Квартирный вопрос Живу в пятиквартирном доме г. Остенде. Купила в ипотеку. …

Квартирный вопрос

Живу в пятиквартирном доме г. Остенде.
Купила в ипотеку. Не видела всех подводных камней. Крыша потекла, в подвале вода, зимой появляется плесень на стенах (в туалете нет отопления), плохие трубы-санитария, постоянные проблемы с душем. Вообщем, старый дом, дешевый. На что мне, как маме- одиночке хватило. Сейчас еще хуже. Бельгийцы сдали квартиру и складское помещение арабу, который хочет начать пиццерию. Я в шоке. Пиццерию в нашем старом доме, где столько проблем. Я категорически против арабов в доме.
У нас нет sindic (ЖКХ), организовываем сами собрание.
Сначала этот новый сосед (еще не вселился, только ремон делает) появился в 5 утра и начал на террасе общественной что-то делать. Я вызвала полицию, так как испугалась. В 5 утра в подъезде кто-то посторонний. Полицию попросила посмотреть его ID. Все обошлось.
Сейчас хозяин запросил в Eandys напряжение усилить. Подпись всех жителей нужно было. Многие подписались. Но я не хочу проблем от арабского скопления.

У меня вопрос:
1) Чтобы кафе открывать или пункт доставки еды, разве не надо согласие жителей?
2) разве не надо разрешение из гементы на открытие такого заведения? (обычно на окошках вывешивают табличку из stedenbouw), он все полы на террасе вскрыл- уже как месяц без результата.
3 ) Что мне делать????? (так и хочется кирпичи в окна накидать)

Когда покупаете недвижимость,то в нотариальном акте обязательно указывается правовой статус недвижимости, а именно можно ли там открывать какие-либо предприятие,фирму, дело и т.д. Надо посмотреть, что стоит в нотариальном акте купли-продажи у вашего араба. Но, думаю,что можно обо всём этом очень обстоятельно поговорить в вашем гементе, а так же с участковым полицейским.
Но всё же подумайте хорошо обо всём, не лучше ли продать такое жуткое по качеству жильё и купить что-то новое.Ведь у вас теперь есть очень хороший опыт,чтобы опять не попасть в подобную ситуацию.В этом плане нет ничего лучше, чем жить в отдельно стоящем доме.Удачи и терпения вам!!!

У меня вопрос:
1) Чтобы кафе открывать или пункт доставки еды, разве не надо согласие жителей? не надо. если все проходит по предписаниям и нормам, то разрешение он получит
2) разве не надо разрешение из гементы на открытие такого заведения? (обычно на окошках вывешивают табличку из stedenbouw), он все полы на террасе вскрыл- уже как месяц без результата. Разрешение не нужно, если там уже было кафе и он просто белит-красит-сантехнику меняет. в других случаях нужно
3 ) Что мне делать????? (так и хочется кирпичи в окна накидать)
для начала сходить в гементе и узнать какие у вашего соседа планы и какие разрешения он получил. кидаться кирпичами не стоит. с евро стороны вызовут полицию, с арабской стороны ...сами знаете как с женщинами там принято

Аватар пользователя kanaeva roza

а вы попробуйте вернутся в свою страну, там нет арабов.

Канаева роза, а вы попробуйте вернуться в свою страну. Человек не хочет жить с арабами и я не хочу, имеем право , а вы можете жить с кем угодно и где угодно.

Аватар пользователя kanaeva roza

В чужой стране вы не можете ставить свои условия.Купите себе дом без Арабов по соседству и живите в свое удоволствие) Я придерживаюсь к тому.что если я нормально отношусь к людям и ко мне соответственно. начните с себя и жить будет легче

Вы что, люди, охренели совсем?
Причем тут национальность?
Автор четко обозначил проблему, и так между прочим просто обозначил персону, если бы это был "один русский" или "один поляк" или "еврей", бельгиец, француз, китаец, мароканец, пакистанец...
то что тоже бы так реагировали?
В чем проблема?

у вас в мозгах?
придурки!
Человек в шоке, что только можно не наговорить в таком состоянии и про кирпичи тоже, это не значит что она их будет кидать!

