Кредитная ставка будет расти. Болгары едут в гости работать. http://nieuws.vt…
Primary tabs
Кредитная ставка будет расти. Болгары едут в гости работать.
http://nieuws.vtm.be/binnenland/59983-rente-zal-allicht-nog-meer-stijgen
Судя по новостям, кредитная ставка выросла на 1% за 4 месяца, и это только начало.
Самое печальное начнется , если американский банк примет решение прекратить практику дешевых кредитов.
Тогда рост будет намного быстрее.
В данной ситуации , не повезло многим нашим соотечественникам, кто польстился взять кредиты 2-3 года назад с плавающей ставкой.
Вскоре их ждет значительное увеличение счетов по кредиту, а многим , кто работает в семье 1, придется искать подработку.
Так-же, в экономическую тему, можно отнести новость о снятие каких либо запретов на работу тут Румынов и Болгаров с 2014 года.
http://www.hln.be/hln/nl/2021/Hoe-moet-ik-solliciteren/article/detail/1702414/20...
П.С.
Стоит добавить, что безработица, в данный момент, в Бельгии, самая высокая, чем когда либо.
Стоит добавить еще одну новость по этой теме :
Кто брал кредит на 100к на 20 лет, с гибкой ставкой ( надеюсь таких идиотов не много ) , то каждые 0,5% для них экстра 6,250 евро к долгу.
С учетом того, что многие брали кредиты от 200к + и выше, на 30 лет, то страшно представить последствия.
http://nieuws.vtm.be/binnenland/59950-woonleningen-fors-duurder-door-rente
Не пугайте - 6250 евро на 20 лет, это сократить курение на 3 сигареты в день.
Если бросить курить, так и 10% повышение пережить можно.
А если бросить все остальное. Ездить на велосипеде, кушать рис, отказаться от отпусков. Так все 50% пережить можно ... )
Не исключено, что придется :).
Кстати, сейчас занимаюсь переоформлением своего кредита и смотрю именно на плавающий процент.
Мне предлагают 2.5% с пересмотром процента каждые три года с максимальным изменением на 2 процента(3-3-3 cap2). То есть максимум, который мне грозит: 4,5
В то время как фиксированный : 3,85.
Смущает только то, что заставляют все страховки, включая авто, перенести к ним.
Если всё так и будет - то цепная реакция не заставит себя ждать... Ожидаем падения цен на недвижимость не на 1-2%, а 20-30%... А дальше ещё "лучше"...
Самое смешное, что сначала они вырастут.
Да, но самое интересное что цены на дома уже и так давно искусственно подняты, если вам нужно работать всю вашу жизнь, не болеть, ограничить себя в питании, то может быть вы смогли бы оставить через 20-30 лет постаревший дом который вы взяли 20-30 лет назад новым, или почти новым, а может и старым вашим детям ... Если стоимость этого жилья превышает ваши всевозможные жизненные возможности - то это уже свидетельствует об специально искусственном вмешательстве в эту сферу бизнеса...
Больше цены уже не вырастут, можете не беспокоиться - некуда им расти..., покупательная возможность среднего класса - никакая...
покупательная возможность среднего класса - никакая...
Есть уже проторенный путь - ВНЖ за покупку недвижимости
давать. Не исключено, что со временем и Бельгия на этот путь
встанет.
Больше цены уже не вырастут, можете не беспокоиться - некуда им расти...,
Интересно с чего бы это ценам на недвижку не расти?
Особенно при хронической нехватке жилья в Брю и постоянным увеличением численности населения за счет эмигрантов, а также спадом, в связи с кризисом, темпов строительства нового жилья, а уж про инфляцию и не говорю даже.
Все кредиты в Бельгии, даже с плавающей ставкой, имеют потолок. Так что боятся нечего.
Аватар пользователя Барт
# Опубликовано пт, 13/09/2013 - 00:31 пользователем Барт
Да, но самое интересное что цены на дома уже и так давно искусственно подняты, если вам нужно работать всю вашу жизнь, не болеть, ограничить себя в питании, то может быть вы смогли бы оставить через 20-30 лет постаревший дом который вы взяли 20-30 лет назад новым, или почти новым, а может и старым вашим детям ... Если стоимость этого жилья превышает ваши всевозможные жизненные возможности - то это уже свидетельствует об специально искусственном вмешательстве в эту сферу бизнеса...
Больше цены уже не вырастут, можете не беспокоиться - некуда им расти..., покупательная возможность среднего класса - никакая...
Цены вырастут 100 процентно. Деньги обесцениваются, а цены растут. В Бельгии довольно дешевая недвижимость. Все коренные жители уже имеют недвижимость, ну а приезжие пусть снимают, если им кажется дорого.
Опубликовано чт, 12/09/2013 - 21:26 пользователем almor
Кстати, сейчас занимаюсь переоформлением своего кредита и смотрю именно на плавающий проценСмущает только то, что заставляют все страховки, включая авто, перенести к ним.
