Кредитная ставка будет расти. Болгары едут в гости работать. http://nieuws.vt…

Главные вкладки

Аватар пользователя maddoc

Кредитная ставка будет расти. Болгары едут в гости работать.

http://nieuws.vtm.be/binnenland/59983-rente-zal-allicht-nog-meer-stijgen
Судя по новостям, кредитная ставка выросла на 1% за 4 месяца, и это только начало.
Самое печальное начнется , если американский банк примет решение прекратить практику дешевых кредитов.
Тогда рост будет намного быстрее.

В данной ситуации , не повезло многим нашим соотечественникам, кто польстился взять кредиты 2-3 года назад с плавающей ставкой.
Вскоре их ждет значительное увеличение счетов по кредиту, а многим , кто работает в семье 1, придется искать подработку.

Так-же, в экономическую тему, можно отнести новость о снятие каких либо запретов на работу тут Румынов и Болгаров с 2014 года.
http://www.hln.be/hln/nl/2021/Hoe-moet-ik-solliciteren/article/detail/1702414/20...

П.С.
Стоит добавить, что безработица, в данный момент, в Бельгии, самая высокая, чем когда либо.

Аватар пользователя maddoc

Стоит добавить еще одну новость по этой теме :

Wie bijvoorbeeld 100.000 euro leent op 20 jaar, betaalt daar nu zowat 6.250 euro meer voor. De rentevoeten lagen in mei nog gemiddeld rond 4,5%, nu is dat al 5%, zegt John Romain van Immotheker.

Кто брал кредит на 100к на 20 лет, с гибкой ставкой ( надеюсь таких идиотов не много ) , то каждые 0,5% для них экстра 6,250 евро к долгу.
С учетом того, что многие брали кредиты от 200к + и выше, на 30 лет, то страшно представить последствия.
http://nieuws.vtm.be/binnenland/59950-woonleningen-fors-duurder-door-rente

Аватар пользователя ВБР

Не пугайте - 6250 евро на 20 лет, это сократить курение на 3 сигареты в день.

Аватар пользователя maddoc

Если бросить курить, так и 10% повышение пережить можно.
А если бросить все остальное. Ездить на велосипеде, кушать рис, отказаться от отпусков. Так все 50% пережить можно ... )

Аватар пользователя ВБР

Не исключено, что придется :).

Аватар пользователя almor

Кстати, сейчас занимаюсь переоформлением своего кредита и смотрю именно на плавающий процент.
Мне предлагают 2.5% с пересмотром процента каждые три года с максимальным изменением на 2 процента(3-3-3 cap2). То есть максимум, который мне грозит: 4,5
В то время как фиксированный : 3,85.
Смущает только то, что заставляют все страховки, включая авто, перенести к ним.

Если всё так и будет - то цепная реакция не заставит себя ждать... Ожидаем падения цен на недвижимость не на 1-2%, а 20-30%... А дальше ещё "лучше"...

Аватар пользователя maddoc

Ожидаем падения цен на недвижимость

Самое смешное, что сначала они вырастут.

Да, но самое интересное что цены на дома уже и так давно искусственно подняты, если вам нужно работать всю вашу жизнь, не болеть, ограничить себя в питании, то может быть вы смогли бы оставить через 20-30 лет постаревший дом который вы взяли 20-30 лет назад новым, или почти новым, а может и старым вашим детям ... Если стоимость этого жилья превышает ваши всевозможные жизненные возможности - то это уже свидетельствует об специально искусственном вмешательстве в эту сферу бизнеса...
Больше цены уже не вырастут, можете не беспокоиться - некуда им расти..., покупательная возможность среднего класса - никакая...

Аватар пользователя ВБР

покупательная возможность среднего класса - никакая...
Есть уже проторенный путь - ВНЖ за покупку недвижимости
давать. Не исключено, что со временем и Бельгия на этот путь
встанет.

Больше цены уже не вырастут, можете не беспокоиться - некуда им расти...,

Интересно с чего бы это ценам на недвижку не расти?
Особенно при хронической нехватке жилья в Брю и постоянным увеличением численности населения за счет эмигрантов, а также спадом, в связи с кризисом, темпов строительства нового жилья, а уж про инфляцию и не говорю даже.

Все кредиты в Бельгии, даже с плавающей ставкой, имеют потолок. Так что боятся нечего.

Аватар пользователя Барт

# Опубликовано пт, 13/09/2013 - 00:31 пользователем Барт

Да, но самое интересное что цены на дома уже и так давно искусственно подняты, если вам нужно работать всю вашу жизнь, не болеть, ограничить себя в питании, то может быть вы смогли бы оставить через 20-30 лет постаревший дом который вы взяли 20-30 лет назад новым, или почти новым, а может и старым вашим детям ... Если стоимость этого жилья превышает ваши всевозможные жизненные возможности - то это уже свидетельствует об специально искусственном вмешательстве в эту сферу бизнеса...
Больше цены уже не вырастут, можете не беспокоиться - некуда им расти..., покупательная возможность среднего класса - никакая...

Цены вырастут 100 процентно. Деньги обесцениваются, а цены растут. В Бельгии довольно дешевая недвижимость. Все коренные жители уже имеют недвижимость, ну а приезжие пусть снимают, если им кажется дорого.

Опубликовано чт, 12/09/2013 - 21:26 пользователем almor

Кстати, сейчас занимаюсь переоформлением своего кредита и смотрю именно на плавающий проценСмущает только то, что заставляют все страховки, включая авто, перенести к ним.


