Расторжение договора аренды до его начала действия. Заключили договор аренды ква…
Расторжение договора аренды до его начала действия. Заключили договор аренды квартиры с 1 июня 625евро плюс ластен (они же шаржи) 190 евро, причем по словам хозяина перерасчета с этих 190, включающих отопление и воду и лифт, не будет, так как счетчиков на использование мазута нет. и все меня устроило, и контракт мы подписали, после чего присылает он, по моей просьбе фактуры прежних арендаторов, на которых я вижу их постоянные переплаты по 800 евро каждый квартал. в шоке связываюсь с хозяином и спрашиваю что за фигня? на что он спокойно мне говорит, но вы то переезжаете летом, первые 3 мес не будете переплачивать, а дальше возможно и будете. потом еще и заявляет что контракт я должна зарегистрировать сама и оплатить регистрацию тоже сама. посчитала я тут с этой фактурой мне жить и решила, что не нужна мне такая квартира.
на что мне этот хозяин заявляет оплати 625 мне и аннулируем контракт. платить не хочу как быть? имеет ли он на это требование право?
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 595 просмотров
плюс ластен (они же шаржи) 190 евро, причем по словам хозяина перерасчета с этих 190, включающих отопление и воду и лифт, не будет,
фактуры прежних арендаторов, на которых я вижу их постоянные переплаты по 800 евро каждый квартал.
не поняла, сумма в 190 евро - фиксированная и стоит в контракте? Если да - как хозяин Ваш эту сумму расчитал? Плюс - ее съемщик не хозяину платит. Откуда тогда еще по 800 в квартал?
вот то-то и оно, прописана к вконтракте сумма в 190 евро, и начислять я ее должна хозяину квартиры, он вроде возглавляет совет собственников квартир и все деньги ему на закупки
все равно не поняла - почему Вы должны платить за воду и отопление хозяину, а не поставщикам? И если в контракте написано 190, какие 800 Вы собираетесь платить? ;))
Мазут и летом то расходуется мама не горюй, а в холодное время года вообще тает как снег! это могли быть те переплаты. Зря вы пункт"мазут" выбросили из внимания. Это ваша горячая вода и отопление, и даже если вы оставите теплой всего одну комнату и душ будете принимать раз в три дня- расход на это дело вас неприятно удивит.
да да, это и есть перерасчеты,видимо я не до конца объяснила, с мазутом дел не имела, думала он более экономичный, вопрос как теперь контракт разорвать
Что вы можете сделать. У вас в Антверпене идите в OCMW, у них есть бесплатная юридическая консультация и по вопросам съема жилья в том числе. Сходите, объясните проблему, вам толком посоветуют что делать.
http://www.antwerpen.be/eCache/ABE/5/748.Y29udGV4dD04MDMzODc0.html
Вы борг уже заплатили?
нет
Квартиру, наверно, через агентство снимали? Скорее всего, что эти 625 евро, которые рекламирует "проприо" - это те деньги, которые он должен агентству недвижимости за их услуги (как правило, эта сумма составляет 1 месяц аренды). Будьте готовы к тому, что он на самом деле имеет полное право с Вас стрясти неустойку. Лучше заплатите, потому что в данном случае правда на стороне хозяина квартиры. Он ещё порядочный, потому что мог бы вообще не идти с Вами на диалог после подписания договора аренды.
Ну если борг не платили то какие вообще проблемы?Контракт не зарегистрирован, борг не оплачен, что вы теряете?
Если она откажется платить хозяину 625 евро, то ему ничего не стоит заплатить пустяковую сумму за регистрацию договора аренды самому и тогда у него будет ещё больше прав. Он пойдёт в суд и на неё повешают не только то, что требует хозяин квартиры, но ещё и судебные издержки.
На сколько мне известно контракт вступает в силу после оплаты борга и регистрации.
Для хозяйки темы это было б хорошо, но на самом деле всё обстоит иначе. А некоторые вообще не регистрируют контракты (да, рискуют, но это уже другая история), но договор этот всё равно имеет силу. Нужно было изучать квартиру и коммунальные платежи до подписания договора. С такими вещами не шутят и подписи на подобных документах просто так не ставят. Конечно, Сладкоежка, может пойти тем путём, что Вы ей выше сказали, но хозяин простит ли должок? Вот окажется он принципиальным, то тогда всё, закон на его стороне...Кто ж знает, как он поступит? Может и в суд пойти?!
идите в хуурдерс бонд , там они расскажут что делать