Понимаю тревогу автора. Приятного мало, когда рядом точка общепита. У моих знакомых в Генте была ситуация еще "веселее". Молодая пара купила дом, через некоторое время хозяйка соседнего открыла в своем бордель. Официально, налоги платила. Мало того, что все время был шум от джакузи, но еще время от времени по ошибке в дверь звонили клиенты. Люди развелись, дом продали.

Рина, скоро вообще нельзя будет называть ни национальность, ни пол. То ты расист, то сексист.

Аватар пользователя Ir

а вообще зачем действительно называть?
если это не имеет отношения к сути конфликта.
ну допустим открывали бы в доме итальянскую пиццерию или турецкую дурумную или китайский вок, у автора было бы другое отношение к происходящему?

А почему нельзя называть? Автор никого не оскорбляла. В СМИ постоянно указывают национальность преступника и никого это не корежит. Национальность тоже не имеет отношения к факту убийства.

Аватар пользователя Ir

Кто говорил нельзя?
Я спрашивала зачем называть, если разницы нет.
Представьте, это мог бы быть и русский ресторан. Автору было бы легче?
Что там СМИ указывают журналисты это одно. Хз зачем. Меня корежит. В полицейских рапортах национальность указывается когда преступник иностранец. Кстати, в этой ситуации вполне может быть, что владелец пиццерии бельгиец в 3 поколении, а вот автор иностранка.
Я ее очень хорошо понимаю, вы не думайте.
Это попадалово немыслимое, ситуация, в которую она попала. Я бы оскорбляла наверное всех подряд на ее месте.

Зачем называть? Автор захотела и назвала. А меня не корежит, если в новостях сообщают, что русский юноша убил фламандскую девушку. Жаль девочку и ее родителей и ничуть этого подонка. Я не чувствую себя ответственной за всех воров и убийц, которые приехали из России. Я и мои друзья не преступники. Хотя не скрою, что было стыдно за некотрые поступки соотечественников в начале моей жизни здесь.
Наш начальник вернулся из Турции и я его спросила, как съездил. Он мне ответил, что хорошо, только вокруг было много русских. Посмеялись. Знаю, что он не хотел меня обидеть. А могла бы оскорбиться.
А вообще, показательно, кто на что в первую очередь обратил внимание в этом посте.

Аватар пользователя Ir

Следствие не было закончено и суда не было. Что там случилось так и осталось неизвестным. Может подонок, а может и нет... Не нам судить.
А мне никогда не стыдно за поступки других людей.

Да ладно, Ир, каждый смотрит со своей колокольни. От наших с вами комментариев автору ни холодно, ни жарко.
Жаль не можем ничем помочь.

да нее, арабов только не трогайте, судя по реакции здесь ответивших, а остальных можно.
хотя проблема воткрытии точки общепита:)
Знаю человека, что сдает проституткам только ред шоссе на ла гард дe норд, все остальные этажи в доме пустые, но это все вполне окупается.

"""у меня была бы такая же реакция""
а о решении проблемы автора есть мысли?
больной человек!

не надо перевирать, у автора не одна проблема, хватит уже!
Проблем у автора много, перечитайте ее пост внимательно: крыша течет, канализация, плесень на стенах, вода в подвале...
и таки да, нет смысла вкладываться в ремонт, а лучше сваливать, как тут и написали.
арабам и продать эту квартиру!

если ты хочешь ей помочь деньгами, то спроси у автора в личке номер банковского счета и перечисли, не выеживаясь здесь, так нет же, надо паясничать, издеваться...
да автор без тебя решит свои проблемы, чего добиваешься?

вот когда опубликуете тут решение форума, то будем разговаривать!
я кстати, сама по себе решаю и на решения шфондеров плевать хотела!

Дорогие дамы,о чём спор,на пустом месте? Мне вот тут намедни, судом присудили лифт в доме ремонтировать,первый взнос 15т евро,скиньтесь мне,век буду благодарна,обещаю даже свечки ставить ,за ваше здоровье:))

дерево у забора соседа, по его мнению засоряет его участок
в период опадания листьев.

