Покупка квартиры, машины
Опубликовано в пользователем IrinaC
Как в Бельгии покупают квартиры? С агентами ? Есть у кого нибудь приличный добросовестный агент?
И так же по машинам, куда бежать? Надо бы срочно купить, ибо разучилась уже ходить пешком
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 3058 просмотров
Пишут они вроде первый этаж, и показывают садик, а там где комнаты- видно, что этаж совсем не первый
мне кажется что то тут не то, и цена маленькая для таких высоких потолков, а вот как- то кухня с низким потолком
Этаж первый-уровень 2ой( 1ый уровень-rez-de-chaussée ), не садик, а терраса (так здесь называют и большой балкон), над кухней mezzanine- поэтому потолок ниже. Площадь у квартиры, скорее всего небольшая.
Ирина, мой совет: выбирайте квартиру с гаражом. Я сейчас очень благодарна своему бойфренду, который меня чуть ли не заставил брать именно с гаражом. Тогда мне казалось, что наличие гаража не так критично. Сейчас мое мнение в корне поменялось.
выбирайте квартиру с гаражом
Гараж, наверное, арендовать можно, дешевле получается
Я смотрела обьявления, они просят по 30 тыс за гараж, а рент 100 евро в месяц
Такие нестандартные квартиры трудно продавать.
Здесь в порядке вещей такие нестандартные квартиры не в новых домах.
Я смотрю на сайтах, там на некоторые квартиры скинуты цены, Наверное, не стоит даже ходить смотреть их, раз не ушли быстро. Или это ничего не значит?
Гараж, наверное, арендовать можно, дешевле получается
Возможно, но во-первых, квартира с гаражом более ликвидна (это на случай, если захотите продать впоследствие... да и арендовать - тоже), а во-вторых, кто его знает, сдают гаражи в непосредственной близости от квартиры или нет. Я в подвал спускаюсь - машина там. Удобно. Если бы нужно было идти куда-то, то уже не очень.
Я хоть пока на машине езжу раз в три месяца,но без гаража не очень представляю уже. Пока строится дом,мы живём в квартире и снимаем гараж,который в метрах 500 от дома,сняли его,потому что на улице постоянно мест нет,хотя есть спец стоянка для машин.У нас в соседнем доме живёт продавец авто,он все места забивает,чем его вылавливать и свои нервы портить,легче было гараж снять,НО идти даже этих 500 метров,тем более,если после какого отдыха возвращаешься,не очень хочется. Наличие гаража-это большой плюс,а наличие своего гаража в своём же доме/квартире ещё и приятный плюс.
А чем не устраивает новостройка?
Не хочу открывать новую тему ради одного вопросика, который как раз про новостройки. Сколько к цене объекта плюсовать TVA, если это новая постройка, но на месте старых развалин? Речь идёт про Брюссель. Земля тоже облагается TVA, гараж/парковка, сколько процентов? Блиин, я запуталась совсем. Знаю, что 21%, но это когда абсолютно новое и на новом месте. А если это например bâtiment loft ancien rénové сколько будет налог, 12,5 или 21%?
Сколько к цене объекта плюсовать TVA, если это новая постройка, но на месте старых развалин?
В этом случае 21%.
А если это например bâtiment loft ancien rénové сколько будет налог
Зависит еще от % реновации.
http://www.belgium.be/fr/logement/construire_et_renover/tva/tva_de_6_pour_renova...
Миссия инженера, архитектора в любом случае с TVA 21%.
Linaa, спасибо! Я поначалу тоже всё больше к 21 % склонялась. Постройка, например, вот такая:
http://www.trevi.be/fr/vente_rech_detail_fr.php?oprop_id=20970&agency_id=1&limit...
Но там на сайте чёта про 12,5 упоминали, вот и запуталась окончательно с этим TVA.
Шанталь, на стоимость участка земли нотариальные расходы будут 12,5%, на сам дом, новую постройку, 21%.
