16 в доме это если очень холодно на улице и если дом не топится, мы обычно если дома, то жилую+кухня топим до 19-21. 23 это для нас точно жарко. 16-18 ночью в спальне -- вполне комфортно для сна.
Меня тоже интересует этот вопрос. Я уже 11 лет арендую дом, дому 20 лет и он очень хорошо изолирован.
Есть котел, но по-большому счету он используется только для горячей воды (нас 5 человек).
Радиаторы просто занимают место, в спальнях я их отключил, иногда топим немного жилую комнату + кухня (без отопления температура не падает ниже 16 градусов, но это холодно конечно)
Если выбирать, между хорошей изоляцией и отоплением, то, по-моему, лучше тратить деньги на изоляцию и поставить електрообогреватели которые будут иногда использоваться и которые можно убирать на лето.
Подписал в банке (через интернет банкинг) следующие документы:
вначале Aanvraag woonkrediet + ESIS ,
а затем, примерно через 1 неделю,
Delgingstabel (Amortisation table) +
Aanbod woonkrediet (=credit facility offer) +
Akte van overdracht loon eninpandgeving van schuldvorderingen (=Deed of assignment of remuniration and pledge of receivables)+
general terms and conditions.
Вопрос такой : обязывают ли эти документы банк дать мне кредит или, в принципе, что-то еще может пойти не так?
PS:по- человечески,так сказать,лучше бы сразу и в разных местах искать выгодное предложение,а уж затем соглашаться.
Я согласен, но дело в том что не совсем понятно что имеет в виду банк когда предлагает кредит.
Такое ощущение что, то что предлагают в филиале банка должно быть потом утверждено где-то свыше.
В таком случае согласившись в только одном банке можно остаться и без кредита и без залога за дом.
"Подписано" -- это надо лично в банк идти или можно електронно? То что я подписывал со своим банком недавно было с помощью моей банковской карты (то есть даже не id).
большое спасибо, Шанталь. Offre я не подписывал, компроми это первый документ который я буду подписывать. Дом мне нравится и разклад по которому я теряю woonbonus только за один год не критичен. На сколько я понял, продавец прожил в доме меньше 3 лет и ему нужны дни в январе чтобы сыкономить на налогах при продаже.
то есть получается что несмотря на то что в компроми указана дата подисания акта до 31 декабря, нотариус продавца может затянуть подписания до 11 января?
ок, я наверное, не правильно сформулировал. Должен ли я иметь 10% сейчас (которые поидут в счет общей суммы) и еще 10% (которые идут на нотариуса итд) после заключения договора.
То есть, по факту, я должен иметь 20%?
У меня тоже с голандским все-еще не очень -- весь день переводил в gogole и договорился об RDV с нотариусом.
Если продавец упрётся рогом, то сделайте ход конём: в compromis эти деньги должны быть вписаны как acompte (задаток), а НЕ как la garantie = dommages-intérêts в конфликтных ситуациях !
Спасибо, 10% действительно упоминаются как "waarborg", что судя по всему la garantie. Хотя потом обясняется что эти деньги идут в оплату дома.
Потом в компроми фигурирует сума первоначальная цена минус этот waarborg.
Если я правильно понимаю, то продавец хочет сразу взять 10% от меня + 90% от банка и если покупка будет совершена, то должен буду заплатить налог 7%+нотариус+ что-то еще ( примерно 10% от всей цены). Получается что я уже должен иметь 20% от цены?
Этот вариант где я должен иметь изначально 20% от цены и рисковать 10% меня конечно не устраивает.
На данный момент есть предварительная договоренность с банком о том что я оплачиваю налог 7%+нотариус+ что-то еще (то есть около 10%) и беру кредит на 100%.
Есть ли смысл сделать с нотариусом и пораспрашивать его. (Он написал Indien u nog vragen hebt, aarzel niet mij te contacteren , но по емайл слишком много вопросов). Обычно, нужно ли за такой визит что-то платить.
Я также рекомендую Наталью. Она уже несколько раз делала для меня переводы.