сосед естественно подал в суд настаивая на сносе дерева, решением
суда виновным было признано дерево и природные явления, соседу присудили
тщательно убирать участок, нам проявлять терпение к соседу и помогать в уборке
его участка от листьев нашего дерева.Судебные издержки естественно соседу.

пс: решили помечать листья дерева для точного отличия от листьев его деревьев.

дорогая Танечка!
как я вас понимаю. с собственников жилья дерут очень много и в 90 процентов не заслуженно такова уж доля. и львиная доля идет на пособия этим самым

# Rina2, спасибо за понимание,была бы с этого ещё и польза,совсем бы душу грело:))

Нет,ну безусловно,гавняных людей у всех наций хватает.А вот только хотели бы жить где нибудь в Брюсселе,в арабском квартале?

Да уж, законы в этой стране своеобразные. Для совершенно невинных модификаций в твоем собственном доме, которые даже теоретически не могут помешать никому из соседей, нужно собрать тонну макулатуры... А открыть вонючую забегаловку в доме с пятью другими жильцами-собственниками - нате, пожалуйста!

Очень сочувствую автору и присоединяюсь к вышеуказанному совету продавать и переезжать, только уже без иронии

Аватар пользователя nanona

Вообще то у кв.м. жилой площади в стране проживания одна цена...а разницу которую мы доплачиваем это за соседей с которыми нам придётся жить дальше...чем выше в стране воспитание, культура и общее образованиие, тем больше хороших жилых кварталов...а национальность здесь конечно не при чём...это всё тупые политики и ненасытные богачи....а скоро и переежать будет уже некуда.

а национальность здесь конечно не при чём

Очень даже причём. Не думаю, что среди нас найдутся желающие по доброй воле поселиться в арабском квартале. Или жить в окружении негров.

Аватар пользователя Lupus1

Вераника,! Мне кажется, что Вы должны ещё раз перечитать пост Nanona.
Я бы с у довольствием поселился рядом с арабскими шейхами или неграми на Лазурном берегу, или в Лондоне или на самый худший случай в Дубае. Там вообще арабы на каждом шагу.Все богачи, начиная от российских и заканчивая американцами скупают там недвижимость.

Люпус, ну так это богачи скупают, а в посте речь идёт о пятиквартирном доме, а не о возможности жить на Лазурном берегу, в Лондоне и т.д. в собственном особняке и на достаточном удалении друг от друга. И арабов на каждом шагу не наблюдается, так как там заборы и у всех достаточно пространства, чтобы не действовать окружающим на нервы.

Lupus. это потому что вы мужчина. Женщинам в мусульманской стране живется по другому. Если я не ошибаюсь, им в Саудовской Аравии до недавнего времени даже запрещено было машину водить. Сидеть в золотой клетке мало радости.

Аватар пользователя kuklomon.

Женщинам в мусульманской стране живется по другому. Если я не ошибаюсь, им в Саудовской Аравии до недавнего времени даже запрещено было машину водить.

Какая прЭлесть о арабках..
Им удобно жить там,где запрещают,в их привычной среде так сказать, быть новой любимой женой и ждать своей очереди,чтобы попасть в постель мужа..Зачем их жалеть?
А вот православные россияне о равноправии полов рассказывают так ..
https://www.youtube.com/watch?v=HCr2mLNLTSI

Аватар пользователя Lupus1

Фрося! Дорогая, я не рвусь, даже как мужчина, к Саудитам. У меня в худшем случае был Дубай. Я рвусь на Лазурный берег в деревню, если денег хватит.
В посте Nanona была мысль, что в развитых странах, образованные и достаточные люди живут в определенных жилых кварталах и там смотрят в первую очередь не на национальность, а что другое.

А, пропустила. С этим согласна.

Аватар пользователя nanona

Спасибо Lupus1 что правильно понял сказанное мной... здесь это редкость... а ещё про пост Kuklomon хочу сказать... ну там юмор это конечно хорошо, посмеялись... но это же ни в ту степь...

