Хозяин квартиры требует много денег за ремонт при съезде
Submitted by buster on
Есть ли законы или регламентирующие акты? Как они называются и где их почитать?
Что обычно делают в таких случаях?
Есть ли законы или регламентирующие акты? Как они называются и где их почитать?
Что обычно делают в таких случаях?
shodite na priem v huurdersbond ( Antwerpen Langstraat, 102 Antwerpen). Tam besplatnaja advokatskaja pomosch.Tol'ko 15 euro ezegodny vznos.
Нам они не помогли. У них адвокаты начинающие, без опыта и боягузы. Сразу сказали что лучше заплатить хозяину, а то будет стоить дороже все заморочки. Так и сделали. Хозяин ещё такой попался "гавнюк" местный.
Это происходит в Брюсселе - смогут ли они помочь?
http://www.vob-vzw.be/HB/AdressenenSpreekuren/VlaamsBrabant/tabid/81/Default.aspx
Ja dumaju, vam pomogut. Vyberite sebe kontoru, blize k vashemu domu. ssylku ja sbrosila.
Сходи в соседнюю темку про полковника, вот тебе и ответ чего делать. :)
То есть нет никаких ограничений, например, не более чем сумма гарантии?
Опять же, снимали 8 лет, что-то должно попасть под естественный износ?
а вы по договору должны были поддерживать состояние или это - ответсвенность владельца? вообще считается, что каждые 3 года надо бы делать косметику , т.к. существует естествееный износ.
Возможно ваш владелец имеет ввиду, что теперь он должен делать не косметический , а настоящий ремонт с заменой навесных приборов ( светильники, умывальники, раковины, унитаз) и очень ему хочется "навесить" расходы на это на вас.
Ему хочется переделать паркет и поменять шкафчики на кухне и в ванной.
И прочего по мелочи. Итого на две гарантии тянет.
Есть такие, почитайте:
http://www.belgium.be/fr/publications/publ_la_loi_sur_les_loyers.jsp
Особенно обратите внимание на главу III пункт 4 и 6.
Если Вы при въезде подписывали детальное состояние места, и если это состояние не соответствует в настоящий момент прежнему, то у Вас нет шансов вернуть Ваши гарантийные деньги. Но требовать кроме этих гарантийных денег с Вас хозяин квартиры ничего не должен. Если же не подписывали детального состояния места, то Вы вообще можете не волноваться. Хозяин Вам всё должен вернуть, либо он должен доказывать, что именно Вы разрушили в его квартире то или сё. Обратитесь к мировому судье. За предварительной консультацией в Брюсселе советую обратиться
в организацию:
Solidarites Nouvelles Bruxelles
www.snbru.be
Удачи!
А где именно сказано что больше гарантии требовать не имеют права? Что-то я не могу там найти, так все запутано.
Ну а вы сами как думаете в каком состоянии он вам сдал эту квартиру и в каком она щас ?:) Я бы вообще не чего не вернул не какой гарантии не чего если вы сами запороли полы шкафы и т.д будите бегать долго и усердно по адвокатам возврат гарантии личное дело хозяина .
Я ничего про состояние не говорил. Моя цель - выяснить есть ли какие либо ограничения на суммы требуемые хозяином.
Про состояние у Вас в контракте на аренду квартиры должна быть отдельная графа (если Вы подписывали письменный контракт?!). И Ваш хозяин квартиры базируется именно на этот параграф. Здесь на форуме Вас в любом случае во всех деталях не проконсультируют. Обратитесь к юристам. Ссылку я Вам выше давала. Их консультации бесплатные. Вы ничем не рискуете предварительно узнав у них кто прав, а кто не прав в Вашей ситуации.
Здравствуйте, мы снимали в течении 5 лет. Конечно, квартира после нас требовала косметического ремонта. Хозяйка затребовала 2500 Евро. Мы были против и обратились к бесплатному адвокату. Адвокат сам был в суде с ними и доказал, что мы не должны ничего платить. Мы даже не присутствовали в зале суда.
Вы можете всегда сходить на бесплатную консультацию к адвокату по любому интересующему Вас вопросу. Вопрос до 1850 Евро рассматривается в Juge de Paix, больше 1850 Евро в суде первой инстанции. На консультации Вам скажут имеете ли Вы право на бесплатного адвоката или нет. Там же подскажут что делать в любой сложной ситуации. Вы всегда можете сказать нет и пойти в суд, - это нормально.
Бесплатный адвокат принимает при суде первой инстанции. Вы должны посмотреть по нету где Вы можете найти в Брюсселе.