Да, но за это банк дает бонусы.
Он и дает в качестве бонуса скидку на кредитный %.
Боюсь, что вернут они его повышенными тарифами на страховки
# Опубликовано пт, 13/09/2013 - 11:45 пользователем almor
Он и дает в качестве бонуса скидку на кредитный %.
Боюсь, что вернут они его повышенными тарифами на страховки
Есть такое дело. Но в тоже время меня устраивает хорошая страховка на жилье, с большой суммой возмещения. А вот на машину мы у них отозвали, машина уже не такая новая и дорогая страховка не нужна. Ничего банк за это не сделал. Не надо боятся. Бойтесь чтобы вам не навязали лишнюю страховку. Например на неработающую жену. Типа если жена умирает, то вы не платите кредит.
фифа
Все кредиты в Бельгии, даже с плавающей ставкой, имеют потолок.
Все коренные жители уже имеют недвижимость
Бойтесь чтобы вам не навязали лишнюю страховку. Например на неработающую жену. Типа если жена умирает, то вы не платите кредит.
а все не так уж и плохо , с фифой и улыбкой мы легко переживем пятницу 13го.
Мне предлагают 2.5% с пересмотром процента каждые три года с максимальным изменением на 2 процента(3-3-3 cap2). То есть максимум, который мне грозит: 4,5
-в какой банк идти за 2.5% ?
попробую ответить за almora :
2,32% = DVV (158) Lembeke (9971)
var 3/3/3 - € 220000 - 24 jaar - Q90%
verkregen op 5/09/2013 door .....
toegevoegd op 12 september om 9:25
это первый результат , котрый я получил на сайте.
перекредитование предлагает иногда очень неплохие ставки , но как уже говорилось -надо смотреть всё:
стоимость досье , ssv ит.д.
забыл уточнить :
variabele 3/3/3 +2%/-2%
Точно, AP
я на этом сайте тоже могу 13пятничную шутку поместить про ссуду за 1.5 %
Алмор, в какой банк идти?
hele kamo дал правильную инфу:
http://www.dvv.be/ на нидерландском, http://www.lap.be/ на французском
Чтобы быть точным:
базовый индекс кредита 3.5.
Минус 1 процент за взятые у них страховки на случай смерти одного из супругов(обязательна), страховка дома, страховка авто и отчисления в пенсионный фонд.
Этот бонус гарантируется(вписывается в контракт) на весь срок кредитования при сохранности всех контрактов на страховку у них.
за 2.32, наверное, еще что-то нужно у них купить/продать? У меня больше нечего страховать
так вы там за 2% уже пол-улицы купили?
добавлю еще : то о чем писал я = это перекредитование ( herziening или herfinanciering) , по французки я не компре,
кстати , в argente давали 2,60 , но инфо по доп условиям у меня нет.
13пятничную шутку
какие могут быть шутки , сижу и со страхом жду захода солнца.
я в хатынку влюбилась, но хоть за 2 % хоть за сколько мне столько не дадуть: 1700 кв. метров земельки. а жаль.
значить надо брать в долю.
Пять бабушек - уже рубль(с)
и дольщиков по разным этажам.
Эх mari, mari.
дольщиков по разным этажам
сначала страховка , потом "того , бритвой по горлу , в колодце лежит"(джентльмены удачи) ,
и всё - в дамках.
всему вас учит надо.
Опубликовано пт, 13/09/2013 - 15:14 пользователем almor
Чтобы быть точным:
базовый индекс кредита 3.5.
Минус 1 процент за взятые у них страховки на случай смерти одного из супругов(обязательна), страховка дома, страховка авто и отчисления в пенсионный фонд.
Этот бонус гарантируется(вписывается в контракт) на весь срок кредитования при сохранности всех контрактов на страховку у них.
за 2.32, наверное, еще что-то нужно у них купить/продать? У меня больше нечего страховать
Во= первых удобно иметь все страховки в банке. Во =вторых максимум вашего ущерба 100 евро в год. На снижении процентной ставки вы выиграете гораздо больше.
Снижение % ставки? Ну теперь только во снах.
>>Во= первых удобно иметь все страховки в банке.
Мне кажется, это мнимое удобство.
>>Во =вторых максимум вашего ущерба 100 евро в год
На страховках я проигрываю около 200 евро.
Правда, выигрываю(от текущей ставки, к тому же укорачиваю срок на 5 лет) около 100 ежемесячно(в худщем теряю 80, в лучшем выигрываю 200 ) на ипотеке
Меня больше волнует суммы страховки, так как их размер никак не регламентируется государством.
То есть, в теории, мне могут запросто поднять сумму в пару раз
Алмор, не забывайте, изменить формулу кредита тоже стоит деньги, вы включили их в ваши расчеты?
да, включил. Они включены в сумму нового кредита