Всем привет!Я опять о кадастральном налоге.Ищем жилье для покупки,завтра едем см…

Всем привет!Я опять о кадастральном налоге.Ищем жилье для покупки,завтра едем смотреть дом,но меня смущает этот налог KI почти 1500 евро,как-то боязно с таким налогом брать.Деть есть только один,да и то ей уже 18 лет-получается,такую сумму и не меньше придется платить раз в год?

Всё верно думаете.

Аватар пользователя turtle

А дома с меньшим налогом Вас не пугают?

Вот здесь можно просимулировать Ваш налог: https://belastingen.fenb.be/vfp-portal-pub2-web/simulatieOv.html

Там как-то от провинции еще зависит. На детей не такая уж и большая скидка получается.

И на стоимость оформления дома влияет,если это первая собственность 6,5%,если кадастральный налог до 745 евро,если больше-то 12%.Такие цифры в Валлонии.Во Фландрии чуть могут отличаться,но принцип тот-же.

Аватар пользователя turtle

Во Фландрии чуть могут отличаться,но принцип тот-же.

Во Фландрии 5 и 10. Граница определяется наличием детей, чем их больше, тем выше граница.

Не просто детей, а детей на иждивении. Если деть совершеннолетний и НЕучится, то это уже на налоги не влияет.

Аватар пользователя turtle

Ну, таких я детьми не считаю. Но Вы, конечно, правы.

Аватар пользователя Alexandre

Brussel Ever 868 euro

И?

Аватар пользователя Alexandre

Иии башляем :)))

Да, не, я не поняла: это Вы похвастались своим КН?

Аватар пользователя Alexandre

Нет это описал сколько оплачиваю именно я . Мимоза ник лучше смени на Заноза или КЛОН . Легче жить .

Аватар пользователя Linaa

почти 1500 евро,как-то боязно с таким налогом брать.

Значит и страховка будет немаленькая.

Аватар пользователя Ларка

завтра едем смотреть дом,но меня смущает этот налог KI почти 1500 евро,как-то боязно с таким налогом брать

А чего боязно, если большой, не развалюха и в хорошем месте значит и налог будет соответствующий, главное, было бы с чего его платить, налог действительно большой, прямо интересно, что там за дом и в каком месте?

Аватар пользователя Ларка

Значит и страховка будет не маленькая.
А разве страховка зависит от кадастрала?
По моему больше от возраста покупателя и банка.

Я думаю, имеется в виду не страховка от невыплаты ипотеки, а "пожарная" страховка. А она, как и кадастрал, зависит таки от дома.

Аватар пользователя Linaa

Аватар пользователя Linaa

А разве страховка зависит от кадастрала?
Сами же написали: "налог действительно большой, прямо интересно, что там за дом и в каком месте".
Если такой налог, то дом немаленький и недешевый. Если он сгорит, то...
Страховка зависит и от стоимости дома.

кадастрал

И эти люди запрещают мне ковыряться в носу...

От возраста зависит страховка жизни,когда кредит оформляется,страховка дома от многих факторов.И таки да,в разных банках сумма страховки может очень даже сильно отличаться.

А чего кол?Мы дом купили несколько месяцев назад,так что помню еще,какие документы оформляли.

Аватар пользователя Ларка

Страховка зависит и от стоимости дома.
Да просто не разобрались, какая страховка, их же тоже мильон, я имела в виду страховку на жизнь, ну там если кто то из супругов тогось, на небеса, эта страховка точно не зависит от КАДАСТР налога.

И эти люди запрещают мне ковыряться в носу...
Я запрещала???? Да ковыряйтесь, хоть до посинения!!!! РАЗРЕШАЮ!!!

Всего хорошего!

Да, блин! Кадастровый налог!
ПС. люди, а в Казахстане все так многабукафф пишут, и с юмором тоже у них не очень тоже? Да?

Аватар пользователя Ларка

ПС. люди, а в Казахстане все так многабукафф пишут, и с юмором тоже у них не очень тоже? Да?

Мимоза успокойтесь, я не собираюсь Вам хамить, грубить или цепляться к ерунде, успокойтесь, не нудите, семье Вашей не завидую с таким спорщиком рядом жить... не права, но будет эээээ упираться.
Еще хочу добавить Вы мне симпатичны, были, и есть, надеюсь и будете!

А меня вот в Казахстане обидели... Давно, правда, дело было. Но осадочек остался.
Да... Ну, не знаю я казахского. Но это же не повод девочке хлеба не продать. Правда?
Но какие же там яблоки...

Всем спасибо!Отменили осмотр дома,не по нам такой налог!Будем дальше искать!Всем удачи!

Платили бы 1200 евро в год это точно! И при том он ещё каждый год индексируется, повышается.Правильно,что отменили.Жилья полно кругом.

О, как! Чой-то вдруг? Был почти 1500.

Аватар пользователя Ларка

Всем спасибо!Отменили осмотр дома,не по нам такой налог!Будем дальше искать!Всем удачи!

Тьху на тебя, расшебуршила нас, возбудила, а теперь смотреть они не будут, а я бы все равно съездила и посмотрела, что бы было потом, что то с чем то сравнивать!

http://www.zimmo.be/nl/wanzele-9340/te-koop/huis/DP1Z4/?search=68af7e02f7edef370... смотри,не могу тебе отказать,ты же знаешь

Аватар пользователя Ларка

смотри,не могу тебе отказать,ты же знаешь

Если бы Вы это купили, у Вас была бы самая большая прихожая в Бельгии, после королевского дворца!
А если серьезно, я бы тоже не поехала смотреть даже не из за кадастра, протопить, такую извиняюсь несуразную громину, фактически для двоих человек, это будет круче любого налога и этот "сад" на крыше, напоминающий взлетную полосу....
и уже молчу, сколько надо будет вложить в ремонт.