Да, но за это банк дает бонусы.

Аватар пользователя almor

Он и дает в качестве бонуса скидку на кредитный %.
Боюсь, что вернут они его повышенными тарифами на страховки

# Опубликовано пт, 13/09/2013 - 11:45 пользователем almor

Он и дает в качестве бонуса скидку на кредитный %.
Боюсь, что вернут они его повышенными тарифами на страховки

Есть такое дело. Но в тоже время меня устраивает хорошая страховка на жилье, с большой суммой возмещения. А вот на машину мы у них отозвали, машина уже не такая новая и дорогая страховка не нужна. Ничего банк за это не сделал. Не надо боятся. Бойтесь чтобы вам не навязали лишнюю страховку. Например на неработающую жену. Типа если жена умирает, то вы не платите кредит.

Аватар пользователя hele_kamo

фифа
Все кредиты в Бельгии, даже с плавающей ставкой, имеют потолок.
Все коренные жители уже имеют недвижимость
Бойтесь чтобы вам не навязали лишнюю страховку. Например на неработающую жену. Типа если жена умирает, то вы не платите кредит.

а все не так уж и плохо , с фифой и улыбкой мы легко переживем пятницу 13го.

Аватар пользователя mari makeeva

Мне предлагают 2.5% с пересмотром процента каждые три года с максимальным изменением на 2 процента(3-3-3 cap2). То есть максимум, который мне грозит: 4,5

-в какой банк идти за 2.5% ?

Аватар пользователя hele_kamo

попробую ответить за almora :

2,32% = DVV (158) Lembeke (9971)
var 3/3/3 - € 220000 - 24 jaar - Q90%
verkregen op 5/09/2013 door .....
toegevoegd op 12 september om 9:25

это первый результат , котрый я получил на сайте.
перекредитование предлагает иногда очень неплохие ставки , но как уже говорилось -надо смотреть всё:
стоимость досье , ssv ит.д.

забыл уточнить :
variabele 3/3/3 +2%/-2%

Аватар пользователя almor

Точно, AP

Аватар пользователя mari makeeva

я на этом сайте тоже могу 13пятничную шутку поместить про ссуду за 1.5 %

Алмор, в какой банк идти?

Аватар пользователя almor

hele kamo дал правильную инфу:
http://www.dvv.be/ на нидерландском, http://www.lap.be/ на французском
Чтобы быть точным:
базовый индекс кредита 3.5.
Минус 1 процент за взятые у них страховки на случай смерти одного из супругов(обязательна), страховка дома, страховка авто и отчисления в пенсионный фонд.
Этот бонус гарантируется(вписывается в контракт) на весь срок кредитования при сохранности всех контрактов на страховку у них.
за 2.32, наверное, еще что-то нужно у них купить/продать? У меня больше нечего страховать

Аватар пользователя mari makeeva

так вы там за 2% уже пол-улицы купили?

Аватар пользователя hele_kamo

добавлю еще : то о чем писал я = это перекредитование ( herziening или herfinanciering) , по французки я не компре,
кстати , в argente давали 2,60 , но инфо по доп условиям у меня нет.

Аватар пользователя hele_kamo

13пятничную шутку

какие могут быть шутки , сижу и со страхом жду захода солнца.

Аватар пользователя mari makeeva

я в хатынку влюбилась, но хоть за 2 % хоть за сколько мне столько не дадуть: 1700 кв. метров земельки. а жаль.

Аватар пользователя hele_kamo

значить надо брать в долю.

Пять бабушек - уже рубль(с)

Аватар пользователя mari makeeva

и дольщиков по разным этажам.

Аватар пользователя hele_kamo

Эх mari, mari.
дольщиков по разным этажам

сначала страховка , потом "того , бритвой по горлу , в колодце лежит"(джентльмены удачи) ,
и всё - в дамках.
всему вас учит надо.

Опубликовано пт, 13/09/2013 - 15:14 пользователем almor

Чтобы быть точным:
базовый индекс кредита 3.5.
Минус 1 процент за взятые у них страховки на случай смерти одного из супругов(обязательна), страховка дома, страховка авто и отчисления в пенсионный фонд.
Этот бонус гарантируется(вписывается в контракт) на весь срок кредитования при сохранности всех контрактов на страховку у них.
за 2.32, наверное, еще что-то нужно у них купить/продать? У меня больше нечего страховать

Во= первых удобно иметь все страховки в банке. Во =вторых максимум вашего ущерба 100 евро в год. На снижении процентной ставки вы выиграете гораздо больше.

Аватар пользователя maddoc

Снижение % ставки? Ну теперь только во снах.

Аватар пользователя almor

>>Во= первых удобно иметь все страховки в банке.

Мне кажется, это мнимое удобство.

>>Во =вторых максимум вашего ущерба 100 евро в год

На страховках я проигрываю около 200 евро.
Правда, выигрываю(от текущей ставки, к тому же укорачиваю срок на 5 лет) около 100 ежемесячно(в худщем теряю 80, в лучшем выигрываю 200 ) на ипотеке
Меня больше волнует суммы страховки, так как их размер никак не регламентируется государством.
То есть, в теории, мне могут запросто поднять сумму в пару раз

Алмор, не забывайте, изменить формулу кредита тоже стоит деньги, вы включили их в ваши расчеты?

Аватар пользователя almor

да, включил. Они включены в сумму нового кредита