Добрый день, контракт на найм жилья на год, из-за того, что квартира холодна…
Опубликовано в пользователем Имя_Фамилия
Добрый день, контракт на найм жилья на год, из-за того, что квартира холодная для детей хотим переехать, хозяйка говорит, что бы мы написали официальное письмо и жили ещё 3 месяца там, но из-за того что холодная квартира не можем там жить соответственно платить за три месяца ей смысла нет. Хотели оставить ей варборг, он на счету в банке, она говорит, что ей не отдадут варбортг так как мы ничего не сломали, поэтому говорит мы должны жить там ещё 3 месяца. Что грозит нам если мы не будем жить там три месяца?
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 706 просмотров
Как долго вы живете в Бельгии? Здесь практически во всем старом фонде жилье не изолированно как положено и окна не дубльстекло соответственно в них холодно и зимой и ЛЕТОМ тоже, жить в холоде здесь считается нормальным, в спальнях вообще мало кто батареи включает они в шапках спят. По существу вопроса всегда нужно предупреждать за 3 месяца, в исключениях если проблемы в квартире не позволяющие там находиться, но еще нужно доказать а это не один день, в хюрдэрсбонд не записывайтесь только время зря потеряете, сходите к продэо или к частному адвокату, он быстрее вам поможет.
По хорошему да надо за 3 месяца предупреждать, вопрос если мы переедем, что нам грозит ? Мы даже не против оставить ей варборг. Как я понимаю, насильно никто нас не может заставить жить там три месяца. И если не живём мы не обязаны ей платить три месяца.
Получается мы нарушаем контракт, осознавая это мы согласны оставить варборг. Но жить там 3 месяца и ещё платить не согласны. Интересно что грозит за нарушения контракта помимо варборга
Так если Вы раньше уйдете,то эти 3 месяца все равно платить придется,да еще и гарант могут не вернуть.и штрафные санкции возможны.
Это точно или вы так думаете ?
Это с вероятностью 98% точно. Почитайте положение о залоге в контракте. Наверняка там написано, что залог не может быть использован для оплаты найма.
Была у нас похожая ситуация,когда надо было уйти раньше,без предупредительного письма.Именно так и должно было произойти,но в нашем случае мы смогли договориться не платить за оставшиеся месяцы,но гарант нам не отдали.И у наших знакомых так было,неожиданно им дали социальное жилье,в которое вселиться нужно было через месяц,а предупредить хозяина надо за 3,так они реально и заплатили и гарант им не отдали.Они обратились в организацию по разрешению конфликтов за консультацией,к сожалению,им сказали,что хозяин прав.
А холодная это сколько градусов выше нуля? Может, топить побольше?
Надо отопление оставлять выключенным круглые сутки так как тепло не держится. А отопление электрическое.
Когда Вам квартиру сдавали, от Вас это скрыли?
ой, вы знаете, у них норма 18 градусов в жилом помещении и 16 в спальном? мы были очень удивлены, когда узнали! так что ваше холодно и их холодно - не одно и тоже, к тому же есть отопление.. если хозяин ленив, то ничего вам не будет, а если нет, то пойдёт в суд и взыщут с вас и к месяца и залог, и штрафов с ценой процедуры добавят.
Поэтому я выше поинтересовалась, холодно это сколько в цифрах. Может, это вовсе не холодно, а просто не 27, как привыкли.
Примерно как на улице. Если на улице 7 градусов то в квартире чуть больше возможно 10. Когда было -1 и ниже невыносимо холодно. Жили у родственников. Отопление никакое надо сидеть в обнимку с обогревателм чтобы хоть как то согреться. Я не знаю как вообще такой дом строили. Я был у друзей дома, у родственников и точно могу сказать это ненормально.
Они вам сами сказали?
§ 3. Il ne peut être disposé du compte bancaire, tant en principale qu'en intérêts, ni de la garantie bancaire ni du compte sur lequel la reconstitution de la garantie s'est effectuée, qu'au profit de l'une ou l'autre des parties, moyennant production soit d'un accord écrit, établi au plus tôt à la fin du contrat de bail, soit d'une copie d'une décision judiciaire. Cette décision est exécutoire par provision, nonobstant opposition ou appel, et sans caution ni cantonnement.
Либо Вы чапаете вдвоём с хозяйкой квартиры к мировому судье сейчас и решаете вопрос полюбовно, либо она пойдёт одна...но тогда Вам это может обойтись дороже (смотрите постинги выше).
P.S. Вот именно для таких случаев и были предусмотрены обязательные сертификаты PEB (le certificat de prestation énergétique (EPC) у фламиков), чтоб потом не было претензий к съемному жилью. "Видели глаза, что выбирали" и далее по тексту...
У нас была ситуация. Нам дали соц жильё . Пошли в налоговую узнать зарегестртрован наш контракт или нет. Незарегестрирован. Хозяину написали за месяц. Никаких штрафов не платили. Контракт не зарегестртрован -съезжать в любое время можно. Если да-то за 3 месяца предупредить.
У автора темы другая ситуация: "контракт на найм жилья на год"(c)... а это обстоятельство нельзя не принимать во внимание. Там другие правила. Ну и мы не знаем, был ли в контракте автора темы предусмотрен пункт "Résiliation anticipée du bail" (Досрочное расторжение договора аренды)?
Автор, оплатите владельцу за весь период съёма и валите на все четыре стороны.
Именно. Заплатить до конца срока, забрать залог и переехать в новое жилье