Вопрос по наследству. Переписываю тему надеюсь так понятней! Мужчина,больной,…
Primary tabs
Вопрос по наследству. Переписываю тему надеюсь так понятней!
Мужчина,больной, врачи ему дали пару месяцев (Для мадам поясняю, мужчина, мой знакомый, без детей и родственников, у нас нет и не было отношений) составил на меня завещание usufruit на квартиру.
Я решила к нему переехать, в знак благодарности.
Разговорились на тему завещания, подробности не важны.
Т.К он составил usufruit я смогу жить или сдавать эту квартиру до конца своей жизни но продать ее не имею права.
Я предложила брак он отказался, у нас более 45 лет разница и сразу поймут что брак фиктивный, + он не может встать с постели.
Он предложил оформить совместное проживание, мы законов не знаем. (Он Испанец, карта E+)
Мой вопрос если мы оформим совместное проживание смогу ли я потом полностью распоряжаться квартирой?
+- 40 - это ещё молодость, если лет 8-10 назад была программа PhD в местном уни.:)
А учиться многим из нас приходится всю жизнь - классика жанра современной жизни.:))
Кстати, с новыми технологиями всё больше людей, которые даже уни не до конца или вообще не заканчивали, но обучаясь аутодидактически, достигают таких высот, что нам всем и не снилось.:)
Вспомните ребят в гараже, которые создавали современные технологии: Стив Джобс итд. по тексту...
С др.стороны, сколько дипломированных людей здесь и в др. странах так и не нашли работу по специальности.
Или Абрамович - без всякого образования, сирота казанский, ему доверилии воровскую кассу кремл.элиты....
Тут как карта ляжет, образование - не мешок, за плечами не носить, но оно далеко не является гарантией успеха.
Да и успех - понятие относительное.:)))
Кошмар. Это у хирургов. Что же творится у практологов и гинекологов?
Хорошо, что пациенты пребывают в иллюзиях.....:))
По мне, лучше профи, который виртуозно делает своё дело, чем балабол.
.... хотя, всё в одном флаконе неплохо, но почти нереально.
Опубликовано в пт, 28/12/2018 - 21:15 пользователем horoshka22
Мой вопрос если мы оформим совместное проживание смогу ли я потом полностью распоряжаться квартирой?
Нет,не сможете полностью её распоряжаться,например,эту квартиру продать,даже после его смерти,вы не становитесь хозяйкой квартиры,читайте здесь, подробно всё описано. https://fr.wikipedia.org/wiki/Usufruit
Всё просто, как божий день: продать можно только то, что имеешь...Продать квартиру Вы сможете только в том случае, если станете собственником квартиры. Если у Вас, согласно завещания, будет лишь usufruit, то вот это право пользования Вы и сможете продать, но не более того... Разумеется, что cohabitation légale спасёт ситуацию. Тариф для Вас будет другой при вступлении в наследство, всё верно. И можно даже квартиру отписать в полную собственность, потому что tarif en ligne directe (а легальное сожительство к нему приравнивается на сегодняшний день) ну очень отличается от tarif entre toutes autres personnes. Добавляем сюда, например, abattement sur la première tranche и т.д.
И ещё, с 2018 года en Région wallonne предусматривается exonération des droits de succession sur l’habitation familiale pour le conjoint ou cohabitant survivant. Правда, там есть несколько условий... нужно смотреть по ситуации.
Я нашла информацию https://finances.belgium.be/fr/particuliers/famille/deces/droits_de_succession/t...
Я правильно поняла, что если мы оформим сожительство то я получу квартиру при уплате 18% налога? А как быть уже с готовым завещанием на usufruit , аннулировать?
Анулировать не нужно. Вы единственная наследница?
Мой вопрос если мы оформим совместное проживание смогу ли я потом полностью распоряжаться квартирой?
Нет, если Вы распишетесь, квартирой сама распоряжаться не сможете.
1. Есть ли завещание?
2.Есть ли другие наследники? Дети, братья, родители и.т.д.
Talisman77, Вы задаёте вопросы на которые уже есть ответы от автора этой темы. С Вашей профессией разве можно быть таким невнимательным? С одной стороны - да, завещание можно и не аннулировать. Сам по себе напрашивается вопрос: зачем тогда нотариусы вставляют в конце завещания фразу о том, что данное завещание аннулирует все предыдущие? Просто так пишут, шоб чернила зазря переводить? Могу, если нужно, процитировать точную формулировку на французском этой заветной фразы. Вот я считаю, что она бы очень даже не помешала в новом завещании.
1.Простите, нет времени все читать. Прочел вопрос сверху и ответил.
2.Аннулировать стоит, если есть противоречия. Здесь - не обязательно.
Вы просто гений, Talisman77! Эх, вот бы мне такой талант: всё не читать, но быть уверенным, что противоречий в данном случае нет (или они пока не всплыли?!).
P.S. Моя нотариус считает, что внесение данной фразы совсем не будет лишней. Аргументы весьма убедительны. А что вписывать в завещание или не вписывать/не обязательно - так это дело хозяйское. Пусть человек сам решает.
Информация к размышлению бывает лишней только для блондинок, которым нет надобности забивать светлую головушку всякой посторонней ерундой.
Ну и с Новым годом Вас, с новым счастьем!
.
Если у вас только vruchtgebruik, то квартира после смерти знакомого вашей не будет. Если приятель не составил завещания, то квартира отойдет родственникам или же (частично) государству. Оформляйте samenwonen + samenlevingsovereenkomst, согласно которому квартира после смерти друга, будет вашей. Скорее всего там будет условие (при наличии недальных родственников), что вам придется выплатить им энную сумму / долю от 1/2 совместного имущества (=в вашей ситуации "его имущества"). Спросите у ближлежащего нотариуса, консультации бесплатные
Разумеется, что cohabitation légale спасёт ситуацию. Тариф для Вас будет другой при вступлении в наследство, всё верно.
# Шанталь, так чем тогда отличается партнёрство от брака?
Если плюсы в обоих случаях одинаковые, а геммора больше с оформлением и расторжением брака?
Pages