Прописка. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить? У меня есть своя 2-х …
Submitted by anechka81 on
Прописка.
Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить?
У меня есть своя 2-х комн. квартира в Остенде. Из-за семейных и жилищных обстоятельств решили переехать. Будем снимать дом. Свою квартиру хочу сдавать туристам посуточно.
Вопрос: 1) обязана ли я выписываться из своей квартиры и прописываться в доме? ( как для налоговой)
2) можно ли снимать и не прописываться? ( хотя в контракте стоит « аренда hoofdverblijf”).
3) Если своя квартира будет без прописки- будет ли штраф по пустой квартире?!
я не профессионал но есть такая мысль.
Рассмотрим первую ситуацию: вы не выписываетесь и сдаете свои комнаты так сказать для физических лиц с целью коммерческой выгоды. Не могу сказать начиная с какого года сдача недвижимости с коммерческой целью облагается налогом на прибыль и т.д. и вы обязаны заявить о своей деятельности. Замечу что вся налоговая система а тем более система штрафов опирается на доносы любой формы.
Ситуация вторая: вы выписываетесь и просто сдаете свою квартиру физическому лицу.Оно это лицо прописывается и живет себе зарегистрированно спокойно в вашей квартире. Вы получаете аренду с физического лица которая в данный момент не облагается налогами. Но прошу заметить что все проблемы с арендаторами это ваши личные заморочки а неплатильщиков в бельгии ииииииии ...
Просто смысл не очень понятен: зачем сдавать посуточно туристам и трепать нервы, получая доход от случая к случаю, если можно сдать кому-то как обычно и получать гарантированный ежемесячный доход?
а чего тут понимать
присерьезном подходе к посуточной сдаче вы имеете минимум 40еуро в сутки,и в месец это 1400 ,а помесячно 700максимум,т.е двойная выгода
Квартира в нормальном состоянии, но сам дом в проблемах. Крыша тоже даёт о себе знать. Я уже сдавала 2 года. Думала как лучше. Иностранцам из OCMW - думала там будет все по справедливому. Но больше с этой организацией связываться не буду и сдавать на долгий срок тоже не хочу . Еле как выгнала, не смогла waarborg забрать за убитую квартиру( я выписывалась из квартиры и была на некоторое время в России). Вообщем, заплатила ещё и штраф в 2000€ ( onbewoonbaar verklaard). Здесь чёрный район- нормальные не пойдут здесь жить, только туристам можно. В подвале стоит вода, откачиваю. Дом не в отличном состоянии. Только из-за этого. Если продам, останусь без крыши.
А вот продолжу эту тему таким вопросом: если сдавать не квартиру, а комнату в доме, как обстоят дела с пропиской? Если хочется серьезных квартирантов, им, наверное, нужно обязательно прописку... Можно ли это сделать по закону, и чем это может грозить (например, трудно ли будет выселить жильцов, если все-таки возникнут проблемы, и не возникнет ли у них вдруг каких-то прав на дом)? Наконец, если без прописки сдаешь, сложно ли найти квартирантов? Поделитесь своим опытом, пожалуйста.
Любопытно было бы знать, как это переводится. Штраф за что? Что никто не был прописан в квартире, типа такого?