Как расторгнуть контракт на съем жилья? Заключили huur контракт в ноябре 2012 го…
Как расторгнуть контракт на съем жилья? Заключили huur контракт в ноябре 2012 года. 15 мая пришло оф. Письмо о том , что получаем социальный дом. Для нас это была большая неожиданность, потому как люди ждут по 10 лет. Ключи получаем 2 июня. Получается, что в этом доме прожили 1,5 года. Как расторгнуть конракт без штрафа? Хотим до 15 июня съехать. По контракту должны предупредить за три месяца, да и прожили мало. Получается предупреждаем за месяц. Является ли оф. письмо из соц. конторы на получение соц. жилья причиной досрочного расторжения контракта. Сразу скажу, дом в котором сейчас живем находится в промзоне. И до нас его сдавали лет так 6- 7 назад. И сдавать не собирался. Я не знаю зарегистрирован контркт или. Давно в темах читала, что если не зарегистрирован, то и никаких штрафов платить необязан. Так ли это?
Еще, подскажите пожалуйста как называется кантора, в которой можо проверить регистрацию контракта?
Зайдите по этой ссылке и Вы найдёте бюро регистрации (bureau de l’enregistrement - это они занимаются такими вопросами) по месту локализации сегодняшнего съёмного жилья: http://ccff02.minfin.fgov.be/annucomp/changeLanguage.do?language=nl_BE
Шанталь, огромное спасибо!!!
Еще раз всем доброго! В продолжении темы. Узнали , что наш конракт не зарегистрирован. Взяли ваттест об этом. Официально уведомили хозяина о том, что съезжаем писмом с подписью. Устно предупредили его 2 июня, когда получили ключи от соц. дома. По некоторым причинам, письмо смогли отправить только 10 июня. Сегодня приходит от хозяина письмо, что он получил наше письмо только вчера, и сегодня он пишет, что контракт с нами он закроет только 30 сентября. Я вообще что то не пойму. Объясните пожалуйста.
стандартное условие - обязаны предупредить за три месяца
В похожей теме, человек тоже расторгал контракт. как сказал его адвокат - если не зарегистрирован контракт, то можно съезжать БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ. Как это объясните?
Еще хочу дополнить. Письмо о том, что мы получаем дом пришло 15 мая. Где было сказано, что 2 июня мы приходим на новый адрес, делаем опись дома и получаем ключи. Всё. Контракт начался со 2 июня и мы обязаны платить начиная с июня. Как мы могли предупредить хозяина о том, что будем съезжать , за три месяца? Когда мы и не подозревали, что нам дом дадут. То, что протянули с 15 мая до 2 июня и не говорили хозяину - наша вина, согласна. Но эти 2 недели роли не сыграют.
Ну, наверно, это можно объяснить тем, что у того товарища был контракт более 3 лет (un bail de longue durée)? Тогда, без регистрации этого контракта, действительно, квартиросъемщикам можно съезжать и без уведомления, но это ж не Ваш случай? Теперь нужно искать компромисс с хозяином. Либо, как вариант, в контрактах краткосрочных (до 3 лет) вписываются условия его расторжения. У Вас есть такое в контракте? Вот, например, в контракте есть пункт о том, что в случае преждевременного расторжения с нашей стороны, обязуемся найти другого кандидата на съём данного жилья или отремонтировать его так, как оно было в момент заезда (покраска, косметический ремонт и т.д.) А то ж, на практике, народ понаставит подписей, а потом не понимают, как это возможно, что расторгнуть le bail de courte durée без финансовых потерь не получается? Так нужно ж сразу предусматривать вариант расторжения контракта fin anticipative, если вдруг приспичит...жизнь-то - штука такая непредсказуемая?!
У нас 9 летний контракт. Где можно прочитать о том, что без уведомления за три месяца можно съехать? Подскажите пожалуйста. Шанталь, еще раз огромное спасибо!
Ну так это всё меняет и в выгодную сторону для Вас! Вам, скорее всего, нужны ссылки на фламандском? Да погуглите и в интернете масса информации о правилах регистрации контракта на съем жилья. Я, к сожалению, на фламандском не знаю терминологии вааще никакой? Но Вы должны быть стопудово уверены, что регистрации точно нет, что контракт был долгосрочный и тады...дело в шляпе! Вы спасены!
Регистрации точно нет. Мы были в конторе и взяли аттест о том, что наш контракт не зарегистрирован. И в договоре стоит дата начала и дата окончания.с 1.11.12 по 30.10 2021.
У меня еще вопрос. Моя приятельница интеиесуется своим контрактом. Она не знает какой у нее контракт. Я прочитала и сама не поняла. Там написано, контракт на первые три года. Но если вы продолжаете в нем жить, то продлевается на 9 лет. И стоит дата 15.01 2013 по 31.01.2022. Тогда как считать, какой у нее контракт? 3 или 9 летний? Я думаю, что 9 летний, т.к. четко стоят даты начала и конца.
Я тоже с Вами согласна. У Вашей знакомой долгосрочный контракт, который она может расторгнуть в любой момент (соблюдая необходимые формальности) через 3 года без уплаты неустойки хозяину квартиры. Но, если захочет ДО 3 летнего срока съехать, то будет платить проприо компенсацию (сумма которой равняется 3, 2 или 1 месяцу цены съёмного жилья, в зависимости от срока съезда).
Спасибо за помощь. Я её обрадуют. она собирается еще пару лет пожить и покупать потом личное жилье.
=