Все очень быстро. Кроме того, она также нашла ошибку в апостиле на бельгийском свидетельстве о рождении моего ребенка из-за чего пришлось переделывать апостиль, а потом уже делать перевод.
Сегодня был в первом банке, но дальнейший алгоритм не очень понятен.
Банк сказал, что вначале мы смотрим дом, потом идем в банк, потом нотариус, итд.
Будет ли правильным, вначале идти к нотариусу, который составит (или даст уже готовое) компроми и потом уже подписывать его с владельцем дома.
А уже потом идти в банк?
Может наивныи вопрос, но какие такие мои интересы должен отстаивать нотариус если цена согласована с продавцом?
Я всегда думал что нотариус просто пробивает не заложен ли дом, и что-то там еще что не создаст проблем в будущем после сделки.
Спасибо.
Я достаточно далек от этого. Я правильно понял, что больше плюсов (то есть 1.5-3%) будет если нанять своего нотариуса и контактировать с владельцем напрямую? Дом продается в деревне, в которой мы уже 10 лет живем, нам не трудно будет выйти на продавца напрямую.
Если я правильно помню запрашивается неограниченный вид на жительство, а не какая-то определенная карта.
Затем Брюсель решает давать его или нет + какой тип карты. У меня бала карта А и дали сразу карту Д (два года назад).
Для него купили питание и питье, миски, игрушки, сооружение для игр и заточки коготков. После визита к ветеринару выяснилось, что он здоров и ему всего недель 7 от роду. Так как в студенческом общежитии держать домашних животных нельзя...
не должно быть в обратном порядке, то есть: 1. можно ли держать, если да, то 2) ветеринар, если ок, то 3) игрушки итд?
Ну и о процедуре лишения гражданства Бельгии. К сожалению, с 2017 года не прошло 5 лет, поэтому лишение гражданства в данном случае, практически, автоматическое. После этого-надо полагать, выдадут.
а что бы поменялось если бы гражданство было получено более 5 лет назад?
Вот именно на nationaliteitsverklaring и не приглашают. Я думаю не отходя от кассы не получится, когда я подавался на гражданство, то я также ждал 1 месяц после того как принес все документы, затем получил письмо с приглашением на nationaliteitsverklaring. Насколько я понял, гемента приглашала какого-то специального сотрудника. который проводил эту операцию (просто подпись бумажки мной и выдача мне ontvangstbewijs).
Насколько я понимаю, задержка за тем что гемента не проверяет в порядке ли поданные документы или нет мотивируя это какими-то их внутренними проблемами. Спасибо за ссылку на закон.
@ Nikolay & @ enigme:_
Спасибо за информацию. Мы хотим сделать нотариально заверенную копию + апостиль на нее, это, по-идее, не должно занять много времени.
Не обязательно. У моих детей учитель биологии преподавал goddienst.
На goddienst рассказывал про сотворение мира, а на биологии про дарвинизм.
Goddienst не имеет никакого отношения к религии (по-крайней мере в двух католических школах где учились и учатся мои дети). Судя по-всему, что преподаватель хочет, то и рассказывет. У одного были явные личные проблемы, он все время втирал что все мужики полигамны итд. (и это было в классе где были одни девочки). Дети не знают простейших вещей из Библии.
Таки дали!!!
Такой теперь вопрос. Какая процедура с детьми? Дают ли им автоматом гражданство? (Младший родился тут, у него D карта, вроде. Старшие приехали 9 лет назад, у них C карты.)
С другой стороны, решение принимается локально коммуной, так что, если коммуна быстрорешающая, то они и в 4 могут уложиться. Но и 6 тоже возможно, может быть, документооборот медленный
А какое именно решение принимается коммуной?
Вот тут https://www.belgium.be/en/family/naturalisation_procedure
написано что Naturalisation is a concessionary measure granted by the House of Representatives .... The House will then take a decision over granting naturalisation"
Я думал что роль коммуны это просто проверить доки и переправить их выше как это было с видами на жительство.
Хотя, я наверное, не различаю "naturalization" и "by declaration".
