Хотим купить дом в кредит, но мешают дети от первого брака
Здравствуйте! Мы с мужем оформляем покупку дома в кредит. Возникла такая ситуация, у мужа есть двое детей от первого брака. Оба сына жили со своей матерью, но как только она узнала, что мы хотим покупать в кредит дом, почему-то дети захотели жить с нами, хотя у матери отличные условия, она давно замужем за хорошим человеком, и они всегда ладили с отчимом. Я совершенно не знаю бельгийских законов, муж тоже сильно никогда в такие вещи не вникал. У нас есть совместный ребенок, детям от первого брака он всегда помогал, они у нас каждые выходные были в гостях. Меня как-то насторожили эти перемены, я ничего против детей не имею, может это просто совпадение? Его первая жена женщина шустрая, просто так ничего делать не будет. Возникает вопрос, не получится ли так, что когда мы погасим кредит за дом, мы не сможем его продать без согласия детей (один сын совершеннолетний и работает, второй совершеннолетним станет через год)и переехать, мало где захотим старость встретить. А если, не дай Бог, что с мужем случится, мы с младшим сыном не будем хозяевами в своем доме. Менять ничего я не буду, дети будут жить с нами, но хочется как-то владеть ситуацией и знать, что меня ждет в будущем. Заранее спасибо!
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 2062 просмотра
пока вы погасите кредит, дети уже съедут. :)
С таким вопросом к юристу бы. ИМХО. Тут могут насоветовать диаметрально противоположное, а вопрос важный :))))
Пока муж живой (тьфу-тьфу-тьфу) Вы можете распоряжаться домом как хотите: продать, поменять. Но после смерти мужа дом будет Вашим только при следующих условиях: у Вас брачный контракт с разделением имущества + дом оформлен на Ваше имя и Вы погашаете(али) кредит. При любом другом раскладе дети мужа (включая Вашего совместного сына) имеют долю в доме как наследники. Да, подарить дом по бельгийским законам тоже нельзя, так как это ущемляет права наследников. Какая доля достанется лично Вам зависит опять же от вида контракта, кто является официальным владельцем дома и завещания вашего мужа. Подробности действительно лучше узнать и юриста.
К посту Инны хочу добавить: где именно проживают дети, совершеннолетние они или нет, значения не имеет. Они все в равной степени наследники.
Закрались смутные сомнения... Если мы выплачивать кредит будем вместе, а оформляем дом только на мужа, то я в итоге могу вообще остаться ни при чем?
а у вас есть брачный контракт?
Если мы выплачивать кредит будем вместе, а оформляем дом только на мужа, то я в итоге могу вообще остаться ни при чем?
1. Контракт без разделения имущества:
Вам достается половина дома в полную собственность и право пользования второй половиной, у 3 детей вашего мужа равная доля собственности (1/3) в оставшейся половине дома.
2. Контракт с разделением имущества:
У Вас будет право пользования всем домом, но владельцами будут 3 детей вашего мужа.
Если Ваш муж укажет в завещании, что Вы можете унаследовать долю принадлежащего ему имущества, то дополнительно Вы получаете в полную собственность указанную долю ( в Вашем случае не более 25%).
оформите дом на вашего совместного сына, тогда никто ничего не получит:0))
а вообще после сметри одного из супругов, второй проживает в этом доме до скончания своих дней, и только после смерти второго супруга, дом делится между всеми детьми - это я недавно прочитала. И тогда вашему сыну достанется 1/3 часть (или может 1/2, если делится пополам между платящими кредит), что обидно, согласитесь. испытывать лишения наравне с родителями в связи с выплатой кредита многие годы, а затем отдать "кусок" тем, кто и так жил припеваючи. поэтому все надо выяснить очень хорошо, это вопрос вашего будущего и будущего вашего ребенка. У меня у знакомой бельгийки умер муж недавно, огромный дом, который они строили вместе, теперь достался ей по праву до конца дней, но дети мужа от первого брака просто сживают ее со свету, она скоро с ума сойдет от настояшей травли, плачет каждый день.
У нас подобная ситуация (в отношении уже имеющихся детей), когда покупали квартиру в кредит, оформляли сделку на двух собственников. Но из других соображений - если с одним супругом что-нибудь случится (тьфу-тьфу), его долю в кредите погасит страховая компания. Ну и соответственно при разделе с детьми от первого брака Вашего мужа (в случае продажи), делиться будет только его часть, при чем на Вас и на всех детей.
To Vally - ну то Вы в самом деле, так зло :-) дети хоть от какого брака или не от брака вообще, это же все таки его дети!
а почему вы дом только на мужа оформляете? вот уж что делать не следует! какой у вас брачный контракт - раздельное имущество или традиционный? оформляйте всё на двоих! подумайте о ребёнке...
дети хоть от какого брака или не от брака вообще, это же все таки его дети!
Я не зло говорю, я констатирую факт. И дети детям рознь. Если это 35-летний пузатый верзила, никогда не работающий, но любящий пожрать и погулять, то вы меня извините...
С тремя детьми вы получаете повышенную сумму интереса, который можно ежегодно вычитать из налогов, так что мать детей рассуждает в вашу пользу в данном случае. Если при этом она еще и от алиментов отказывается, то поступает просто благородно.
А не должна теперь жена платить алименты мужу на несовершеннолетних детей, которые с ней больше не проживают?? Ведь муж теперь должен получать и детские деньги и алименты от жены. По крайнем случае у нас так произошло. Дочь мужа переехала к нам, сын остался с матерью. Муж должен был продолжать платить алименты на сына, но и жена должна была платить алименты на дочь. Сошлись на том, что никто никому не платит.
Вообще-то при оформлении кредита спрашивают о количестве детей. Они считают количество иждивенцев на шее того, кто выплачивает кредит. Не знаю вашу ситуацию, но если взрослые дети не работают.... Они, возможно, тоже будут считаться на содержании вашего мужа, если живут вместе с вами. А после 40 да ещё с такой оравой на шее, кредит не дадут. Разве что доходы вашей семьи ну очень большие. Присоединяюсь к совету: идите к юристу. А ещё можно в банк сходить: пусть они вам симуляцию на выдачу кредита сделают. Там сразу и узнаете: дадут ли кредит вообще, каков ваш максимальный бюджет, влияют ли на это дети...