Вот я никак не могу понять почему когда речь идёт о равноправии полов так в основном все воспринимают это как обмен ролями мужчин и женщин... речь то идёт о том чтобы иметь Равные Права Человеку мужского пола и Человеку женского пола, а ни чтобы дать равные права Человеку мужского пола и не известного происхождения млекопитающему женского пола... и дело совсем не в том, кто что где подметёт или приготовит или родит или будет октивным в сексе... что говорить если в европе до сих пор выполняя одну и ту же работу, у мужчины зарплата больше чем у женщины... да ещё что говорить если гдето до конца 80-х г в школах девочки и мальчики сидели в разных классах... в европе....
уж если в европе такое то что вообще говорить о других... блин цивилизация... :-)

Брюссельский полицейский поджигал по ночам машины, деревья у парковок, зонтики
на террасах и пр.. В Инете не написано, но в газете дан график деяний. С 16 мая по 26 сентября восемь поджогов только на одной улице !

Уверена, что население плохо думало о пришлых страшных дядях, а оно вона как:

"Een Brusselse politieman is zelf in de cel beland. De 30-jarige man wordt ervan verdacht de voorbije maanden acht branden te hebben gesticht in het Vlaams-Brabantse Vlezenbeek."

http://www.nieuwsblad.be/cnt/dmf20161215_02629346

Аватар пользователя Ларка

Дорогие дамы,о чём спор,на пустом месте? Мне вот тут намедни, судом присудили лифт в доме ремонтировать,первый взнос 15т

Ну ничего себе, вы в лифте шашлык жарили, что вам суд такую сумму за ремонт лифта?

# Ларка в сб, 21/10/2017 - 19:01
Ну ничего себе, вы что в лифте шашлык жарили, что вам суд такую сумму за ремонт лифта?

Нет Ларка, шашлык жарим в Арденнах.Это только первый взнос,далее пойдут ещё плюсы,
заметьте и это каждому 4 этажа у нас,
вообщем ,не сыпьте мне соль на рану.......

# Союз в сб, 21/10/2017 - 20:42
Когда-то здесь писали о такой-же ситуации как у вас :женщине пришлось брать кредит в банке тк в доме решили заменить лифт.

Мы купили два этажа2-ой и 3-ий в доме где 4 квартиры,давным давно,он нам в принципе и не нужен был этот лифт,тем более,что он входит прямо в квартиру,но на 4-ом этаже одну квартиру купила бельгийка,она там не прописана,не живёт ,а собирает семинары,открыла там секту и по 30 чел. туда топают,бороться я с этим устала,деньги конечно заплатили,но...борьба идёт не на жизнь ,а на смерть отакот.

Аватар пользователя Ларка

Крыша потекла, в подвале вода, зимой появляется плесень на стенах (в туалете нет отопления), плохие трубы-санитария, постоянные проблемы с душем. Вообщем, старый дом, дешевый.
Это все поправимо, постепенно все сделаете, будет нормальное отопление, не будет плесени, трубы, тоже можно все поменять, и даже крышу перекрыть, над своей квартирой.
На что мне, как маме- одиночке хватило.

Автор вы молодец!!!

2) разве не надо разрешение из гементы на открытие такого заведения? (обычно на окошках вывешивают табличку из stedenbouw), он все полы на террасе вскрыл- уже как месяц без результата.
Сходите обязательно в гементе, и все там узнайте, имеет ли он право открывать там кебабную.
Поздравляю Вас с покупкой, считайте, что это ваше жилье для каникул, и если этот "арабеска" развернет там дело, у вас всегда будет цель купить еще жилье, но в более спокойном месте.

Аватар пользователя Ларка

Оценки отменили на форуме?

Автор,вы просто молодчина, купили квартиру при таких обстоятельствах. Уважаю сильных и самодостаточных женщин. Если дело дойдёт до открытия точки общепита,то продать квартиру после этого,будет проблематично. Хотя могут подтянуться туда свои )) и все жители смогут им продать свои квартиры) . Если без юмора,то не хотела бы я оказаться на вашем месте.

Аватар пользователя Ларка

Автор,вы просто молодчина, купили квартиру при таких обстоятельствах. Уважаю сильных и самодостаточных женщин.