Документы приняли в середине мая (verklaring), сказали что ответ по гражданству должен быть через четыре месяца, то есть в середине сентября. Уже прошло больше месяца и полицейский не приходил.
Очень часто уж слишком глубоко и широко получается, а по сути ноль. Если бы в разделе "Юридическая консультация" флуд был бы запрещен правилами форума, то раздел от этого только бы выиграл. Иногда чтобы что-то полезное найти на форуме и приходится всякий муссор перечитывать.
Почти десят лет уже. В первый год сделал 1.1-1.2 только из-за того что бы детям в школе хоть как-то помочь. Планировали в Бельгии всего 4 года пробыть, а потом как получится. Поэтому не было смысла учить нидерландский, тем более на работе все по-английски говорят. В итоге затянулось все на 10 лет. Так как старшим детям осталось 2 года в школе доучится, а младший пойдет в школу, то скорее всего тут и останемся уже, поэтому и язык начал учить.
Может и так, я помню что с картой B человек вроде как в реестре иностранцев состоит, а с картой С уже какой-то другой статус, то есть можно голосовать, осмв просить итд.
Я так понимаю, что с картой D можно : провести 2 года вне Бельгии и она не пропадет+не требуется разрешение на работу в другой европейской стране+вроде как ее можно конвертировать в перманент вид на жительстве в другой стране. Ссылок не дам, это у меня в голове почему-то такая информация осталась.
Мне и сыну рожденному в Бельгии дали D, жене и другим детям B. Они сразу же попросили С и получили ее. Было это почти год назад. Насколько я понимаю, в моем случае, делался запрос на перманет резиденс, без указания типа карты и Брюссель сам решил дать D.
Спасибо, я знаю это, поэтому а написал "(то есть, 1 число следующего месяца + 3 месяца) "
16 в доме это если очень холодно на улице и если дом не топится, мы обычно если дома, то жилую+кухня топим до 19-21. 23 это для нас точно жарко. 16-18 ночью в спальне -- вполне комфортно для сна.
Меня тоже интересует этот вопрос. Я уже 11 лет арендую дом, дому 20 лет и он очень хорошо изолирован.
Есть котел, но по-большому счету он используется только для горячей воды (нас 5 человек).
Радиаторы просто занимают место, в спальнях я их отключил, иногда топим немного жилую комнату + кухня (без отопления температура не падает ниже 16 градусов, но это холодно конечно)
Если выбирать, между хорошей изоляцией и отоплением, то, по-моему, лучше тратить деньги на изоляцию и поставить електрообогреватели которые будут иногда использоваться и которые можно убирать на лето.
Подписал в банке (через интернет банкинг) следующие документы:
вначале Aanvraag woonkrediet + ESIS ,
а затем, примерно через 1 неделю,
Delgingstabel (Amortisation table) +
Aanbod woonkrediet (=credit facility offer) +
Akte van overdracht loon eninpandgeving van schuldvorderingen (=Deed of assignment of remuniration and pledge of receivables)+
general terms and conditions.
Вопрос такой : обязывают ли эти документы банк дать мне кредит или, в принципе, что-то еще может пойти не так?
Спасибо, Шанталь. Вы всегда по делу отвечаете.
Я согласен, но дело в том что не совсем понятно что имеет в виду банк когда предлагает кредит.
Такое ощущение что, то что предлагают в филиале банка должно быть потом утверждено где-то свыше.
В таком случае согласившись в только одном банке можно остаться и без кредита и без залога за дом.
"Подписано" -- это надо лично в банк идти или можно електронно? То что я подписывал со своим банком недавно было с помощью моей банковской карты (то есть даже не id).
большое спасибо, Шанталь. Offre я не подписывал, компроми это первый документ который я буду подписывать. Дом мне нравится и разклад по которому я теряю woonbonus только за один год не критичен. На сколько я понял, продавец прожил в доме меньше 3 лет и ему нужны дни в январе чтобы сыкономить на налогах при продаже.
то есть получается что несмотря на то что в компроми указана дата подисания акта до 31 декабря, нотариус продавца может затянуть подписания до 11 января?