Аватар пользователя turtle

Поддержу. Стремный какой-то дом.
Bouwjaar 1968
EPC 629 kWh/m²
Это ж жесть, не?

Аватар пользователя Сибби

Возможно, я чето путаю (хотя вряд ли), но платить вам придется не сумму КИ (это типа "кадастральный доход"), а примерно половину от КИ. В вашем случае 700-800 евро. У меня КИ стоИт около трех тысяч, и я плачу каждый год около 1500 евро. Поэтому не все так страшно. Поправьте, если я не права.

Есть предположение, что на таких сайтах для потенциальных покупателей указывается уже сумма к оплате. Иначе, смысл? Кто вообще в курсе, как её рассчитывать.
Хотя, может, местные делают это легко. Эти загадочные чебурашки.

Аватар пользователя Сибби

Просто на сайте было написано KI. А это не налог, это лишь база для его расчета.

Кто вообще в курсе, как её рассчитывать.

Примерно половина от КИ. У меня так и выходит.

Аватар пользователя turtle

Примерно половина от КИ. У меня так и выходит.

Спорно. КИ нашей старой квартиры был около 800, налога мы платили около 700. Сейчас у нас дом с КИ 1200, всяки прикидочные сайты прикидывают больше 900 ежегодного налога. Думаю, зависит от места, где недвижимость стоит.

Опять мучаюсь с выбором жилья.С кадастровым налогом на дома,вроде,более-менее разабрались с общей помощью,а вот с аппартаментами как?Получается,там нет этого налога и вообще непонятно,какой тогда процент регистрации при покупке аппартаментов? Когда 5,а когда 10?В объявлениях про это почти нигде нет.И вообще,какие дополнительные доплаты у владельцев аппартаментов?Лифт,консъерж,вывоз мусора-во что это выливается?

Аватар пользователя turtle

Также. У квартир тоже есть КИ, если он больше 745, платите 10% за регистрацию. Во сколько выливается лифт нужно узнавать для каждого конкретного дома и квартиры. Сибби за свою старую платила 600 (или 800).

Аватар пользователя сантех

В большом многоквартирном доме это вам будет стоить не менее 250 в месяц. Обычно сюда входит - лифт, свет и уборка в подьезде, вывоз мусора , вода и отчисления на ремонт и консьержа. Мы платим кадастрал за квартиру 900 в год. Это со скидкой за иждивенцев.

Аватар пользователя Bru

Мы платим кадастровый 600 в год, думаю да, зависит от расположения, но как рассчитывается хз

у нас кадастровый 730, платим 360 с учётом иждевенцев

Аватар пользователя Bru

Сегодня разговаривала со знакомой, у нее муж в кадастровом работает. Так вот расчет идет не только от расположения, это зависит еще от года постройки, наличия достроек (веранды и пр.), водостоков и удобств в доме (несколько туалетов, радиаторы и пр.)
Они платят 1550, но и дом у них новый и наверно навороченный

сосед утеплил на максимум, пристроил веранду-кабинет, крышу поменял и сделал комнаты, солнечные батареи поставил, теперь дом класса В стал, был у него как у нас кадастр, стал 2100 почти.

Аватар пользователя Ларка

сосед утеплил на максимум, пристроил веранду-кабинет, крышу поменял и сделал комнаты, солнечные батареи поставил, теперь дом класса В стал, был у него как у нас кадастр, стал 2100 почти.

Да уж!!!
Все тянем с субсидией за свою стройку.
После таких заявлений, наверное лучшее вообще ее не запрашивать, оплатят три копейки, зато навешают потом, замучаешься платить за комфорт до конца жизни!

Аватар пользователя сантех

Позвольте вопрос? А что, если строишь за свои и не запрашиваешь субсидии, то кадастрал не повышают?

Аватар пользователя Ларка

А что, если строишь за свои и не запрашиваешь субсидии, то кадастрал не повышают?
Конкретно дать ссылку на закон или положение об этом я не могу...
только из опыта знакомых
одни друзья, так и сказали, что не собираются подавать доки на субсидию, что бы не подняли кадастр, другие подавали на субсидию, кадастр подняли, третьи тоже подавали, кадастр не подняли....в общем, у всех разные ситуации
но судя по тому, как сейчас дерут со всех три шкуры, при подаче на субсидию, наверняка поднимут кадастр

Аватар пользователя Alekca

Про повышении кадастр. налога при получении субсидии вычитала на одном из бельг. форумов и мы не подавали на неё. Субсидию дали бы раз, ещё и проверили, а налог увеличили бы на всё время, и + ежегодное увеличинение в % от суммы.
Как они рассчитывают KI- хз. Судя по сравнению со знакомыми, учитывают и качество жилья, и местонахождение. У знакомых аппартаменты в Антверпене, у них на бОльшую сумму в год растёт этот налог, чем у нас, имеющих свой участок земли.

Аватар пользователя шляпка33

Если инвестируешь в электросбережение и берешь субсидии ,то не повышают KI так как это милье, а не комфорт, если вводишь центральное отопление или из чердака , балкона делаешь комнату ,то считается повышаешь комфорт

http://www.livios.be/nl/financieel/belastingen/klopta-kadastraal-inkomen-stijgt-...