Подскажите, пожалуйста, как по-умному сдать квартиру в России? В квартире никто …
Опубликовано в пользователем GS
Подскажите, пожалуйста, как по-умному сдать квартиру в России? В квартире никто не прописан и никто не живет. Контролировать тоже особо некому. Как можно безопасно сдать квартиру на длительный срок? Может кто-нибудь поделиться опытом? Спасибо!
А может быть есть какие-то другие способы ее сохранения? Для просто продажи пока не созрели. :)
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 1057 просмотров
А где ? Если стесняетесь рассекретить место, можно в личку.
Люди следящие за квартирой могут продать оную как за здрасте...
Продайте лучше, вы же всеравно собираетесь продавать, квартиранты вам убьют квартиру, что вам придется по новой приводить ее в порядок, это из личного опыта, квартиранты мало того что все ломают они еще и воруют, даже присловутые сковородки с ложками прихватят.
Ваша правда. Но на эти деньги здесь ничего не купишь, а в банк класть смысла нет. Инфляция сожрет.
сдавала , как я считала , друзьям, которые почти мне как родственники, убили все, что можно и невозможно убить, с собой прихватили столы ,шкаф и даже пылесос, холодильник отвезли моим родителям типа свой купили, а оказалось тоже убили, при всем при этом назвав меня жадной буржуйкой и прочее, так что лучшее- продать
друзья эти были не из бедных, а все что прихватили- для дачи и на первое время пока ремонт в новой идет
Вы все верно говорите. Но что-то все равно надо делать. Какая из зол получше?
Сдавала раньше. Сейчас совершенно не выгодно. Цены упали, риски от сдачи становятся неоправданными. Продавать тоже не выгодно, цены упали, НО, спасибо политике Путина и ценам на нефть, вкупе с девальвацией рубля, они т.е., цены не поднимутся, а если поднимутся, то весьма незначительно и нескоро, так что однозначно продавать.
Через 3-4 года точно не поднимутся, цены всегда зависели от цены на нефть, а она после сланцевой революции никогда больше не будет высокой.
Раньше было выгодно сдавать, убьют квартиру, все равно стоило больше минимальной бельгийской зарплаты, а теперь мало того, что стоит дешево еще и сдать трудно. Правда речь о Москве, в других городах, думаю, совсем хрень.
Темка мне стукнула по больному). Я сдаю квартиру. Моя подруга смотрит за ней, платит все ком услуги. За сдачу получаю копейки, но люди хорошие, чистоплотные. Вот летом поеду, сама посмотрю, поговорю. Надо продавать, но в этот приезд не смогу. Надо будет переться снова. Но промониторю рынок недвижимости не месте. Жутко жалко продавать за эти цены(. Да ещё этот налог в 30 проц. Короче, полная засада. Автор, продавайте, иначе можете лишиться и этих денег, раз смотреть некому, то и думать нечего.
там есть схемы оптимизации.
Увы, "белых" схем уже нет. Трехлетняя (на самом деле - пятилетняя) и миллионный вычет на нерезидентов не распространяется.
Государство и так уже отняло 50%
Я что-то упустил :) ?
Россия- это гиена, которая питается падалью, найдёт Л Ю Б О Й способ изъять излишки у населения
В этом смысле России до "цивилизованного" Запада еще семь верст говном плыть :).
Дальше могут принять закон о прекращении хождения валюты в стране
Что готовы поставить против того, что в обозримом будущем такого закона не будет ?
ВБР, отняло 50% при девальвации рубля, цены в евро ополовинились.
Вы собираетесь платить налог в 30 процентов? Вас нужно наградить медалью, за глупость..
Фифа,себе повесь медаль за грубость и хамство. И где я написала, что я собираюсь этот налог платить?
А зря, как только зарегистрируете второе гражданство, а это вы обязаны сделать, приехав в рф, доказать своё резидентство будет сложно, а не резиденты платят 30 % государству в качестве подарка. выход - продавать по доверенности через близких и переводить сюда деньги как перевод между близкими родственниками. ну и всё это, не ездя в рф, естественно.