Спасибо, я так понял, что документы готовит мой нотариус, но не совсем ясно как выбирается дата подписания акта.
ок, я наверное, не правильно сформулировал. Должен ли я иметь 10% сейчас (которые поидут в счет общей суммы) и еще 10% (которые идут на нотариуса итд) после заключения договора.
То есть, по факту, я должен иметь 20%?
У меня тоже с голандским все-еще не очень -- весь день переводил в gogole и договорился об RDV с нотариусом.
Спасибо, 10% действительно упоминаются как "waarborg", что судя по всему la garantie. Хотя потом обясняется что эти деньги идут в оплату дома.
Потом в компроми фигурирует сума первоначальная цена минус этот waarborg.
Если я правильно понимаю, то продавец хочет сразу взять 10% от меня + 90% от банка и если покупка будет совершена, то должен буду заплатить налог 7%+нотариус+ что-то еще ( примерно 10% от всей цены). Получается что я уже должен иметь 20% от цены?
Этот вариант где я должен иметь изначально 20% от цены и рисковать 10% меня конечно не устраивает.
На данный момент есть предварительная договоренность с банком о том что я оплачиваю налог 7%+нотариус+ что-то еще (то есть около 10%) и беру кредит на 100%.
Есть ли смысл сделать с нотариусом и пораспрашивать его. (Он написал Indien u nog vragen hebt, aarzel niet mij te contacteren , но по емайл слишком много вопросов). Обычно, нужно ли за такой визит что-то платить.
Спасибо, сделал афспраак с сотрудником который за мной закреплен. В банке когда принес напугали просто, говорят не кладите все сразу.
Весь смысл в том чтобы деньги именно со счета были перечислены, чтобы в случае чего они тудаже и вернулись
Я также рекомендую Наталью. Она уже несколько раз делала для меня переводы.
Все очень быстро. Кроме того, она также нашла ошибку в апостиле на бельгийском свидетельстве о рождении моего ребенка из-за чего пришлось переделывать апостиль, а потом уже делать перевод.
Спасибо, я далек от этого, не думал что все настолько серьезно.
Наколько важен выбор нотариуса? Достаточно ли идти к ближайшему обратиться или надо тщательнее к этому подходить?
Ясно, не знал.
Спасибо, все понятно кроме пункта 8.
Сегодня был в первом банке, но дальнейший алгоритм не очень понятен.
Банк сказал, что вначале мы смотрим дом, потом идем в банк, потом нотариус, итд.
Будет ли правильным, вначале идти к нотариусу, который составит (или даст уже готовое) компроми и потом уже подписывать его с владельцем дома.
А уже потом идти в банк?
Может наивныи вопрос, но какие такие мои интересы должен отстаивать нотариус если цена согласована с продавцом?
Я всегда думал что нотариус просто пробивает не заложен ли дом, и что-то там еще что не создаст проблем в будущем после сделки.
Спасибо.
Я достаточно далек от этого. Я правильно понял, что больше плюсов (то есть 1.5-3%) будет если нанять своего нотариуса и контактировать с владельцем напрямую? Дом продается в деревне, в которой мы уже 10 лет живем, нам не трудно будет выйти на продавца напрямую.
Если я правильно помню запрашивается неограниченный вид на жительство, а не какая-то определенная карта.
Затем Брюсель решает давать его или нет + какой тип карты. У меня бала карта А и дали сразу карту Д (два года назад).
Я извиняюсь, может не по теме, но разве
не должно быть в обратном порядке, то есть: 1. можно ли держать, если да, то 2) ветеринар, если ок, то 3) игрушки итд?
а что бы поменялось если бы гражданство было получено более 5 лет назад?
А вообще если уведомлять гементу, то есть какие-то ограничения на количество времени которое можно отсутствовать в стране без потери гражданства?
Вот именно на nationaliteitsverklaring и не приглашают. Я думаю не отходя от кассы не получится, когда я подавался на гражданство, то я также ждал 1 месяц после того как принес все документы, затем получил письмо с приглашением на nationaliteitsverklaring. Насколько я понял, гемента приглашала какого-то специального сотрудника. который проводил эту операцию (просто подпись бумажки мной и выдача мне ontvangstbewijs).
