Прописка. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить? У меня есть своя 2-х …

Прописка.

Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить?
У меня есть своя 2-х комн. квартира в Остенде. Из-за семейных и жилищных обстоятельств решили переехать. Будем снимать дом. Свою квартиру хочу сдавать туристам посуточно.
Вопрос: 1) обязана ли я выписываться из своей квартиры и прописываться в доме? ( как для налоговой)
2) можно ли снимать и не прописываться? ( хотя в контракте стоит « аренда hoofdverblijf”).
3) Если своя квартира будет без прописки- будет ли штраф по пустой квартире?!

я не профессионал но есть такая мысль.
Рассмотрим первую ситуацию: вы не выписываетесь и сдаете свои комнаты так сказать для физических лиц с целью коммерческой выгоды. Не могу сказать начиная с какого года сдача недвижимости с коммерческой целью облагается налогом на прибыль и т.д. и вы обязаны заявить о своей деятельности. Замечу что вся налоговая система а тем более система штрафов опирается на доносы любой формы.
Ситуация вторая: вы выписываетесь и просто сдаете свою квартиру физическому лицу.Оно это лицо прописывается и живет себе зарегистрированно спокойно в вашей квартире. Вы получаете аренду с физического лица которая в данный момент не облагается налогами. Но прошу заметить что все проблемы с арендаторами это ваши личные заморочки а неплатильщиков в бельгии ииииииии ...

Просто смысл не очень понятен: зачем сдавать посуточно туристам и трепать нервы, получая доход от случая к случаю, если можно сдать кому-то как обычно и получать гарантированный ежемесячный доход?

а чего тут понимать
присерьезном подходе к посуточной сдаче вы имеете минимум 40еуро в сутки,и в месец это 1400 ,а помесячно 700максимум,т.е двойная выгода

Квартира в нормальном состоянии, но сам дом в проблемах. Крыша тоже даёт о себе знать. Я уже сдавала 2 года. Думала как лучше. Иностранцам из OCMW - думала там будет все по справедливому. Но больше с этой организацией связываться не буду и сдавать на долгий срок тоже не хочу . Еле как выгнала, не смогла waarborg забрать за убитую квартиру( я выписывалась из квартиры и была на некоторое время в России). Вообщем, заплатила ещё и штраф в 2000€ ( onbewoonbaar verklaard). Здесь чёрный район- нормальные не пойдут здесь жить, только туристам можно. В подвале стоит вода, откачиваю. Дом не в отличном состоянии. Только из-за этого. Если продам, останусь без крыши.

А вот продолжу эту тему таким вопросом: если сдавать не квартиру, а комнату в доме, как обстоят дела с пропиской? Если хочется серьезных квартирантов, им, наверное, нужно обязательно прописку... Можно ли это сделать по закону, и чем это может грозить (например, трудно ли будет выселить жильцов, если все-таки возникнут проблемы, и не возникнет ли у них вдруг каких-то прав на дом)? Наконец, если без прописки сдаешь, сложно ли найти квартирантов? Поделитесь своим опытом, пожалуйста.

Шанталь's picture

Вообщем, заплатила ещё и штраф в 2000€ ( onbewoonbaar verklaard).

Любопытно было бы знать, как это переводится. Штраф за что? Что никто не был прописан в квартире, типа такого?