Выгоднее, наверное, взять старое под реновацию под 12,5%, а потом отремонтировать самим с ТВА 6 %, даже частично по черному.
Девчонки, спасибо. Там, действительно, идёт цена за землю отдельно, за постройку - отдельной строкой. Надо полагать, что и TVA будет тоже разделяться, как сказала Rina. Цена в конечном итоге получается нехилая. Если приплюсовать место под парковку, то получается полный писец.
Народ, подскажите, плиз. Хочу продать свою недвижимость и сразу же купить другую (взамен), примерно на ту же сумму (или чуть выше или ниже - не суть, как получится и что понравится). И хочу, чтобы весь процесс прошел как можно "мягче", чтобы сразу из одной переехать в другую. Это вообще возможно? У кого-нибудь есть опыт такой "операции"? Например, если я нашла что-то, что мне нравится, а моя еще не продана? Как вообще начать процесс? Надеюсь на советы, а то голова вспухла. Да, ипотеки не было и не будет (возможно, это упростит процесс)?
с опцией и залогом такое возможно, мне кажется, как с хозяином договоритесь. Мы бумаги на покупку подписали почти через год после компроми.
Ага, спасибо. Значит, в принципе, алгоритм такой, что я немедленно выставляю свою на продажу, и одновременно ищу другую. Если понравится что-то, то пробовать договариваться с хозяином?
ну или на худой конец договориться с банком - не ипотеку, а кредит под залог нового дома на год, например..
Ага, тоже вариант, спасибо!
Еще вопрос: как лучше продавать, с использованием агентства или без? Я когда покупала, продавец не пользовался агентством и сам продавал. Для чего тогда вообще агентство? Только квартиру показывать? Ведь за чистоту сделки по-любому нотариус отвечает.
у меня сложилось впечатление, что агент действительно только показывает, и даже не всегда продаёт.. Однажды попался хороший пожилой дядька брокер (частный), но в нашем случае он практически играл против продавца, помогая нам сбить цену (а может у него была такая тактика, хотя хозяин не согласился на предложенную цену, но в любом случае это был, пожалуй единственный агент, который с нами вёл беседу..) Так что если время есть, наверное и вправду лучше самому. К тому же есть разряд покупателей которые принципиально покупают гре-а-гре.
raketa,
огромное спасибо за полезную инфу! У меня уже мысли выстраиваются в ряд и намечается план действий :)
А чей то ты решила с места сняться? Вроде нравилось ведь ... На природу решила двинуть? :)
Вот, думаю, найти компромисс между урбанизмом и природой :)))
Посмотрим, получится или нет :)
Молодец, с возрастом мудреешь ;))
на здоровье,
ешё такой момент - квартиру же тоже можно продать и не выезжать, а снимать её у купившего какое-то время за символическую плату , это тоже можно оговорить как условие продажи
Спасибо, я об этом даже не подумала :) супер, я уже намного яснее вижу ситуацию.
Наш первый дом продавался год, второй полгода. Я думала после продажи будем снимать и искать что понра, но подвернулся оч быстро другой, сразу после компроми на наш дом , мы подписали на следующий. Вся сделка была с маклерами, но через одного нотариуса, так что он продажу и покупку подбил на один день, с разницей в час. После второй продажи снимали и искали другое. Ты тоже можешь до продажи присматривать, после подписи компроми в плотную начинать смотреть и торговаться, не забывай что наличка была у тебя, а у покупателя может не быть, т.е до момента получения денег может пройти 4 месяца, так что у тебя есть срок для поиска, да и другая сторона еще может ждать до полугода, все знают как долго это тут оформляется. На крайняк , мебель можно будет засунуть в контейнер, и у когонить перетусуешься, в плане покупки нового жилья лучше не торопиться. Может ты уже присмотрела ченить? ;) маклер , можно и без него, тебе от него не тепло не холодно, это покупателю просто будет дороже, но весь пакет документов тогда тебе готовить, нотариус собирает не все, но это с домами и землей много всего и во вландерен, как там у вас в брю не знаю, мжет просто в гементе сходить. В принципе ничего сложного, вопрос хочешь ли ты этим заниматься, может у тебя и все есть, ты ж недавно покупала. Вроде пока очертила круг , может что упустила ... Ты спрашивай, не стесняйся ;)
Спасибо! Я непременно буду клевать тебе моск, если понадобится еще инфа. В общем, начинаем с выставления своей недвижки на продажу.
