Всем доброго времени суток! Следующая ситуация: Я снимаю комнату в студенч…

Опубликовано в вт, 14/05/2013 - 19:33 пользователем anatoli4

Всем доброго времени суток!

Следующая ситуация:

Я снимаю комнату в студенческом доме, хрен его знает как даже назвать.

Так вот сам я тоже студент, все нормально, плачу во время по правилам, с документами тоже все гуд.
Но хочу расторгнуть контракт на два месяца раньше, так как планирую, что в июле получаю диплом и валю отсюда.
Я понимаю что по человечки с ними говорить нет смысла, никто не согласится мне вернуть депозит и расторгнуть контракт.

Чем мне грозит неуплата за два последних месяца контракта, кроме потери депозита?

Спасибо!

↳ Юридическая консультация

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
900 просмотров

# Victorius в вт, 14/05/2013 - 19:56

Я понимаю что по человечки с ними говорить нет смысла, никто не согласится мне вернуть депозит и расторгнуть контракт.

Ну, что, влип, очкарик?

А, теперь серьёзно. Контракт-это документ, который вы подписали. Когда подписывали, нужно было,внимательно читать, и хорошо думать. Вряд ли, вы сейчас, кому то, что то докажите. Остаётся лишь надеется на милость противоположной стороны. Удачи!!!

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# f123 в вт, 14/05/2013 - 20:01

Ничем.А еще вы можете найти себе замену.Но сперва поговорите с хозяином.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# anatoli4 в вт, 14/05/2013 - 20:03

а как такой вариант:

я просто забиваю на депозит (это я собирался делать изначально, просто теперь подумал, что бы погреть лапу хоть половиной депозита) и съезжаю за два месяца до конца контракта

или еще один вариант

до конца контракта осталось 3 месяца, из которых 2 я планирую провести уже в другой стране. Я просто не плачу за первый из трех месяцев и съезжаю.

основной вопрос: будут ли они меня искать, подавать в суд и так далее? или просто заберут депозит и забьют?

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# Victorius в вт, 14/05/2013 - 20:18

Думаю, вам лучше обратиться к адвокату, по гражданским делам.
Тема, специфичная. Трудность в том, как найти такого адвоката, который бы мог решить вашу проблему, или просто нормально проконсультировать.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# Nickolaev в чт, 16/05/2013 - 10:59

Думаю, вам лучше обратиться к адвокату, по гражданским делам
А сколько будет стоить прием у адвоката..?

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# Rina2 в вт, 14/05/2013 - 20:22

Чем мне грозит неуплата за два последних месяца контракта, кроме потери депозита?

Ничем, если хозяин в суд не подаст.
А все таки, может сначала поговорить с хозяином?
В Брюсселе сдать легко, правда не знаю, что Вы там снимаете.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# anatoli4 в ср, 15/05/2013 - 09:22

А если подаст в суд?

Это студ. дом, тут проживают только студенты. Контора через которую снимаю посредник, как я понял из контракта, они не владеют недвижемостью, но к примеру все ремонтные работы выполняет именно посредник.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# f123 в ср, 15/05/2013 - 09:45

Вам ничего не будет грозить если вы уедете ровно за два месяца до окончания контракта,так как вы внесли гарант за два месяца.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# anatoli4 в ср, 15/05/2013 - 09:53

вот как бы и я так думаю, решил проверить.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# karat76 в ср, 15/05/2013 - 10:14

Все зависит от того на каком счету лежит гарант.Если на нулевом, то Вы не можете так поступить.Потому что с этого счета деньги можно снять только по решению суда.
Лучше поискать замену.Проблемы будут точно! Плавали.Знаем.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# anatoli4 в ср, 15/05/2013 - 14:30

как определить на каком счету они лежат?
какого рода проблемы?

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# karat76 в ср, 15/05/2013 - 22:53

В суд подадут обязательно,а потом будут дооолго искать Вас судебные исполнители (потому что чем дольше,тем дороже) и обязательно найдут,но сумма будет исчислятся в пару тыщ.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# mari makeeva в ср, 15/05/2013 - 14:56

как вы гарант платили? деньги наличкой отдали? деньги перечислили на расчётный счёт квартиросдатчика или пошли один или с квартиросдатчиком открыли совместный счёт и на него деньги перечислили/положили?

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# anatoli4 в чт, 16/05/2013 - 09:41

на счет квартиросдатчика положил, а за квартиру наличкой отдаю ежемесячно в их конторе

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# _Chesnok_ в чт, 16/05/2013 - 06:27

Попоробуйте для начала поговорить с арендодателем. Среди них иногда попадаются люди. Контракт есть контратк, но вы ему сообщаете за два месяца, что больше чем достаточно для поиска нового съемщика.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# Loris в чт, 16/05/2013 - 08:37

Господи ,напугали бедного студента,никто не в какой суд подавать не будет потому что им дороже выйдет чем этот мизир который вы платите за комнату в общаге,это во первых,а во вторых любой контракт позволяет съехать предупредив хозяина за 2–3месяца вперед,максимум что потеряете это гарант.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# mari makeeva в чт, 16/05/2013 - 09:57

http://www.belgium.be/nl/huisvesting/huren_en_verhuren/huurovereenkomst/studente...

http://www.belgium.be/fr/logement/location/bail/kots/

http://www.belgium.be/en/housing/renting_a_home/

тут написано, что в принципе контракт на комнату вы раньше времени остановить не можете. исключение составляет, если в контракте написаны другие условия. (читайте свой контракт)
эта служба может выступить посредником между квартиросдатчиком и студентом.
и возможно помочь в поиске другого студента... квартиросдатчик может отказать. имеет право.

по поводу счета в банке. если счёт только квартиросдатчика, то деньгами он может распоряжаться.
если счёт на вас двоих, (они называют его часто заблокированный ) то ни вы ни ваш квартиросдатчик не может снять деньги с этого счёта самостоятельно. без подписи другого или решения суда. то есть если у вас такой счёт и вы удрали, то квартиросдатчику просто придётся подавать в суд на вас, иначе он не получит доступ к этим деньгам.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# anatoli4 в чт, 16/05/2013 - 10:05

Спасибо большое!

Счет его. Про то что он на нас двоих нигде не указано и тем более, что он заблокирован.

В контракте написано, что если я хочу расторгнуть контракт мне надо оплатить сумму в размере 3-хмесячной аренды.
Депозит у него лежит в размере 2-хмесячной аренды.

Я пытаюсь сейчас с ним (конторой, это компания http://ikot.brik.be/en) договориться, что бы забрал себе депозит и не трогал меня. Но может получится, как говорится, найти баланс и поделить депозит - я потеряю половину и он.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# mari makeeva в чт, 16/05/2013 - 10:03

сходите в агентство, поговорите с ними. может быть они обрадуются, что дважды заработают. и вы со спокойной душой уедете.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# mari makeeva в чт, 16/05/2013 - 10:12

упс, я вас послала в агентство. но скорее всего вам к хозяину. всё зависит от контракта между агентством и хозяином.
некоторые агентства уполномочены только найти квартиранта, а некоторые и всей дальнейшей суетой.

Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии

# anatoli4 в чт, 16/05/2013 - 10:13

не не не, там всем заправляет агенство. и ремонтом и взыманием денег и так далее.
Хозяин, как они писали, только раз приходил проверял комнаты на повреждения