Как " договориться" с хозяином квартиры?

Вот уже год, как на кухне не закрывается полностью окно. А недавно порывом ветра его открыло и разбилось стекло. Идет дождь- вода в кухне на полу...Вобщем картина ясна. Реакция хозяина: забить окно,чтобы ветром больше не открыло (тоже выход;-) )

Вопрос: как "заставить" хозяина поменять наполовину изгнившее окно? 

Вопрос №2: есть ли какие-либо права у квартиросъемщика?

Но и это не все...

см.:  http://www.youtube.com/watch?v=kKnYI4gKmmk

Сначала послать ему заказное письмо, где изложить проблему. Если не заменит, обратиться к JUSTICE DE PAIX (для поиска компромисса).

Спасибо за отклик!
Я новичок в этом вопросе. Где находится JUSTICE DE PAIX и сколько стоят его услуги?

Находится в суде, услуги бесплатные.