Может ты уже присмотрела ченить?
Да, я вообще на Ватерлоо нацелилась и на Оверрайз с Тервюреном и тому подобные районы. Либо хочу виллочку там, либо что-то в Уккле. ИМХО, это и будет желаемый компромисс.
Одергем и Ватермаль еще очень нравятся. В общем, что-то в тех краях хочу. :)
Боже мой! Я до тебя в брю еще не доехала, а ты ваще на край земли собралась!!! ;)
Пс. Мяту тебе привезу, посадишь будем мохито попивать жаркими летними вечерами ;)
Боже мой! Я до тебя в брю еще не доехала, а ты ваще на край земли собралась!!! ;)
Да какой там "край"? Минут 15 от моего нынешнего жилья, а то и меньше :))
Переживаю, есть ли там интернет ... А то сафсем потеряемся;)
Сиб, да конечно, на природе лучшее ;)
Переживаю, есть ли там интернет ...
Да откуда ж он там? Туда только голубиная почта долетает. :)
Нужно сделать побольше фоток, и кинуть на сайты да в газеты, так же продавать можно сразу через нотариуса, у тебя есть свой? Ну тот который твой дом и "покупал".
Да, я завтра уже выставить собираюсь, маклера, наверное, фтопку пока что. Вот только с ценой определюсь. Нотариус есть.
Нотариус и с ценой поможет, оценит на сегодняшний момент, ты же ремонт сделала, квартира стала дороже. Нотариусу тебе платить не нужно, это все в счет покупателю.
На просмотры нового жилья одна не ходи, два глаза хорошо, а 4 или 6 еще лучше. Всю инфо по дому проверяй в гементе, в отношении соответствия кадстру. Смотри ВСЕ, мне вот лень было на чердак лезть ... А зря. Смотреть лучше днем, когда достаточно дневного света, особенно обращать внимание на свежепокрашеннопоклеенные обои, а так же не стесняйся включать краны, это первое что мы меняли, все текли. Хотя ты в другой ценовой категории, но кто его знает, может дом сдавался последние годы. Хотя, че я тут кудахчу, у тя ж уже не первый раз:)
Sterva, Вы прям бальзам на душу, я думала я одна такая до чердака не добралась и получила что просмотрела... сибби, чердак, подвал и отопление везде включите..
Ой, отопление включать летом ... До этого бы я не догадалась :)) хотя сама машину так покупала, летом дело было, кондиционер проверили , а печку и не подумали. И что ж, в октябре околевать начала, в ожидании когда в салоне нагреется ;) хорошо в гараже машину брла, да и с гарантией, все без проблем починили.
Мне кажется покупка дома укладывается в теорию " что суждено" , у нас с последним проблем и нервотрепки было ну очень много, но в итоге все решается и мы уже не жалеем о затраченных усилиях. Да и предыдущие были в нужный момент куплены ... Да и проданы. Я в своей жизни переезжала очень много, 14 раз, и только сейчас у меня чувство что я " дома" , а что может быть важнее? ;)
Я в своей жизни переезжала очень много, 14 раз, и только сейчас у меня чувство что я " дома" , а что может быть важнее? ;)
Ничего. Это - решающий аспект. Я серьезно :)
вообще лучше несколько раз сходить, и в хороший денёк и в дождь.. В дождь особенно посмотреть как вода возле дома себя ведёт и в садике- может, хозяева к вашему приходу воду из погреба только откачали, чтоб в глаза не бросалась, а вам там шато петрусь хранить :)
Страницы