет отапливать весь дом

С чего вы это взяли?
А вот вонь от кебабной будет знатная и на весь дом.

насчёт вони согласна, а есть люди кому не важно, главное
подешевле, а по-поводу отопления есть знакомые над рестораном,
отоплением не пользуются, в квартире очень тепло)))

не факт конечно что здесь будет та же история, так мысли в слух.

Точно, попробовать отключить эмоции о рассмотреть этот вопрос чисто рационально. Хотя это иногда очень трудно, потому что все решать надо самой и чувствуешь ответственность за ребенка. На покупке нового жилья безусловно теряешь деньги, нужно все хорошо обдумать.
Надеюсь автор еще читает...

Аватар пользователя hele_kamo

# Rina2

В Остенде работает коммунятская политика, направленная на удушение частной собственности. В результате этой политики, после всяческих издевательств, штрафов за розетки не на том уровне и прочей хрени, многие частные собственники продали свои дома за бесценок местным социальным службам. Это была массовая акция!
ничего автор не выиграет , обращаясь к местным вурдалакам, они даже покойников вышвыривают с кладбища, меняя законы и отбирая землю, которая в свое врeмя была продана в навсегда!
мЫ потеряли тоже такую же сумму, что и Танечка, не то что бы за лифт или что то материальное, а толко за воздух.
власть там местная - уроды!

# vikki

добиться чего-то от администрации, на месте хозяйки я бы
даже не заморачивалась по-этому поводу.

как страшно жыть(с)

Спасибо всем за комментарии! Вы мне очень помогли дельными советами.

Первое- я напишу письмо о проблеме (жалобу)в Гементе меру или его заместителю (только одна мысль гложет, не выпишут ли мне потом штрафы о таком плохом состоянии дома).
Второе- сделаю запрос о том, знает ли Гементе об этой пиццерии...

Полицейских я уже вызывала, когда он приходил в 5 утра что-то ремонтировать, не предупредив никого. Я была очень напугана. Все обошлось, полицейский проверил его ID и больше он так не делает. Вроде стал понимать,что надо считаться с соседями.

P.S. Покупала я эту квартиру через агентство, ничего не было видно.Покупала для сдачи(сдавала сначала 2 года), по семейным обстоятельствам пришлось жить самой.
Не было воды в подвале, с крыши не было никаких подтеков, плесени не было видно, канализацию не проверишь при покупке. Это стало появляться и видно, когда здесь стали жить сами.

Начались проблемы с постоянно меняющимися собственниками.

Следующие планы, искать дом в аренду. А эту квартиру сдавать туристам (без прописки). Опять же в Бельгии нельзя оставлять квартиру без прописки, выпишут штраф в 2000 евро за пустую квартиру. Это я уже получала.....Знаю.

Нынче сосед ( пиццерии) запросил счетчики поставить сильного напряжения. Я не соглашалась подписывать. Но большинство голосов выиграло. Отключили свет на день, не предупредили. Поставили счетчики. Я вышла, стала выражать своё недовольство, почему меня не предупредили об отключения света. Тот наорал на меня. Кошмар. Я пошла в полицию на его агрессию. Написала жалобу в Eandis, почему меня не предупредили об отключения света на целый день. Тут сразу мне перезвонили и сообщили, что это было под ответственностью соседа, который открывает пиццерию. Извинились. Я тут же сделала фото новых счетчиков и как сосед их подключил. Отправила начальнику Eandis. Начальник через 15 мин приехал и сказал соседу, что такая договоренность не была( неправильно были подключены).Оказывается счетчики устанавливает фирма, которую нанимает Eandis,а к электричеству должен подключать свой электрик( конечно же ихний специалист там и сделал тяп ляп). Вообщем ещё счетчики и поставили на неправильное место( небезопасное- в коридоре без ящика). Вообщем, как я и думала. Он все делает там-ляп. А я сижу и переживаю за безопасность моей семьи.Вообщем я нашла дом в аренду и переезжаю. Эту квартиру буду сдавать туристам. Не могу больше поддавать себя и детей риску и хамству.

.Вообщем я нашла дом в аренду и переезжаю.
Не забудьте, что, когда вы брали кредит, там, скорее всего оговаривалось, что вы должны будете прожить в этой квартире определённое количество лет после покупки. Если покупаете квартиру для проживания, налог платится гораздо меньший. Если съедете раньше 3-х лет, должны будете вернуть несколько тысяч.

Страницы