Насколько я понимаю, задержка за тем что гемента не проверяет в порядке ли поданные документы или нет мотивируя это какими-то их внутренними проблемами. Спасибо за ссылку на закон.
@ Nikolay & @ enigme:_
Спасибо за информацию. Мы хотим сделать нотариально заверенную копию + апостиль на нее, это, по-идее, не должно занять много времени.
Моим детям дали гражданство автоматически. Им 6, 16, 16 лет.
Не обязательно. У моих детей учитель биологии преподавал goddienst.
На goddienst рассказывал про сотворение мира, а на биологии про дарвинизм.
Goddienst не имеет никакого отношения к религии (по-крайней мере в двух католических школах где учились и учатся мои дети). Судя по-всему, что преподаватель хочет, то и рассказывет. У одного были явные личные проблемы, он все время втирал что все мужики полигамны итд. (и это было в классе где были одни девочки). Дети не знают простейших вещей из Библии.
Спасибо.
Спасибо. Гражданство для детей надо отдельно самому запрашивать или гемента сама пришлет им приглашение?
Таки дали!!!
Такой теперь вопрос. Какая процедура с детьми? Дают ли им автоматом гражданство? (Младший родился тут, у него D карта, вроде. Старшие приехали 9 лет назад, у них C карты.)
Поздравляю! Я тоже подавался в середине мая.
sps
В какой гементе Вы запрашивали?
sps
В случае позитивного ответа, должна ли коммуна сама со мной связаться? У меня сегодня просто ровно 4 месяца как подал документы.
Спасибо, уже понял.
А какое именно решение принимается коммуной?
Вот тут
https://www.belgium.be/en/family/naturalisation_procedure
написано что Naturalisation is a concessionary measure granted by the House of Representatives .... The House will then take a decision over granting naturalisation"
Я думал что роль коммуны это просто проверить доки и переправить их выше как это было с видами на жительство.
Хотя, я наверное, не различаю "naturalization" и "by declaration".
Обязательно ли должен приходить полицейский?
Документы приняли в середине мая (verklaring), сказали что ответ по гражданству должен быть через четыре месяца, то есть в середине сентября. Уже прошло больше месяца и полицейский не приходил.
Очень часто уж слишком глубоко и широко получается, а по сути ноль. Если бы в разделе "Юридическая консультация" флуд был бы запрещен правилами форума, то раздел от этого только бы выиграл. Иногда чтобы что-то полезное найти на форуме и приходится всякий муссор перечитывать.
Почти десят лет уже. В первый год сделал 1.1-1.2 только из-за того что бы детям в школе хоть как-то помочь. Планировали в Бельгии всего 4 года пробыть, а потом как получится. Поэтому не было смысла учить нидерландский, тем более на работе все по-английски говорят. В итоге затянулось все на 10 лет. Так как старшим детям осталось 2 года в школе доучится, а младший пойдет в школу, то скорее всего тут и останемся уже, поэтому и язык начал учить.
Сказал некто кто ставит точки там где не надо и не ставит там где надо.
Я русккие тексты в транслите набираю если что.
Если работадатель университет или hogerschool, то да. (необходимое условие)
Может и так, я помню что с картой B человек вроде как в реестре иностранцев состоит, а с картой С уже какой-то другой статус, то есть можно голосовать, осмв просить итд.
Еще с картой B нельзя гражданство запрашивать.
Я так понимаю, что с картой D можно : провести 2 года вне Бельгии и она не пропадет+не требуется разрешение на работу в другой европейской стране+вроде как ее можно конвертировать в перманент вид на жительстве в другой стране. Ссылок не дам, это у меня в голове почему-то такая информация осталась.
Мне и сыну рожденному в Бельгии дали D, жене и другим детям B. Они сразу же попросили С и получили ее. Было это почти год назад. Насколько я понимаю, в моем случае, делался запрос на перманет резиденс, без указания типа карты и Брюссель сам решил дать D.