Кредит на дом. Компроми подписано. Теперь я в стадии получения/не получения к…

Аватар пользователя gambrinus

Кредит на дом.

Компроми подписано. Теперь я в стадии получения/не получения кредита.

На следующий день после подписания компроми мой банк сказал что даст мне кредит ( но, я заранее много контактировал с агентом который закреплен за мной, он делал запрос в Брюсель итд). Агент сказал что запрос одобрен Брюсселем и поздравил меня, хотя официально я на тот момент ничего не подписывал.
Недавно я и жена что-то подписали электронно (насколько я понимаю офоциальный запрос на кредит).

Другой банк сегодня предложил немного лучшие условия (при условии если откроем у них счет итд).

Вопрос 1: Есть ли какие-то штрафные санкции, если просишь кредит в банке и потом отказываешься от него?

В идеале хотелось бы попросить кредит в нескольких банках и выбрать лучшее предложение.

Вопрос 2: Сколько времени требуется банку чтобы отказать в кредите ? ( если ни один из банков не даст кредит, то мне нужно будет получить
от них документы об отказе для возврата залога на дом, я это должен сделать в течении месяца с даты подписания компроми)

0
Голосов еще нет
Аватар пользователя Paolo_Cocoa

Насчет 2 не знаю, а насчет 1, все, или почти все, объходят несклько банков в поисах лучшего. Пока ничего не подписано, штрафов, естественно, нет. Можно, кстати, взять предложение второго банка и с ним пойти в ваш нынешний банк и сказать, мол, снижайте. Скорее всего, снизят

5

Искренне ваш, К.О.
Аватар пользователя gambrinus

"Подписано" -- это надо лично в банк идти или можно електронно? То что я подписывал со своим банком недавно было с помощью моей банковской карты (то есть даже не id).

0
Аватар пользователя Paolo_Cocoa

Вот насчет этого я не скажу, не сталкивался. Ну и все зависит от того, что именно вы подписали. Одно дело - запрос на кредит, другое - договор о предоставлении кредита

5

Искренне ваш, К.О.
Аватар пользователя gambrinus

PS:по- человечески,так сказать,лучше бы сразу и в разных местах искать выгодное предложение,а уж затем соглашаться.

Я согласен, но дело в том что не совсем понятно что имеет в виду банк когда предлагает кредит.
Такое ощущение что, то что предлагают в филиале банка должно быть потом утверждено где-то свыше.
В таком случае согласившись в только одном банке можно остаться и без кредита и без залога за дом.

0

насколько я знаю банк удерживает 500 ево за процедуру откытия кредита.предположу что это и будет потеря в случае отказа после подписания кредита.
на много проще придти в банк и все узнать.

0
Аватар пользователя Шанталь

Вопрос 1: Есть ли какие-то штрафные санкции, если просишь кредит в банке и потом отказываешься от него?

Сейчас Ваш банк должен предоставить Вам документ, который называется offre de crédit (на самом деле там куча бумаг, среди которых, например, Informations européennes standardisées (ESIS) и прочая стандартная фигня для ознакомления с условиями кредита). У Вас есть срок для раздумий, сравнений и этот срок у каждого банка разный: ING - 30 дней, Argenta - 15...Клиент может и не подписывать это предложение банка, его право, НО!!! Вы должны ещё помнить про те самые 30 дней, которые отсчитываются от подписания "компроми"...
Да, теоретически клиент может отказаться от кредита, мол, условия не подошли, но банк НЕ даст справку об отказе! Банк Вам уже даёт кредит и плевать, что там большие проценты. Ну да, своего рода - засада. Усё там красиво на бумаге, а на практике....

Вот ещё один пример, касающийся Вашего 2-го вопроса : в законе прописан срок вот таким хитрым образом dans les meilleurs délais....Как это понимать??? Сикока для каждого банка "в кратчайший срок"? Сколько им надо, столько и будут чухаться. Это ж не банк подписал "компроми", а Вы?! Вот Вам и отвечать за сроки.

5
Аватар пользователя gambrinus

Спасибо, Шанталь. Вы всегда по делу отвечаете.

5
Аватар пользователя gambrinus

Подписал в банке (через интернет банкинг) следующие документы:
вначале Aanvraag woonkrediet + ESIS ,

а затем, примерно через 1 неделю,

Delgingstabel (Amortisation table) +
Aanbod woonkrediet (=credit facility offer) +
Akte van overdracht loon eninpandgeving van schuldvorderingen (=Deed of assignment of remuniration and pledge of receivables)+
general terms and conditions.

Вопрос такой : обязывают ли эти документы банк дать мне кредит или, в принципе, что-то еще может пойти не так?

0