Расторжение краткосрочной аренды. Здравствуйте, уважаемые формучане, мы перее…

Расторжение краткосрочной аренды.

Здравствуйте, уважаемые формучане, мы переехали в бельгию из германии и сразу натворили кучу ошибок с арендой квартиры! А именно заключили контракт на 3 года, о том, что его нельзя досрочно расторгнуть мы не знали. Сейчас появилась острая необходимость переехать назад в германию и соответственно расторгнуть этот контракт. Прожили мы в ней 1 год и 2 месяца. Никаких специфических пунктов по расторжению в контракте не прописано. Следует отметить, что нас немного ввели в заблуждение, состояние квартиры оставляет желать лучшего: окна деревянные и через них лезут божьи коровки, целыми стаями! изоляция сдания очень плохая, летом в комнате сауна, окна не откроешь, так как слышен гул машин, зимой жутко холодно и отопление не помогает, комната для стирке в еще более ужасном состоянии- провода и сырость везде, потолок весь в трещинах, хозяин ремонтировать ничего не хочет. С водой какая-то непонятная вещь творится, когда мы уезжаем надолго, то закрывам вентель и записываем показания счетчика, когда приезжаем вентель открыт и бывает по 3 - 4 куба слито.За аренду мы платим 550 евро + электричество и газ. то есть выходит где-то около 700 евро.

Мы обратились к юристу, он занимается нашим делом - отправил хозяину письмо официальное о нашем желании съехать, хозяин на встречу не идет. Адвокат отправил письмо в комунну о плохом состоянии квартиры с фотографиями и сказал нам не переживать и что мы съедем с пенальти. Мы не против пенальти (3 месяца аренды), мы просто ужасно хотим съехать.

У кого-нибудь из вас были случаи расторжения трехлетнего контракта? Как у вас все проходило?
Поделитель опытом, а то пока наш адвокат готовит второе письмо, нам очень волнительно, что хозяин нас вообще не отпустит.

Flonata, вы имеете право съехать с квартиры, заплатив в вашем случае 2 месяца арендной платы, так как пошел второй год вашего проживания в этой квартире. Адвокат ваш должен открыть законодательство от 2007 года, где четко прописаны права и обязанности арендодателей и арендаторов.

можно было и не тратится на адвокатов по окончанию месяца сьехать и все. никто вас не будет искать в германии из-за 3 месяцев картирной планы. вам конечно похвала за вашу чесность... но с волками жить по волчиьи выть - ваша чесность только вам ущерб. здесь никто этим не заморачивается! даже из самих картировладельцев разные встречаются. мои хозяева например - мне сдали всего 3 месяца назад и сообщают о том что хотят продать картиру. уже "задолбали" визитами. и к тому же игнорируют мою просьбу снять обувь при входе. у меня ребенок маленький на полу. а мы хозяева - нос задрали и пошли. несмотря на то что я им исправно плачу. их право продать, показать мне на дверь, моё право сьехать. законы хороши если их уважают обе стороны, а если игра в одни ворота нет смысла.

Спасибо большое за ваши ответы! и да, вы абсолютно правы - с волками жить...Еще раз спасибо!

У меня была похожая ситуация, 3ех летний контракт, необходимость покинуть Бельгию через полгода. Правда условия были хорошие, к квартире не придерешься. Штраф в таком случае 3 аренды.
Я нашла новых жильцов + дала 1000 евро наличкой (примерно 1 аренда), а они подписали мне бумагу что претензий не имеют. Я списалась на то что "айай иностранка, контракт не поняла, как же быть, форс мажор.." По-мирному в общем. Через адвоката бы не прокатило в моем случае.

Скорее всего кто то живет выше вас и пользуется водой на ваш счетчик . Вот и хороший повод надавать по шапке хозяевам . Присмотритесь куда идут трубы У нас тоже трубы идут наверх Если закрутим то у соседей небудет воды Но счетчика у нас на воду нет.

Спасибо всем за ответы :) После того, как мы со всем этим разберемся,я напишу здесь, чем это все закончилось. Может кому-то будет информация окажется полезной.

Аватар пользователя Nikolay_

при съезде два вида штрафов:
Первый это предупредить за три месяца - т.е. если срочно съехать то ещё три месяуа платишь.
Второй ране трёх лет ка кписали выше.