Простите, что такое "резидент" или не резидент? Как это определяется? Понятия не имею, резидент я или нет. Как это узнать? Спасибо!
Нестерова, ну я попытаюсь. Русские не сдаются)). Просто отвалить 30 проц не входило в мои планы.
Я сразу говорила, что этот дебильный закон регистрации второго гр. и вида на жительство ударит по нам.
Раньше ведь осуществляли перевод между близкими родственниками и все.
перевод и сейчас есть, вот только с продажей квартир это не связано, так как продав квартиру как не резидент надо заплатить налог в конце года - декларация приятно порадует близких по месту российской прописки, а потом суды, чтоб доказать, что описанные у родни вещи не ваши, а их, и тп, а сейчас ещё садресок свой в бельгии засветите небось с этой декларацией. ох, хорошо придумали - дерут с 3 шкуры с народа, надо всё продавать ДО отъезда и уже не возвращаться, ру или возвращаться к родне и друзьям, ничего уже там не имея, чтоб нельзя было ничего с вас поиметь исторической родине.
Читала на днях, что цены на недвижимость ещё недостигли дна.
Скорей всего не достигли, но как обидно тем, кто не продал до 2014 года, с тех пор квартиры стали дешевле примерно на 40 и больше %, в евро, а в рублях цены даже подросли.
А как вы думаете, если квартиру тупо закрыть на "амбарный замок"? Квартира пустая, воровать нечего. Но, возможно, есть другие риски. Не дай Бог, заселится кто-то несанкционированно. Или ещё что... Как считаете? Может лучше правда закрыть, и все дела? Какие гадости в этом случае могут подстерегать?
Гадостей много:, вас могут затопить соседи, прорвать трубу, кто то должен изредка приходить и присматривать. Опять же плата по коммуналке. Отсюда будете осуществлять?
Если у вас квартира на последнем этаже, то можно тупо закрыть. А если не на последнем, и жильцы с верхнего этажа вас затопят, что тогда делать? Наверное, ключи в таком случае надо кому-то оставлять.
Ну и что, затопят. Соседи все равно вытирать не будут. Вздувшийся пол не сильно повлияет на цену при продаже. А что вы не можете ездить туда два раза в год, проверять?
Заселится.. Как заселится, так и выселится. Приедете и выгоните.
Ой, совсем забыла, нужно платить налог 13 % от сдачи в пользу государства, а это и раньше было не выгодно, сейчас и подавно. Сейчас ужесточили слежку, да и соседи стукануть могут.
А сдавать нужно по договору, иначе опасно. Копия договора относится в налоговую.
Если договор(законный) сдачи жилья в наем заключается на срок до 11 месяцев, то никаких налогов не взимается.
и миллионный вычет на нерезидентов не распространяется
Я читал,что наоборот 30% платит нерезидент...но есть выход в данной ситуации-это отмена двойного налогообложения,если есть договор между странами.Россия и Бельгия имеют такой договор.Вот только не ясно,какая будет разница выплаты налога,то есть где будет дешевле заплатить.
Ну если для вас это выход, тады да.. Я бы лучше тогда вывозила по 10 тыс. на рыло, можно ездить всей семьей, это легально или на счет в другой стране, например, Белоруссии, Украины и оттуда сюда. Но это уже крайние случаи.
Вы себе сильно польстили, выбрав ник, в котором явно не хватает двух букв впереди. Налог платится в той стране, где недвижимость находится.
Налог платится в той стране, где недвижимость находится
Тогда зачем нужен договор об отмене двойного налогообложения?Тоже мне.
Если я отвечу на ваш вопрос, вы свой ник поменяете? ))
Я готов поменять ник,если Вы с форума сдрисните.А то надоело читать тупые комменты))))
И вообще,там вопрос был к ВБР,а Вы то зачем влезли не в свою берлогу?)))))
ВБР, простите великодушно! За то, что я поперед батьки тут залезла )) А на Вашу берлогу я даже и в мыслях не могла покуситься ))
Это барсетка. Чуть подлеченный, но не надолго.