Где получить информацию о владельце недвижимости в Бельгии?
Буду очень признательно всем за помощь... Ситуация такова: мы хотим снять квартиру, квартира классная, условия необычайно выгодные, но чел, который представляется ее владельцем показался нам ...ммм... мягко говоря несколько неадекватным... Чтобы избежать проблем в дальнейшем и с депозитом за два месяца и не чувствовать себя лохом, да и вообще очень хотелось бы узнать: а где можно подтвердить информацию является ли этот человек в самом деле владельцем квартиры?
Насколько я знаю - в Бельгии все очень прозрачно... То есть к примеру существуют сайт, где по регистрационному номеру можно получить абсолютно всю информацию о зарегистрированном в Бельгии предприятии и даже ознакомиться с его годовыми отчетами. Эти сайт общедоступен... Неужели в Бельгии нет какого-нить электронного реестра недвижимости с указанием имени собственника?
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 1282 просмотра
сходите в gemeentehuis или stadhuis и спросите http://nl.wikipedia.org/wiki/Kadaster
http://fiscus.fgov.be/interfakrednl/Vragen/Diversen/Div7.htm#Inleiding
Оливия, спасибки, попробую...)))
Есть, но он запаролен.
В смысле запаролен? То есть доступен только для нотариусов и всяческих должностных лиц в присутственных местах? Ну и где , бля справедливость? Если ты владелец предприятия, то любой желающий может читать все твои годовые балансы со всеми цифрами сколько влезет... А если владелец недвижимости - то сие есть тайна за семью печатями?
Ох, Солоха, какая вы недоверчивая, прям как мы ))) Мы тут при съеме квартиры просили через брокера, чтобы хозяин документы на квартиру захватил. Так на нас так вылупились, типа зачем, он же ДОГОВОР (!) с вами подпишет. Он... Кто он?.. Хм-м.
Но еще утешили, что депозит-то на обоих зарегистрирован, т.е. он без нас снять его не сможет. Может, и вас это успокоит трошки?
/Так на нас так вылупились, типа зачем, он же ДОГОВОР (!) с вами подпишет. Он... Кто он?.. Хм-м.
Но еще утешили, что депозит-то на обоих зарегистрирован, т.е. он без нас снять его не сможет. Может, и вас это успокоит трошки?/
Элефа, Вы меня поняли абсолютно правильно, меня такого рода ситуации уже замахали... мы тоже попросили у хозяина документы на недвижимость, так он на нас вылупился как баран на новые ворота и дал понять, что с его стороны это баааальшущее одолжение, что он с нами вааще общаеццо...
Мне в самом деле неонятна ситуация с арендой в Бельгии... С украинской сравнвать невозможно, так как здесь абсолютно к ней другое отношение... Бабушки-дедушки до 100 лет живут в арендованных квартирах - в Украине это было бы воспринято как конец света... Да вот в соседней теме невеста тоже удивилась почему у ейного мужа арендовання недвижимость в 49 лет... Здесь , по-моему, это норма...
Здесь также есть еще такое понятие как субаренда - то есть когда ты снимаешь недвижимость не напрямую у владельца, а просто арендатор тебе перепоручает свои права... При чем еще не факт, что он не пытается на тебе навариццо...
Ну про фонд де комерц для аренды коммерческой недвижимости вааще отдельная песня, спекуляции просто нереальны... При чем не владельцами, а именно субарендаторами...
Что же касается депозита за два месяца, то тут у нас разговор короток - деньги блокируются только на нашем банковском счету, никаких наличных... Хотя из-за такой жесткой позиции потеряли оч много классных вариантов, как в бытовой так и коммерческой недвижимости... С другой стороны, эта сумма в любом случае замораживается, так как без подписи прАтивной стороны деньги фиг разблокируешь...
Ох, Солоха, какая вы недоверчивая, прям как мы )))
Это точно, иногда такие вопросы задают...
То есть доступен только для нотариусов и всяческих должностных лиц в присутственных местах?
Если весь дом хозяина, фамилия должна фигурировать в кадастре.
Кадастральный план можно взять либо в кадастре(бюро), иногда в коммунах при урбанизме;
не бесплатно, надо оплатить пошлину;
не знаю, дают ли его так... для проверки...хмм
Не заморачивайтесь, "хозяин"-может быть и сыном владельца;
Предложите ему самой зарегистрировать контракт(на 3 копии контракта шлепается печать в бюро регистрации-в первые 3мес. после подписания контракта бесплатно), ну все...
Спасибо всем за ответы...)))
Здравствуйте! Хотелось, чтобы Вы поняли, что это Вам не СНГ, и не Украина, а бельгийцы в основном законопослушные люди.Так что, если вы имеете дело с коренным жителем, риск у Вас минимален. Оформляйте контракт,заверяйте его в соответствующей организации, и переводите деньги на счёт владельца недвижимости в которой Вы будете жить.Оригиналы квитанций проплаты, оставляете себе, а владельцу отдаёте копии. Если это для Вас сложно, Вы можете рассчитываться с ним "наличкой" но при этом, по закону, Вы имеете право попросить у него чек, об оплате Вами жилья,за каждый прожитый вами месяц в котором владелец указывает уплаченную Вами сумму и месяц проплаты.
Удачи!!!
/ Хотелось, чтобы Вы поняли, что это Вам не СНГ, и не Украина, а бельгийцы в основном законопослушные люди.Так что, если вы имеете дело с коренным жителем, риск у Вас минимален./
Симон, спасибо большое за советы, только не совсем понятно почему Вы такого невысокого мнения о порядочности украинцев и прочих жителей СНГ и такого высокого - о моральных качествах бельгийцев...
Люди везде одинаковы и если коренному бельгийцу предоставиться возможность поиметь с тебя что-нить лишнее , он никогда ее не упустит... Мой предыдущий квартирный хозяин выставил нам счет на сумму доплаты около 5 000 евро по итогам года за якобы полученные услуги... Арендовали мы кстати не замок, а студию площадью 50 квадратов. До сих пор не может связно объяснить, что входит в эту сумму. Среди прочего там значиться содержание его офиса !!!!! В помещении, которое мы арендуем для галереи - тоже похожая история, 26 апреля как раз суд по этому поводу. Так что с моральными добродетелями бельжиков я знакома на собственном опыте и мало им доверяю...
Так депозит только так и оформляется по закону - плата за два месяца на банковский счет. Снять с него без согласия обеих сторон невозможно, только по решению суда. Другое дело, что я часто слышу, что бельгииские лендлорды депозит, априори, считают своими деньгами.
И про моральные качества заодно. Я историй, как местные деньги трусят всякими правдами и неправдами со сьемщиков квартир, знаю "вагон и маленькую тележку". Так как у меня почти все окружение приезжие иностранцы, работающие по европейским и прочим институтам.Рассказывают. Как раз те, чья зарплата и неуплата налогов в Бельгии не дают спокоино спать "моральностоиким" бельгиицам.
О да, о да, и я про тоже...)))
Вы с ним по емейлу общались? Он вам рассказывал, что инвалид и путался в показаниях?
А потом попросил деньги по вестерн юнион? А квартира на авеню Луизы. Или таких психов больше одного?
:)
Я про своего сначала думала, что он псих. Уже связываться не хотела, но он сам разошелся уже. Мне кажется, жулик.
Рекламировал двухкомнатную квартиру за 500 евро. Квартира моей мечты, так как в доме есть спортзал и место близко к лесу - можно бегать. Подозрительно было, что мало просит.