Да умница, поддерживаю вас чайф

Автор, думаю, у вашего нового соседа разрешение на открытие пиццерии уже имеется. Вам бы взвесить все за и против и может все-таки продать свою квартиру. Ремонт того, что вы описали, стоит немалых денег. Если вам позволяет возраст, можно подыскать другое жилье и взять кредит на 25 лет. Тогда сумма месячных выплат будет ниже. Нужно поискать решение и оно всегда найдется. Поговорите со знакомыми, иногда люди наводят на правильную мысль.
Вы действительно молодец, одной очень трудно растить ребенка, а вы еще и жилье ухитрились купить. Так держать!

При покупке квартиры изучается техническое состояние дома
с начала его постройки и до момента покупки.

За основу берутся фактуры, аттестаты о соответствии лифта, електричества
новым нормам. Также изучается информация об изоляции, состоянии крыши.

В гементе можно запросить информацию о возможной реконструкции дома,
пристройке балконов и.т.д.

в доме может быть синдикус обладающий такой информацией.

Цена на квартуру напрямую зависист от предстоящих необходимых
обновлений и реконструкций.

А если покупка производится на лишь бы купить то увы, жаловаться некому)))

Так жаловаться и не надо. Автор купила жилье на ту сумму, на которую ей дали кредит. Знала, в каком оно состоянии. Лучше стать собственником, чем каждый месяц отдавать деньги хозяину. Это мое мнение. Некоторые всю жизнь снимают. Каждый сам решает.
Теперь, когда есть немного опыта, можно попробовать продать и поискать что-нибудь получше.

согласна, лучший выход в данной ситуации)))

Думаете, кто-то теперь её квартиру купит? Она упала в стоимости в результате просто планов открытия пиццерии арабом. Разве только сам хозяин заведения/его родня/ этой забегаловки, предварительно сбросив цену. И давайте не будем притворяться и бить себя в грудь, какие мы все толерантные и либеральные-это неправда. НИКОМУ не хочется иметь соседей-арабов и цыган, москее под окнами, и пиццерий/кебабных в небольшом 5-кв. жилом доме. К себе домой их пригласите или в свой сад, а потом негодуйте как это невоспитанно, нетенрпимо и как надо ВСЕХ любить.
Бельгийцы сдали квартиру и складское помещение арабу, который хочет начать пиццерию.
СДАЛИ, а не продали? Если, кроме Вас, есть ещё собственнники(те, кто сдал арабу под общепит не в счёт, разумеется)- и в гементе с письмом-вопросом в отдел урбанизации. Это раз. Второе: параллельно жалоба-протест на открытие подобного заведения в жилом доме от собственников жилья на имя бургомистра Johan-а Vande Lanotte. можно, наверно, отправить на мейл. Третье-назначайте встречу в вашим остендским одним из schepens, отвечающим за подобные вопросы.
https://www.oostende.be/personeel.aspx?info=false&id=606

Sovka, мне хочется верить, что проблема решится.
И да, мы толерантные, потому что в детстве в нас не воспитывали ненависть к другим национальностям. Но у толерантности есть границы. Мне не нравится, что люди шумят до поздней ночи, потому, что у них религиозный праздник. Было такое раньше на съемной квартире. И не надо о традициях. Можно им следовать, если они не мешают другим.
О толерантности легко рассуждать, если живешь на вилле, что и делают многие политики.

Спасибо огромгое за дельный совет. Обязательно воспользуюсь им. Продавать не хочу, потому что потом нет перспектив купить лучшее (куплена в ипотеке и сейчас временно сижу без работы). Если только снимать или в ОСMW обращаться, что не является лучшим вариантом для меня.

Благодарна вам за отклик!

Спасибо огромное за дельный совет. Обязательно воспользуюсь им.

Продавать не хочу, потому что потом нет перспектив купить лучшее (куплена в ипотеке и сейчас временно сижу без работы). Если только снимать или в ОСMW обращаться, что не является лучшим вариантом для меня.

Благодарна вам за отклик!

Страницы