Нужен совет юриста.Мы сняли дом по контракту на 3 года. до сентября 2017 т.е жив…

Нужен совет юриста.Мы сняли дом по контракту на 3 года. до сентября 2017 т.е живем с 2014.Хозяин дом продал и письменно известил нас 1 сентября 2016.Новый хозяин нас не выгоняет так как будет перестраивать дом по истичению нашего контракта до сентября.С ним мы ничего не заключали.Мы стоим в очередь уже много лет на социальное жилье.Вопрос-сколько месяцев мы можем прожить после письменного извещения?Может ли новый хозяин расторгнуть контракт(грубо говоря выгнать) так как мы были извещены еще с сентября.,-хотим с бумагой от нового хозяина пойти за социальным жильем.Спасибо.

0
Голосов еще нет
Аватар пользователя Elf

Новый хозяин дома может расторгнуть Ваш контракт без всяких для него последствий в случае,если в этом доме будет жить потом сам или же его родственники.Он должен известить Вас заказным письмом и с момента получения Вами этого письма у Вас 6 месяцев,чтобы освободить жилье.
С новым хозяином дома Вам и не надо было ничего заключать,он является правоприемником старого контракта,т.е. Ваш контракт должен закончиться со старой датой,а расторгнуть его новый хозяин имеет право,как я написала выше.

5
Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (2 оценок)

Время пока терпит... (17 мгновений весны)

Аватар пользователя Ludmila Gorlova

новый хозяин не может расторгнуть то, что не заключал, между ними нет никаких обязательств

1
Ваша оценка: Нет Средняя: 1 (3 оценок)

Dum spiro, spero...

Аватар пользователя Ludmila Gorlova

Если ваш домовладелец известил вас о продаже его собственности 1.09.2016, то вы обязаны освободить жилье 31.03.2017, с 1апреля 2017 необходим новый контракт с новым владельцем, в противном случае вы обязаны жилье освободить. О каких документах от нового домовладельца вы говорите? Если вы стоите в очереди на получение соц.жилья и уже подали документы для последней актюализации, то вы можете попробовать обратиться к руководителю этой конторы и объяснить свою ситуацию, но если очередь не подошла, то ответ, скорее всего, будет отрицательным. Странно, что получив извещение о прекращении контракта 4 месяца назад, вы все еще бездействуете

3
Ваша оценка: Нет Средняя: 3 (4 оценок)

Dum spiro, spero...

Аватар пользователя Elf

Извещение о продаже не является извещением о расторжении контракта.Только новый хозяин имеет право этот контракт расторгнуть при определенных условиях.

5
Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (3 оценок)

Время пока терпит... (17 мгновений весны)

Аватар пользователя Elf

Полтора года тому назад мы купили дом с жильцами,так что эту процедуру прошли,и не понаслышке знаю процесс.

5
Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (2 оценок)

Время пока терпит... (17 мгновений весны)

Аватар пользователя Elf

Жильцов,конечно,не покупали :)

5
Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 оценка)

Время пока терпит... (17 мгновений весны)

Аватар пользователя Ir

а вот это зря! может и пригодились бы...

5
Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (1 оценка)

У нас была такая же ситуация,дом который мы снимали продали и мы получили письмо,что дом продан и у нас есть 6 месяцев на выход.Муж записался на приём к бургомистру и с письмом сходил к нему,на соц жильё мы не стояли,но через неделю,после приёма, получили социальную квартиру и переехали,правда это было очень много лет назад,попробуйте и такой вариант.

5
Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (3 оценок)

Новый хозяин нормальный.Можем жить до сентября.но извещения по почьте мы получили от старого ангенара. Ходил в кантору,но видимо нужного чел небыло так как он сказал, что хозяин должен известить нас за 3 месяца до истечения контракта.В противном случае сразу переходит на 9 лет.Коротче он не разобрался.Интересно было-бы если контракт был на 9 лет,то новый владелец мог бы заселиться по истечения 9лет?-Я думаю что правильно считать 5-6 месяца от числа записаного в закозном письме.т.е от 1-09-2016.

1
Ваша оценка: Нет Средняя: 1 (1 оценка)
Аватар пользователя Ir

тот кто покупает дом/квартиру с жильцами берет на себя все обязательства по контракту.
так что пока вы можете жить как жили, я ж так понимаю, что новый владелец вам заказных писем не посылал?
а так берете свой контракт (зарегистрированный) и внимательно читаете как с вами хозяин должен его растрогнуть.
по закону, если он хочет там жить сам или там будут жить члены его семьи, то предупредительное заказное письмо об этом вы должны получить за 6 мес.
если он вас выселяет потому что хочет делать ремонт, то можете спокойно оставаться там до истечения 3 лет.

3.666665
Ваша оценка: Нет Средняя: 3.7 (3 оценок)

Нужен совет юриста.

советы юристы,раздают за бобосики.

5
Ваша оценка: Нет Средняя: 5 (5 оценок)
Аватар пользователя Elf

В связи с работами тоже может завершить контракт,но там есть серьезные кондиции,которые необходимо выполнить и работы не то,что просто стены покрасить,а серьезные работы,с разрешением и с деви.Хотя,если новый владелец хочет выселить жильцов,он свое преави должен послать не позднее,чем 3 месяца с момента подписания акта покупки.В данном случае,если это время уже прошло,вступают в силу правила разрыва контракта,описанные этим контрактом.

0
Голосов еще нет

Время пока терпит... (17 мгновений весны)

Спасибо.Да он хочет дом расширять. в сентябре он сказал что может дать письмо по разрыву контракта с тем что б я пошел с письмом за соц жильем.Правильно нужно контракт нлрм прочитать.

0
Голосов еще нет